수원지법 2013타경26455-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-08 · 경매접수
2. 13-05-09 · 경매개시결정
3. 13-07-23 · 배당요구종기
4. 13-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 9270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

562.00㎡ (170.0평)

제시외면적

없음

보증금

927만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

서신면 300-24

당사자

채권자

김덕운

채무자

정혜구

소유자

정혜구

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 “해운초등학교” 남서측 인근에 위치하는<br /> 토지(공부상 지목은 전, 답이나 현황 택지조성 목적으로 지반공사된 잡종나지 1필지<br /> 및 진입도로의 8필지 공유지분)로서 주위는 전원주택 및 농가주택, 창고시설 및 공장,<br /> 음식점 등 근린생활시설 등이 소재하고 농경지, 야산 등이 소재하는 계획관리지역 내<br /> 미성숙주택지대로서 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스가 통행하는 간선도로까지는 대체로 가까운<br /> 거리이이나 통행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 열세임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성(택지조성)한 자루형 토지(본건<br /> 기호 1 토지)로서 개발행위 득한 잡종 나지상태이며, 기호 2 내지 9 토지는 연하여<br /> 세장형의 주택단지 내 사실상도로 및 진입로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1 토지는 노폭 약 6미터의 포장도로(기호 2토지)와 서측으로 일부 접하는<br /> 자루형 토지이고, 기호 2 내지 9 토지는 연하여 노폭 약 6미터의 포장도로로서 주택<br /> 단지의 진입로로 4차선의 지방도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

궁평리 300-24 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(도시계획과 지구단위<br /> 담당 확인바랍니다(031-369-1762)), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리<br /> 권역<수도권정비계획법>임. <br /> <br /> 298-8 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(도시계획과 지구단위담당 확인바랍니다<br /> (031-369-1762)), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <br /> <br /> 궁평리 300-23, 300-8, 300-11, 300-19, 298-10, 298-14, 298-11 토지 : 계획관리지역,<br /> 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호 1, 2, 3, 4, 5, 8 토지의 지목은 전이고 기호 6, 7, 9 토지의 지목은<br /> 답이나 현황 기호 1 토지는 개발행위 득한 잡종 나지상태이고, 기호 2 내지 9 토지는<br /> 현황 포장된 사실상도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1 토지의 개발행위 허가내용 및 유효여부는 경매참여시 경매참여시 재확인 요함.<br /> <br /> 기호 2 내지 9 토지는 사실상도로(현황 포장도로)로 공유지분임.<br /> <br /> 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 300-24 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 300-23 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 300-8 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 300-11 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 300-19 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 298-10 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 298-14 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 298-8 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 298-11 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1은 지목상 전이고, 그 현황은 주변 주택과 접하고 대지형태를 이루고 있는 잡초가 자라는 땅임(경작흔적은 없으며, 도로와 접해있음) - 목록 2,3,4,5는 지목상 전이나, 그 현황은 아스팔트 포장 도로임. - 목록 6,7,9는 지목상 답이나, 그 현황은 아스팔트 포장 도로임. - 목록 8은 지목상 전이나, 그 현황은 진입로 입구부분의 아스팔트 포장된 도로임. - 부동산의 경계, 면적은 정확한 측량이 필요함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

신○○

공유자

유○○

공유자

이○○○

공유자

전○○

공유자

최○○

교부권자

화○○

근저당권자

남양농업협동조합

지상권자

남양농업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-25 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 300-24 · 전 428㎡
• 13-11-25 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 300-23 · 전 24㎡ (정혜구 24분의12 지분전부)
• 13-11-25 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 300-8 · 전 145㎡ (정혜구 145분의62.5 지분전부)
• 13-11-25 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 300-11 · 전 134㎡ (정혜구 134분의52 지분전부)
• 13-11-25 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 300-19 · 전 117㎡ (정혜구 117분의1.5 지분전부)
• 13-11-25 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 298-10 · 답 305㎡ (정혜구 305분의1 지분전부)
• 13-11-25 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 298-14 · 답 187㎡ (정혜구 187분의1 지분전부)
• 13-11-25 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 298-8 · 전 402㎡ (정혜구 96078분의239 지분전부)
• 13-11-25 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 298-11 · 답 32㎡ (정혜구 32분의3 지분전부)

주변

학군

• 742m · 해운초등학교

버스

• 143m · 궁평교회 · 400
• 206m · 마루교차로 · 400
• 474m · 해운경로당 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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