수원지법 2013타경17406-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-25 · 경매접수
2. 13-03-27 · 경매개시결정
3. 13-06-17 · 배당요구종기
4. 13-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2972만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

337.00㎡ (101.9평)

제시외면적

없음

보증금

297만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7100만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

송산면 86

당사자

채권자

주식회사한독(변경전:주식회사한독약품)

채무자

아큐케어주식회사

소유자

신동일

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 지화리 소재 "방죽머리마을" 북측 인근(기호②), 서측<br />인근(기호③,④), 남서측 인근(기호⑤)에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야<br />등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 원삼면 미평리 소재 "미륵뜰마을" 내에 위치하며, 주위는 단독<br />주택, 공장, 물류창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(2): 차량접근 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.<br />기호(3): 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.<br />기호(4): 차량접근 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.<br />기호(5): 차량접근 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 단독주택<br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 휴경지 상태임.<br />기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 경매외수목(소나무 등)이<br /> 식재되어 있음.<br />기호(4): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 인접필지(지화리 78-4)와 일체<br /> 로 포도나무가 식재된 과수원으로 이용중임.<br />기호(5): 남동측 하향 경사진 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태이고, 일부(남동<br /> 측부분) 포도밭으로 이용중인 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1)은 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(2): 지적상 남동측으로 로폭 약 6미터의 도로(산96 도)와 접함.<br />기호(3): 지적상 남측으로 로폭 약 6미터, 북서측으로 로폭 약 2미터의 도로와 접함.<br />기호(4): 맹지임.<br />기호(5): 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3),(4): 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천<br /> 구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />기호(5): 계획관리지역(계획2-18^M^J관리지역세분(2012.07.09)),농림지역,임업용<br /> 산지<산지관리법>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역<수도권<br /> 정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)<br /> 확인 바랍니다. <br />(별첨 "토지이용계획확인서" 참조)<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역,자연취락지구,비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설보호<br />법>,조례로정한지역(문화재보존영향 검토대상구역)<문화재보호법>,자연보전권역<수도권<br />정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.<br />(별첨 "토지이용계획확인서" 참조)<br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(3): 지상에 경매외수목(소나무 등 조경수)이 식재되어 있음.<br />기호(4): 지상에 경매외수목(포도나무)이 식재되어 있음.<br />기호(5): 인접 토지(지화리 169-1번지)와의 경계부근에 분묘2기 및 포도나무가 식재<br /> 되어 있는 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 경매외주택 연와구조 기와지붕 단층 주택(일반건축물대장상 면적: 87㎡)과<br />공부상 미등재된 벽돌조 슬레이트지붕 단층 주택 및 창고, 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실<br />등이 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(4)는 공부상 지목은 "대"이나, 현황 포도나무가 식재된 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.<br />② 기 타: 본건 토지의 지적경계, 기호(3)-(5)지상 소재 수목(소나무, 포도나무 등)<br /> 및 기호(5)지상 분묘소재 여부 등에 대하여 경매참여시 별도 확인을 요함.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 미평리 121-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 지화리 40-5 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 지화리 77-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 지화리 86 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 지화리 산56 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1은 대지로 이용중이며 지상에 임정옥 소유의 연와벽돌조 기와형 양철지붕 단층 주택 1동, 목조 스레트지붕 단층 창고 1동, 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 변소 1동, 쇠파이프조 스레트지붕 처마 1동, 가추 목조 스레트지붕 단층 창고 1동, 세멘블럭조 스레트지붕 단층 주택 및 창고 1동 소재함. - 목록 2는 지목상 전으로, 그 현황은 40-6번지 아래에 위치하며, 그 지상에 비닐하우스 1동(내부에 잡자재 등이 쌓여 있음)이 있고, 잡초들이 우거진 곳으로 최근 경작흔적은 없음. - 목록 3은 지목상 전으로, 그 현황은 지상에 소나무와 화살나무로 보이는 나무가 식재되어 있으며, 기타 경작물 재배흔적은 보이지 않음. - 목록 4는 지목상 대지이나, 그 현황은 85번지 주택 뒤 부분의 땅으로 잡초가 자라고 있고 지상에 큰 나무는 없으나, 주변 포도밭과의 경계가 불분명하여 측량이 필요함. - 목록 5는 지목상 임야이고, 그 현황도 임야로 일치하며, 주변 169-1번지와 경계를 이루고 주변에는 포도밭 비닐하우스가 있음.

부동산표시목록

가등기권자

정○○

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

교부권자

금천세무서

교부권자

안양세무서

교부권자

용○○

교부권자

화○○

소유자

망정재명의 상속인 이선표

소유자

망정재명의 상속인 정경희

소유자

망정재명의 상속인 정선구

소유자

망정재명의 상속인 정은희

소유자

망정재명의 상속인 정한구

소유자

망정재명의 상속인 정호선

소유자

신○○

소유자

정○○

점유자

임○○

지상권자

주식회사한독약품

채권자

주식회사한독(변경전:주식회사한독약품)

채권자

주식회사한독약품

채무자

아큐케어주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-12 · 경기도 화성시 송산면 지화리 86 · 대 337㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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