수원지법 2013타경19389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-03 · 경매접수
2. 13-04-04 · 경매개시결정
3. 13-06-21 · 배당요구종기
4. 17-01-18 · 3차 매각기일 · 최저가 41억 3391만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8359.78㎡ (2528.8평)

토지면적

7474.60㎡ (2261.1평)

제시외면적

1822.13

보증금

4억 1339만 (최저가의 10%)

청구금액

68억

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

8359.78㎡ (2528.8평) · 공장용지

대지권

향남읍 932-13

당사자

채권자

박석진 외 3

채무자

주식회사부성엔터테크

소유자

주식회사부성엔터테크

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 향남읍 구문천리 "발안지방산업단지"내 남서측하단부에 소재하며 부근은<br />일반공업지역으로 유사한 중소규모의 각종 공장이 밀집한 공장지대이고 남측은 야산 및<br />근교농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로에서 비교적 근거리이고 단지내 도로여건이 양호한 편으로 제반교통여건은<br />무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서향 완경사지대에 계단식으로 조성된 세로장방형의 평탄한 공장부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 포장된 완경사진 단지내도로에 접하고 차도와 인도가 있는 비교적 양호한<br />상태의 도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,비행안전제3구역(전술),지방산업단지,성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

제에이동호는 일반철골구조판넬지붕3층으로 철근콘크리트 및 HBeam 기둥구조로 벽체는<br />알미늄복합판넬붙임 및 몰탈페인트,바닥은 에폭시코팅 및 아스타일깔기,인조석물갈기<br />알미늄새시복층유리구조이고,제비동호 및 제씨동호는 철근콘크리트구조철근콘크리트지붕<br />3층 및 단층으로 외벽은 화강석붙임 및 몰탈페인트,내부는 몰탈페인트 및 벽지도배장판<br />바닥 데코타일,화강석 및 인조석물갈기마감,천정은 마이톤 및 PVC천정제마감,알미늄<br />새시복층유리구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제에이동 지층은 공장,기계실 1,3층은 공장 및 화장실,2층은 중이층으로 사무실<br />제비동 지층은 식당 및 주방,1,2층은 사무실,연구실,화장실,계단실,3층은 기숙사<br />등이고 제씨동은 경비실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수시설,화재탐지시설,옥내소화전시설,화물용승강기시설(에이동),온수보일러<br />난방시설(비동) 등임

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

에이동 지하는 철근콘크리트구조이고,건물의 공부상 용도가 공장이나 비동은 사무실<br />식당 및 숙소구조이고,씨동은 경비실임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중인 것으로 전하나 구체적인 사항은 별도확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-13 에이동호 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-13 비동호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-13 씨동호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 에이동 1층 400평, 비동 3층 기숙사, 씨동 전부는 각 채무자겸 소유자 (주)부성엔터테크에서 점유하고 있음. - 기계기구 평가명세표상 등재된 2,2-1,8,9,12,13,14번 품목을 제외한 나머지 기계기구는 현장에 존재하지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

손○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

우리파이낸셜 주식회사

가압류권자

장○○

가압류권자

정○○

가압류권자

조○○

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

근로복지공단안양지사

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

장○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

수원세무서

유치권자

김○○(지산건축)

유치권자

박○○(조성전력)

유치권자

주식회사경기종합건설

유치권자

주식회사덕우산업

유치권자

주식회사화레이

임금채권자

박○○

임금채권자

장○○

임금채권자

조○○

임차인

(주)엘레스(장준석)

임차인

(주)엠케이트랜드(강주상)

임차인

(주)제이스(장근호)

임차인

강○○(주 화레이)

임차인

구)(주)인프라포커스, 현)(주)네퓨레코리아(김현주)

임차인

구)제이엠코리아(주), 현)바이오백스(이관숙)

임차인

길○○(삼정하이텍)

임차인

김○○(주 화레이)

임차인

뉴욕베이커리카페(주)(강점옥)

임차인

이○(제이앤제이)

임차인

이○○(시디아이)

임차인

이○○(씨디아이)

임차인

주식회사네퓨레코리아(강상배)

임차인

홍○○(삼정하이텍)

채권자

우리에프앤아이제25차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사부성엔터테크

임차인현황

매각공고

• 17-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-13 · 공장용지 7474.6㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 17-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-13 에이동호 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 3층공장 지1 1433.28㎡ 1층 2509.31㎡ 2층 85.75㎡ 3층 2509.31㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 제시외-가추 철골조판넬 208㎡ -작업장 철골조판넬 68㎡
• 17-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-13 비동호 · 비동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층공장 지1 172.02㎡ 1층 447.24㎡ 2층 430.44㎡ 3층 430.44㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 제시외-옥탑 콘크리트조스라브 45㎡
• 17-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-13 씨동호 · 씨동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층공장 20.99㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 197m · 구문천1리진입로 · 6
• 497m · 발안산업단지 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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