경매· 단독주택
수원지법 2013타경18751-4
경기도 용인시 기흥구 신갈동 71-17
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5957만349만/평· 감정가 3억 1167만 (51%)
담당계12계031-210-1272(구내:1272)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5957만감정가 대비 51%
- 감정가
- 3억 1167만
- 최저 평당가
- 349만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5957만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7553만 ~ 2억 1893만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 5957만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 151.20㎡ (45.7평)
- 토지면적
- 111.00㎡ (33.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1595만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억
- 담당계
- 12계 · 031-210-1272(구내:1272)
건물 · 대지권
- 건물
- 151.20㎡ (45.7평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 신갈동 71-17
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 용인시 기흥구 신갈동 소재 신갈오거리 남서측인근에 위치하며, 부근은 후면 정비된 주택지대로서 단독주택, 근린상가 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(구갈역)이 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형의 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측으로 노폭 약2m 진입로에 연계됨.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역( ),가축사육제한구역( )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법><br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후면 건물감정평가요항표 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
벽돌조 스라브지붕 2층건으로서<br />외벽:적벽돌 마감.<br />내벽:벽지마감 등 <br />창호:칼라알미늄샷시
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독주택으로 이용중이나 장기간 미사용으로 방치되어 수리를 요함.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 개별보일러 난방설비 있으나, 장기간 미사용으로 수리가 필요할 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
㉠세멘블럭조 스라브지붕 단층 창고: 5.25㎡<br />㉡연와조 지하층 창고: 7.5㎡
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 용인시 기흥구 신갈동 소재 신갈오거리 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(구갈역)이 소재하여 제반교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콩크리트및 시멘벽돌조 슬래브지붕 4층 건중 401호외 2개호로서,<br />외벽: 세메몰탈위 페인팅.<br />내벽:벽지마감 등.<br />창호: 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
연립주택(후면 내부구조도 참조)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 개별보일러에 의한 난방설비 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 주상복합건물 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 광대로에 접하고 남동측으로 4m도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역( ),중심지미관지구,광로3류(폭 40M-50M)(주간선도로)(저촉),소로3류<br />(폭 8M 미만)(국지도로)(접함),가축사육제한구역( )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법><br /><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.<br />2)기호3은 장기간 공가로 방치되어 전면적인 수리를 요하는 것으로 판단되니 경매입찰시 참고바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-01-17 | sd | 2014.01.22 도달 |
| 14-01-17 | sd | 2014.01.22 도달 |
| 14-01-17 | sd | 2014.01.22 도달 |
| 14-01-17 | sd | 2014.01.23 도달 |
| 14-01-17 | sd | 2014.01.22 도달 |
| 14-01-17 | sd | 2014.01.22 도달 |
| 14-01-17 | sd | 2014.01.22 도달 |
| 14-01-17 | sd | 2014.01.22 도달 |
| 14-01-17 | sd | 2014.01.22 도달 |
| 14-01-17 | sd | 2014.01.22 도달 |
| 14-01-13 | sd | 2014.01.16 도달 |
| 14-01-02 | mg | 2014.01.21 발급 |
| 13-12-12 | sd | 2013.12.20 폐문부재 |
| 13-11-14 | sd | 2013.11.18 도달 |
| 13-04-15 | sd | 2013.04.18 도달 |
| 13-04-15 | sd | 2013.04.18 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 342, 4층 401호 · 집합건물 · 연립주택
목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 342, 4층 403호 · 집합건물 · 연립주택
목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 342, 4층 404호 · 집합건물 · 연립주택
목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 71-17 · 건물 · 단독주택
목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 71-17 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | |||
| 민○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 서울강남구
교부권자 용○○
근저당권자 주식회사한국외환은행
압류권자 서울강남구
압류권자 역삼세무서
압류권자 용인시기흥구
임차인 민○○
임차인 박○○
채권자 주식회사마니커
채무자겸소유자 라인산업개발주식회사
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
13-10-30 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 71-17 · 벽돌조 스라브지붕 평가건주택 건평 20평9홉4작 (69.23㎡) 벽돌조 평스라브 단층주택 건평 69.23㎡ 제시외-창고 세멘블럭조스라브 5.25㎡ -창고 연와조 7.5㎡
13-10-30 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 71-17 · 대 111㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사마니커
- 채무자
- 라인산업개발주식회사
- 소유자
- 라인산업개발주식회사
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 308m신갈초등학교초등학교
- 627m상갈중학교중학교
- 630m신갈고등학교고등학교
- 837m보라초등학교초등학교
- 939m루터대학교대학교
- 948m상갈초등학교초등학교
- 950m구갈초등학교초등학교
- 962m용인시 기흥 평생학습관
- 1088m신갈중학교중학교
- 1140m청곡초등학교초등학교
- 1308m기흥고등학교고등학교
- 1341m초롱유치원
버스
- 76m신갈오거리10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
- 107m상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티1560A, 1560B, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 9241
- 172m상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티10, 10-5, 1560A, 1560B, 27, 37, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, Y55
- 184m경기도박물관입구10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
- 206m신갈초교.신갈오거리116-3, 27
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7553만 ~ 2억 1893만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 신갈동 71-17
- 감정가
- 3억 1167만
- 최저가
- 1억 5957만 (51%)
- 건물면적
- 151.20㎡ (45.7평)
- 기일
- 13-10-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5957만 × 110~137% = 1억 7553만 ~ 2억 1893만경기 주택 · 유찰 3회 낙찰 1,008건 — 중간값 122.4%, 사분위 110.0~137.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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