수원지법 2013타경23364-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-22 · 경매접수
2. 13-04-23 · 경매개시결정
3. 13-07-04 · 배당요구종기
4. 13-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 6997만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3375.06㎡ (1021.0평)

토지면적

6691.00㎡ (2024.0평)

제시외면적

3043.50

보증금

2억 6699만 (최저가의 10%)

청구금액

70억 4992만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

3375.06㎡ (1021.0평) · 공장용지

대지권

장안면 862-1

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

알푸드주식회사

소유자

알푸드주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "장안그린체육관" 북동측 인근에 위치하며, <br />주위는 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등<br />대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1은 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서<br />공장 부지로 이용 중이고<br />기호4 내지 기호6은 부정형 토지로서 현황 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며<br />기호4 내지 기호6은 현황 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호4 내지 기호6 공히<br />계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)<br />확인바랍니다.임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호6은 공부 상 지목 "임야"이나 현황 "도로 법면"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정평가요항표" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장으로서<br />(사용승인일자 : 2000.11.17)<br /> 외벽 : 대체로 판넬 마감<br /> 내벽 : 대체로 판넬 마감<br /> 창호 : 샤시 창호이며,<br />기호3 : 철골조 평스라브지붕 2층 공장으로서<br />(사용승인일자 : 2000.11.17)<br /> 외벽 : 판넬 마감<br /> 내벽 : 대체로 판넬 마감<br /> 창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 공장(연구소)<br />기호3 : 공장, 사무실 등임.<br />(후첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방시설, Air Shower 설비, Over Head Door 등 자동문 등을<br />갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 2층으로 등재 및 기재되어 있으나<br />현황 1층이며, 등기사항전부증명서 상 1층 272.16㎡ 2층 59.40㎡로 등재되어 있으나<br />일반건축물대장 상 1층 264.33㎡ 2층 50.74㎡로 기재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며,<br />기호3은 조사일 현재 전 소유자 "주식회사늘푸른"으로 추정되는 이해관계인이<br />점유 사용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 862-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 독정리 862-1 2동호 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 862-1 3동호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 독정리 862-14 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 독정리 862-15 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 독정리 862-19 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-본건 목적물들은 모두 연접되어 있고, 부동산표시 목록4)5)도로는 목록1)을 둘러싸는 형태의 도로임 -부동산표시 목록1)은 지목상 공장용지이고, 그 지상에 (주)늘푸른 김치공장과 알푸드(주) 연구동공장 건물이 있는 등 현황일치 -부동산표시 목록2)는 목록1)지상의 공장건물 2동호로, 부동산표시상 2동호로 표기되었으나 외부 표시는 알푸드식품연구소로 표시되어 있고, 부동산표시상 2층으로 되어있으나 실제 현황은 1층뿐임- (주)늘푸른 임채식부장은 처음 건축허가시점 신청시에 2층으로 했다가 이후 수정된 것으로 안다고 함, 알푸드 식품연구소는 영업이 중단된 상태의 폐문상태이고 그곳 관리인 박재조(83세)가 관리중이나 임대차관계, 기계기구 등에 대해 알지 못함 -부동산표시 목록3)은 목록1)지상의 공장건물 3동호로, 그 현황은 (주)늘푸른 간판이 표시되어 있고 1,2층 모두를 (주)늘푸른이 사용중이고, 1층은 김치공장, 2층은 사무실, 식당.교육실, 세미나실 등으로 구성됨-직원들이 영업중에 있었음 -부동산표시 목록4)는 지목상 도로이고, 그 현황도 목록1)을 둘러싼 형태로 ‘862-22’공장에 이르는 도로로 현황일치 -부동산표시 목록5)는 지목상 도로이고, 그 현황도 목록1)지상의 공장에 이르는 도로로 사용하는 등 현황일치 -부동산표시 목록6)은 지목상 임야이나, 그 현황은 목록5)도로 밑의 땅으로 임목은 제거되고 잡초가 자라는 주위 땅과 경계지임 -각 부동산들의 경계,면적은 측량이 필요함 *공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 및 공작물 목록의 내용은, 알푸드(주)의 직원 구과장은 기계기구들은 모두 (주)늘푸른 공장내에 있다하고, 가동중인 (주)늘푸른 공장의 임채식부장은 기계기구는 (주)늘푸른 공장에 소재하나, 알푸드(주)에 매도하지 않았으므로 (주)늘푸른 소유여서 경매대상이 아니라며 확인제출 거절함

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

주식회사 에스앤텍

가압류권자

주식회사상영하이텍

가압류권자

주식회사에스앤텍

가압류권자

한일크린에너지주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

선정당사자 이승준

배당요구권자

이○○

압류권자

화○○

유치권자

주식회사늘푸른

임차인

(주)늘푸른

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

알푸드주식회사

임차인현황

매각공고

• 13-10-22 · 경기도 화성시 장안면 독정리 862-1 · 공장용지 6202㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-10-22 · 경기도 화성시 장안면 독정리 862-1 2동호 · 2동호 철골조 샌드위치판넬지붕2층 공장 1층 272.16㎡ 2층 59.40㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-보일러실 경량철골조 및 벽체이용 13㎡
• 13-10-22 · 경기도 화성시 장안면 독정리 862-1 3동호 · 3동호 철골조 평스라브지붕 2층공장 1층 2195.00㎡ 2층 555.50㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-기계실 경량철골조 및 벽체이용 61㎡ -계단실 및 탈의실 철골조 39㎡ -기숙사 경량철골조 84㎡ -샤워실/세탁실 판넬조 9㎡ -폐수처리장 경량철골조 67㎡ -보일러실 판넬조 및 벽체이용 12㎡ -자동세척설비 1㎡ -절임 설비 1㎡ -배추 이절기 1㎡ -Chopper Machine 1㎡ -자동계량배합기 1㎡ -정선2단컨베어 1㎡ -금속검출기 1㎡ -수변전 및 동력 전기설비 1㎡
• 13-10-22 · 경기도 화성시 장안면 독정리 862-14 · 도로 194㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-10-22 · 경기도 화성시 장안면 독정리 862-15 · 도로 222㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-10-22 · 경기도 화성시 장안면 독정리 862-19 · 임야 73㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 326m · 독정1리 · 1, 33-1
• 484m · 덕다리입구 · 1, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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