수원지법 2013타경25803-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-03 · 경매접수
2. 13-05-06 · 경매개시결정
3. 13-07-16 · 배당요구종기
4. 14-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 135만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

594.88㎡ (180.0평)

토지면적

999.00㎡ (302.2평)

제시외면적

100.22

보증금

1억 4013만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

석성로521번길

건물 · 대지권

건물

594.88㎡ (180.0평) · 철골구조 · 상가

대지권

동백동 380-2

호

3층

당사자

채권자

정용준

채무자

김봉희 외 1

소유자

김봉희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동백중학교" 북서측 근거리에 위치하며<br /> 인근은 음식점, 골프장, 농경지, 임야 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 대중교통편인 노선버스 정류장이 소재하나 그 <br /> 운행의 횟수 및 운행노선으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1토지<br /> <br /> 남측으로 경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,상업용 건<br /> 부지로 이용 중이며 토지경계의 일부는 석축 및 조경석이 설치되어 있습니다.<br /> <br /> 2) 기호 3토지<br /> <br /> 인접토지와 대체로 같은 높이의 부정형토지로서 건축예정부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호 1토지<br /> <br /> 본건 토지의 남측은 노폭 약 8M의 2차선 포장도로에 접하며, 동측은 평가대상 이<br /> 외의 토지를 이용하여 노폭 약 5M내외의 도로에 연계됩니다.<br /> <br /> 2) 기호 3토지<br /> <br /> 북측으로 노폭 약 8M의 2차선 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1토지<br /> <br /> 자연녹지지역,소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉),성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>입니다.<br /> <br /> 2) 기호 2토지<br /> <br /> 자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,정대정화구역<학교보건법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2009년 01월 13일자 사용승인된 철골구조 경사지붕 3층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 드라이비트마감 등<br /> 내벽 : 석고보드 위 페인팅 및 각종 인테리어 마감<br /> 바닥 : 원목마루 등 마감<br /> 천정 : 석고보드 위 페인팅 및 원목판재 마감<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 창호입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 식당 및 주방 등<br /> 2층 : 매장, 주방, 사무실, 화장실 등<br /> 3층 : 매장 및 화장실 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급·배수시설 및 냉난방설비(시스템에어컨)갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> <br /> 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타<br /> <br /> 제시목록상 본건 건물의 소재지는 동백동 380-2, 380-05, 380-3, 380-6지상에 소<br /> 재하는 것으로 되어 있으나, 2009년 01월 13일자 동백동 380-5, 380-3, 380-6은<br /> 동백동 380-2에 합병말소되어 현재는 동백동 380-2 단일지상에 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 380-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 380-11 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 380-2 한사랑빌딩 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

- 목록 1 대지는 그 지상에 목록 3이 있음. 대지 모두 아스팔트, 시멘트로 포장되어 `콩사랑청국장`의 마당으로 사용됨. - 목록 2의 지목은 전이나, 현황은 대지로 경작흔적은 없고 그 지상에 주택을 짓기 위해 시멘트포장을 해둔 상태임. - 목록 3은 한사랑 빌딩 3층 건물로, 1층에 `콩사랑청국장` 식당이 영업중에 있고, 2층에 (주)한비코퍼레이션과 (주)에이취더불유에이취홀딩스의 사업장이 있으나 두 사업자의 공간부분은 명확하지 않음. - 2층 사업장 중간 부분에 방실 1개와 주방 겸 다용도실 1공간을 김정희가 주거용으로 사용중에 있고, 3층은 소유자세대와 그의 딸 심지원 부부가 거주하고 있음(심지원 부부는 보증금없이 거주한다고 소유자 김봉희가 진술함). - 3층 건물은 각 내부 계단으로 연결됨.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

심○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

잠실세무서

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

장○○

근저당권자

정○○

근저당권자

조○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

장○○

임차인

(주)에이취더불유에이취홀딩스(윤희)

임차인

(주)한비코퍼레이션(김봉희)

임차인

김○○

임차인

김○○(콩사랑청국장)

임차인

심○○

임차인

주식회사디케이씨앤씨

지상권자

수산업협동조합중앙회

채권자

정○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-14 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 380-2 · 대 999㎡
• 14-01-14 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 380-2 한사랑빌딩 · 철골구조 경사지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 198.52 ㎡ 2층 174.3 ㎡ 2층 24.22 ㎡ 3층 97.62 ㎡ 제시외-휴게실 경량철골조 유리지붕(벽체이용) 33㎡ (1층 소재) -출입구 비가림 경량철골조 유리지붕 7.68㎡ (1층 소재) -파고라 철구조 목재지붕틀 48.6㎡ (1층 소재) -테라스 목재바닥(조경석, 침목계단 등 포함) 1식 (1층 소재) -다용도실 샷시조 판넬지붕 (벽체이용) 10.94㎡ (3층 소재) -조경수 단풍나무,조형소나무,소나무 등 약40주

주변

학군

• 459m · 동막초등학교 · 초등학교
• 533m · 동백중학교 · 중학교
• 786m · 동백고등학교 · 고등학교
• 799m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 887m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1051m · 청덕중학교 · 중학교
• 1060m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1130m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 1215m · 용인백현중학교 · 중학교
• 1308m · 용인백현고등학교 · 고등학교

버스

• 444m · 물푸레마을7.8.9단지 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 65
• 483m · 동백1교(미정차) · 670, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, Y1309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다