수원지법 2013타경16175-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-19 · 경매접수
2. 13-03-20 · 경매개시결정
3. 13-06-07 · 배당요구종기
4. 13-11-28 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

244.25㎡ (73.9평)

제시외면적

없음

보증금

6630만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4737만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

244.25㎡ (73.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 91-6

호

9층

당사자

채권자

김동준(양도인:우리에프엔아이제37차유동화전문유한회사) 외 3

채무자

이덕희

소유자

이덕희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />일반음식점 및 유흥주점, 숙박시설 등이 밀집된 중심상업지역으로서 제반 주위환경 및<br />입지조건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량 진,출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제<br />반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)-(라): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건내 제6층 제601호, 제602호,<br /> 제603호, 제9층 제901호로서,<br />외벽: 화강석 돌붙임 및 드라이비트 마감.<br />내벽: 몰탈위페인팅 및 개별 인테리어마감.<br />창호: 알미늄샷시마감.<br />바닥: 타일 및 장판지마감임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(다): 601호-603호는 가격시점 현재 유흥주점(고구려룸)으로 이용중임.<br />기호(라): 901호는 가격시점 현재 숙박시설(뉴필모텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급,배수설비 및 승강기, 주차장, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 동측으로 각각 폭 약12-15m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접함), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 91-6 그린프라자 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 반송동 91-6 그린프라자 6층 602호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 반송동 91-6 그린프라자 6층 603호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 반송동 91-6 그린프라자 9층 901호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1,2는 통합하여 정효진이 `고구려룸`이라는 상호로 주점 영업중임. - 목록 3도 위 정효진이 `고구려룸`이라는 상호로 주점을 운영중임. - 위 두 영업장은 동일인이 운영하고 있으나 사업자를 달리한다고 함(직원 이민구의 진술) - 목록 4는 전상철(뉴필모델)이 숙박업소로 영업중임(직원 김재범의 진술).

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

신갈농업협동조합

교부권자

동수원세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

화성한마음신용협동조합(변경전:화성서부신용협동조합)

유치권자

이-편한세상인테리어

임차인

(주)황토가(이도겸)

임차인

전○○(뉴필모텔)

임차인

정○○(고구려룸)

채권자

김○○(양도인:우리에프엔아이제37차유동화전문유한회사)

채권자

류○○(양도인:우리에프엔아이제37차유동화전문유한회사)

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

우리에프엔아이제37차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-28 · 경기도 화성시 반송동 91-6 그린프라자 9층 901호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설,판매시설,위락시설 지하3층 582.92㎡ 주차장,기계실,전기실 지하2층 655.85㎡ 주차장 지하1층 655.85㎡ 주차장 1층 601.22㎡ 제1,2종근린생활시설 (휴게음식점,소매점, 부동산중개업소,동물병원) 2층 601.51㎡ 제1,2종근린생활시설 (이(미)용원,일반음식점) 3층 601.51㎡ 제2종근린생활시설 (일반음식점) 4층 84.84㎡ 위락시설(유흥업소) 4층 258.03㎡ 판매시설(게임제공업소) 4층 258.64㎡ 제2종근린생활시설 (비디오물감상실,일반음식점) 5층 601.51㎡ 제2종근린생활시설 (일반음식점) 6층 70.07㎡ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) 6층 531.44㎡ 위락시설 (유흥주점,단란주점) 7층 485.51㎡ 위락시설 (유흥주점,단란주점) 8층 387.71㎡ 제2종근린생활시설 (일반음식점) 9층 287.95㎡ 제2종근린생활시설 (일반음식점) 철근콘크리트구조 244.25㎡

주변

학군

• 420m · 석우중학교 · 중학교
• 597m · 예당초등학교 · 초등학교
• 604m · 예당중학교 · 중학교
• 666m · 학동초등학교 · 초등학교
• 688m · 예원초등학교 · 초등학교
• 700m · 예당고등학교 · 고등학교
• 960m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1035m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1167m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1313m · 능동중학교 · 중학교
• 1361m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1462m · 반송고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 동탄119안전센터 · H101
• 143m · 라마다호텔 · 208, 8840화성
• 161m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 208, 712, 73, 9, 92-1
• 170m · 라마다호텔(공항버스) · 8840화성
• 196m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 712, 73, 9, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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