수원지법 2013타경19969-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-05 · 경매접수
2. 13-04-08 · 경매개시결정
3. 13-06-18 · 배당요구종기
4. 14-04-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.28㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4715만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

한보라1로64번길

건물 · 대지권

건물

98.28㎡ (29.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

1

당사자

채권자

주식회사희림종합건축사사무소

채무자

송만자

소유자

송만자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "보라중학교" 북서측 인근에 위치하며,<br /><br /> 주변은 아파트, 상가, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로<br /> 인근에 "신갈삼성아파트(370세대), 보라마을현대모닝사이드(771세대)"가<br /> 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통및<br /> 제반 교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경스라브지붕 제상가동 지하1층 지상3층으로<br /><br /> 외벽 : 인조석붙임및 드라이비트마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅및 인테리어마감.<br /> 창호 : 강화유리샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서<br /><br /> 1층(101, 102호) : 이불판매점.(호수구분 없이 이용중임.)<br /> 2층(202, 202호) : 사무실,(호수구분 없이 이용중임.)<br /> 3층(301, 302호) : 음악학원.(호수구분 없이 이용중임.)<br /> 지하(지하비01호) : 1층 이불판매점의 창고로 이용중임.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상가건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

상가 서측및 남측으로 왕복 5차선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류접함, 중로3류접함, 가축사육제한구역,<br /> 성장관리권역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22, 1층 101호 (보라동,신갈삼성아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22, 1층 102호 (보라동,신갈삼성아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22, 2층 201호 (보라동,신갈삼성아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22, 2층 202호 (보라동,신갈삼성아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22, 3층 301호 (보라동,신갈삼성아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22, 3층 302호 (보라동,신갈삼성아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22, 지하층 비01호 (보라동,신갈삼성아파트상가동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2과 목록3,4 그리고 목록5,6은 각 통합되어 사용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용○○

근저당권자

신갈농업협동조합

유치권자

최○○

임차인

김○○(신화ENG)

임차인

심○○(예그린 음악)

임차인

유○○(코데즈)

임차인

이○○(선경)

채권자

주식회사희림종합건축사사무소

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-11 · 경기도 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22, 지하층 비01호 (보라동,신갈삼성아파트상가동) · 철근콘크리트조 경스라브지붕 15층 신갈삼성아파트 제상가동 지하1층 125.706㎡ 1층 125.708㎡ 2층 125.708㎡ 3층 125.708㎡ 철근콘크리트조 98.28㎡

주변

학군

• 284m · 보라중학교 · 중학교
• 319m · 나산초등학교 · 초등학교
• 414m · 보라고등학교 · 고등학교
• 911m · 한일초등학교 · 초등학교
• 928m · 한진그룹종합연수원
• 991m · 한국지역난방공사 미래개발원
• 1205m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1371m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1480m · 상갈초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 보라마을삼성래미안 · 10-5, 1560A, 1560B, 9-1
• 52m · 보라횡단교(미정차) · 9-1
• 88m · 삼성아파트.현대모닝싸이드아파트 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 4104, 99, G6010
• 104m · 삼성아파트.현대모닝싸이드아파트 · 116-3, 99, G6010
• 201m · 보라중학교 · 1560A, 1560B, 4104, 9-1, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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