수원지법 2013타경16946-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

306.00㎡ (92.6평)

제시외면적

없음

보증금

363만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

하천

대지권

농서동 72

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 농서동 "삼성전자 기흥반도체" 남측 인근에 위치하며, 주변은<br />삼성전자 등 각종 공장 및 근린생활시설, 농경지 등으로 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일단으로 이용중인 "골츠연습장"으로 차량의 접근 가능하며, 대중교통 및 제반교통<br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 골프연습장 내 파3 연습장 내 일부 토지로서,<br />기호1 - 파3 연습장의 법면<br />기호2 - 도로 및 일부 파3 연습장의 일부<br />기호3 - 파3 연습장의 일부 및 법면으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단으로 이용중인 골프연습장을 통하여 출입 가능하며, 기호2 토지는 일부가 로폭<br />약 4m의 비포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 자연녹지지역, 지방2급하천, 성장관리권역.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록 지목은 "하천"이나, 현황 "잡종지" 상태이며, 기호2 일부는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 고매동 "기흥인터체인지" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독<br />및 다세대주택 등으로 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 1층 102호로서,<br /> 외벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 샷시 이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생·급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 연립주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 3-4미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 고속철도(저촉), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3851만 ~ 4757만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

하천

소재지

경기도 용인시 기흥구 농서동 72

감정가

1억 604만

최저가

3637만 (34%)

기일

13-11-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음