수원지법 2013타경33408-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-17 · 경매접수
2. 13-06-18 · 경매개시결정
3. 13-09-03 · 배당요구종기
4. 16-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 3928만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18176.00㎡ (5498.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2392만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 666만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

화성로

건물 · 대지권

건물

답

대지권

북양동 14

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:부천지구축산업협동조합) 외 2

채무자

김영근

소유자

김영근

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양면 북양리 소재 "염티고개" 서측 인근에 위치하며,부근은<br /> 농경지, 임야 및 일부 간선도로변으로 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환<br /> 경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나 운<br /> 행 방향 및 운행횟수로 보아 대중교통사정은 다소 불편한입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서향의 완만한 경사지대의 연접된 부정형 토지로서, 인접한 지방도로와 대체로 같<br /> 은 높이이며 식물원부지 및 그 부속토지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 식물원 남서측으로 왕복4차선의 도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 3-4m의 도<br /> 로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 - 6, 8 - 11토지<br /> <br /> 자연녹지,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>.<br /> <br /> 2) 기호 7, 12토지<br /> <br /> 자연녹지,대로1류(폭 35m-40m)(2014-09-25)(지방도313호선)(저촉),개발제한구역<<br /> 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역(2014-09-25)(지방도<br /> 313호선,담당자(031-228-0173))<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 전, 답이나 일단의 식물원부지 및 부속토지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타<br /> <br /> ① 본건 식물원 및 부속시설물은 평가대상토지 이외에 인접한 필지의 일부를 점유<br /> 하는 것으로 목측으로 확인하였으나 자세한 것은 별도로 측량을 요합니다.<br /> <br /> ② 제시외 건물이 소재하는 위치는 항공도 및 현장에서 목측 등 참고 가능한 자료 <br /> 에 의하여 판단하였고, 면적 등은 줄자 등을 이용하여 산출하였으나 자세한 면<br /> 적은 별도의 측량을 요합니다. <br /> <br /> ③ 본건 제시외 건물 내에는 이동이 가능한 화분에 식재된 수목 및 토지에 정착한 <br /> 열대식물 등이 소재하고, 토지에는 관상수,구근류 등이 다량으로 식재된 것으로<br /> 탐문되었는 바 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 북양동 14 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 화성시 북양동 29-2 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 화성시 북양동 30-1 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 화성시 북양동 30-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 북양동 15-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 북양동 15-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 북양동 16 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 북양동 17-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 북양동 18 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 북양동 27-1 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 북양동 29 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 북양동 29-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 목적물들은 도로로부터 부동산표시 목록 7)부터 8)9)10)2)3)1)4)5)6)이 연접되어 있고, 지적상 목록10)은 9)1)2)5)6)의 외곽부분과 접하고 목록11)12)가 연접되어 있음, 목록7)12)는 화성로 도로와 접해있음 *지상에 비닐.유리로 된 하우스가 설치되어 있고 그 내부에는 열대식물인 선인장, 야자수 등 여러 종류의 식물이 있고, 정원석과 정원수들이 있으며 작은 연못도 갖추고 있으며 목적물 내부를 통과할 수 있는 길이 연결되어 있음 -부동산표시 목록1)은 지목상 답이나, 그 현황은 온실형태의 비닐하우스가 있는 식물원으로 사용중이며, 최근 논밭으로 경작흔적은 없음, 지상에 정원수와 정원석이 있음 -부동산표시 목록2)는 지목상 전이나, 그 현황은 지상에 정원수들이 있고 최근 논밭으로 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록3)은 지목상 답이나, 그 현황은 지상에 온실형태의 비닐하우스가 있고 정원석, 정원수들이 있으며 최근 논밭으로 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록4)는 지목상 답이나, 그 현황은 지상에 온실형태의 유리하우스가 있고 정원석, 정원수들이 있으며 최근 논밭으로 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록5)는 지목상 전이나, 그 현황은 지상에 온실형태의 하우스가 있고 정원석, 정원수들이 있으며 최근 논밭으로 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록6)은 지목상 답이나, 그 현황은 지상에 온실형태의 하우스가 있고 정원석, 정원수들이 있으며 최근 논밭으로 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록7)은 지목상 전이나, 그 현황은 주유소 옆에 있는 땅으로 이건 식물원에 이르는 길 일부로 사용되고 정원석들이 놓여있음, 화성로 도로에 접해있음, 정원석들이 놓여있고 최근 논밭으로 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록8)은 지목상 전이나, 그 현황은 소나무등 정원수들과 정원석이 있는 식물원의 일부로 사용중이고, 일부 공간에는 직원들의 숙소용 비닐하우스 1동이 있음, 최근 논밭으로 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록9)는 지목상 전이나, 그 현황은 정원수들과 정원석이 있는 식물원의 일부로 사용중이고, 최근 논밭으로 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록10)은 지목상 전이나, 그 현황은 정원수들과 정원석이 있는 식물원의 일부로 사용중이고, 최근 논밭으로 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록11)은 지목상 답이나, 그 현황은 중간 중간에 정원석들이 있고 잡초가 자라는 땅이며 최근 논밭으로의 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록12)는 지목상 전이나, 그 현황은 일부 땅은 차량이 출입하는 길로 사용중이고 끝부분은 화성로 도로와 접해있음, 최근 논밭으로 경작흔적은 없음 -각 부동산들의 경계, 면적은 정확한 측량을 요함

부동산표시목록

가압류권자

남양농업협동조합

가압류권자

부산신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

서초세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

백○○

근저당권자

송○○

근저당권자

정○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

안○○

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

화○○

유치권자

권○○

유치권자

안○○

임차인

김○○(길 식물원 영농조합)

지상권자

부천지구축산업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:부천지구축산업협동조합)

채권자

부천지구축산업협동조합

채권자

산내들영농조합법인(양도인:농업협동조합자산관리회사(양도인:부천지구축산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-09 · 경기도 화성시 북양동 14 · 답 2175㎡
• 16-03-09 · 경기도 화성시 북양동 29-2 · 전 6635㎡
• 16-03-09 · 경기도 화성시 북양동 30-1 · 답 532㎡
• 16-03-09 · 경기도 화성시 북양동 30-2 · 전 1524㎡
• 16-03-09 · 경기도 화성시 북양동 15-1 · 전 575㎡
• 16-03-09 · 경기도 화성시 북양동 15-2 · 답 797㎡
• 16-03-09 · 경기도 화성시 북양동 16 · 답 1355㎡
• 16-03-09 · 경기도 화성시 북양동 17-1 · 전 555㎡
• 16-03-09 · 경기도 화성시 북양동 18 · 답 1541㎡
• 16-03-09 · 경기도 화성시 북양동 27-1 · 전 616㎡
• 16-03-09 · 경기도 화성시 북양동 29 · 전 1418㎡
• 16-03-09 · 경기도 화성시 북양동 29-1 · 전 453㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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