수원지법 2013타경27502-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-13 · 경매접수
2. 13-05-14 · 경매개시결정
3. 13-07-24 · 배당요구종기
4. 13-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4110만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.50㎡ (29.8평)

토지면적

946.00㎡ (286.2평)

제시외면적

없음

보증금

1411만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5735만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

98.50㎡ (29.8평) · 단독주택

대지권

송산면 1077

당사자

채권자

수원지구원예농업협동조합

채무자

이승호

소유자

이승호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

가. 본건은 경기도 화성시 송산면 용포리, 고정리, 쌍정리 일대에 산재하여 위치함.<br /><br />나. 본건은 기존주택지대 내 주택부지 및 마을인근 농경지 등으로 주변은 순수 농촌지대 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근간선도로변으로 수시로 노선버스 운행중이나 시 외곽지역에 위치하여 제반교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평지 및 완만한 완경사지의 부정형 등의 토지로서 기호 1,2,4,5는 현황 "답"으로 이용중이며, 기호 3,8은 현황 "전", 기호 6은 주택부지로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,6은 세로(가)의 포장도로와 접하며, 기호 5는 세로(불)의 비포장도로와 접하고, 기호 2,3,4,8은 맹지로 인접필지를 통해서 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />기호 3,4,5,6,8 : 계획관리지역, 성장관리권역, 상대정화구역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 본건 중 기호 4,5의 공부상 지목은 "대 및 전"이나 현황은 "답"으로 이용중임.<br /><br />나. 본건 중 기호 8의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br /><br />나. 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 시멘트 기와지붕 단층 주택건, 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 창고건으로<br />외벽 : 몰탈마감 및 페인팅마감<br />내벽 : 몰탈마감 및 벽지마감.<br />창호 : 목재 단창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분은 위생 급,배수설비 및 난방설비 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 소유자 거주중인것으로 탐문조사되었으나 자세함 임대사항은 별도 조사요함.<br />나. 기타 <br />본건 제시외 건물중 저온창고는 동일소유관계로 일반건축물 대장상 등재되어 있으나 미등기 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 용포리 341 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 용포리 591 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 쌍정리 160-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1110-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1110-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1077 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1077 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1142-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-부동산표시 목록1)은 지목상 답이고, 그 현황도 답으로 일치, 농로와 접함 -부동산표시 목록2)는 지목상 답이고, 그 현황도 답으로 일치, 농로로부터 조금 떨어진 곳에 위치 -부동산표시 목록3)은 지목상 전이나, 그 현황은 지상에 비닐하우스형태의 쇠파이프만 설치되어 있고 내부에는 잡초가 우거짐. 최근 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록4)는 지목상 대지이나, 그 현황은 지상에 비닐하우스가 있는 등 사실상 전이고, 바로 옆 목록5)와 합쳐진 상태로 경계구분이 어려움 -부동산표시 목록5)는 지목상 전이고, 그 현황도 전으로 일치 -부동산표시 목록6)은 지목상 대지이고, 그 현황도 지상에 목록 7)의 주택과 창고가 있는 등 현황일치, 일부 땅은 밭으로 사용중임 -부동산표시 목록7)은 목록6)지상의 주택과 창고로, 소유자가 거주하며 사용중임, -부동산표시 목록8)은 지목상 임야이나, 그 현황은 임목이 제거된 밭으로 사용중임 -각 부동산들의 경계, 면적은 정확한 측량을 요함

부동산표시목록

가압류권자

수원지구원예농업협동조합

교부권자

화○○

근저당권자

송산농업협동조합

지상권자

송산농업협동조합

지상권자

수원지구원예농업협동조합

채권자

수원지구원예농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-19 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1077 · 대 946㎡
• 13-11-19 · 경기도 화성시 송산면 고정리 1077 · 목조 시멘트 기와지붕 단층 단독주택 34.6㎡ 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 창고시설 27.9㎡ 제시외-주택증축 브럭조 18㎡ -저온창고 조립식판넬조 18㎡

주변

학군

• 200m · 고정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다