와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2013타경34371-1

경기도 용인시 기흥구 중부대로746번길 20, 104동 9층 902호 (상하동,지석마을 진흥더루벤스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2540만489만/평· 감정가 4억 6000만 (49%)

담당계6계(031)210-1266

수원지법 2013타경34371-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2540만감정가 대비 49%
감정가
4억 6000만
최저 평당가
489만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2540만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5447만 ~ 2억 9459만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 2540만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
152.47㎡ (46.1평)
제시외면적
없음
보증금
2254만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 2031만
담당계
6계 · (031)210-1266
도로명주소
중부대로746번길

건물 · 대지권

건물
152.47㎡ (46.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
상하동 659
호
16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "상하중학교" 남동측 인근에 위치하며<br />본건 주위는 아파트단지 및 주변 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재<br />된 지역으로서 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 16층 중 9층 902호로서<br />외벽 : 몰탈위 수성페인트마감 및 일부 화강석붙임.<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 프라스틱샷시이중창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방, 욕실2, 실내정원, 발코니6 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비, 수세식위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소<br />화전설비, 비디오폰설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 남동측의 왕복4차선 도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-04-04sd2014.04.07 도달
14-03-24sd2014.03.27 도달
14-03-24sd2014.03.31 폐문부재
14-03-24sd2014.03.27 도달
14-03-24sd2014.03.27 도달
14-03-24sd2014.03.27 도달
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14-03-24sd2014.03.27 도달
14-03-11sd2014.03.14 도달
13-06-21sd2013.06.26 도달
13-06-21sd2013.07.01 도달

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로746번길 20, 104동 9층 902호 (상하동,지석마을 진흥더루벤스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거전부70,000,0002011.10.18-현재

부동산표시목록

가압류권자 서울보증보험주식회사

가압류권자 제이비우리캐피탈주식회사

교부권자 용○○

교부권자 인천세무서

배당요구권자 제이비우리캐피탈주식회사(변경전:우리캐피탈주식회사)

임차인 이○○

채권자 오수관촌농업협동조합

채무자겸소유자 안○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○전부2011.10.182011.10.18-현재70,000,000 · 400,000
이○○전부 방4칸2011.10.18.2011.10.15.부터 2013.10.15.까지70,000,000 · 400,0002013.07.01

매각공고

14-02-21 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로746번길 20, 104동 9층 902호 (상하동,지석마을 진흥더루벤스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 16층 아파트 1층 226.3382 ㎡ 2층 198.9279 ㎡ 3층 370.6554 ㎡ 4층 370.6554 ㎡ 5층 370.6554 ㎡ 6층 370.6554 ㎡ 7층 370.6554 ㎡ 8층 370.6554 ㎡ 9층 370.6554 ㎡ 10층 370.6554 ㎡ 11층 370.6554 ㎡ 12층 370.6554 ㎡ 13층 370.6554 ㎡ 14층 370.6554 ㎡ 15층 370.6554 ㎡ 16층 370.6554 ㎡ 철근콘크리트구조 152.4654 ㎡

당사자

채권자
오수관촌농업협동조합
채무자
안경원
소유자
안경원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 145m상하중학교중학교
  • 559m상하초등학교초등학교
  • 877m소나무 어린이집
  • 985m지석초등학교초등학교
  • 1186m갈곡초등학교초등학교
  • 1345m성지고등학교고등학교

버스

  • 276m상지석.대우.진흥아파트10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820, 9241
  • 322m상지석.대우.진흥아파트10, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 690, 820, 9241, N1
  • 369m어정교(미정차)Y1201, Y1202

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5447만 ~ 2억 9459만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 용인시 기흥구 중부대로746번길 20, 104동 9층 902호 (상하동,지석마을 진흥더루벤스)
감정가
4억 6000만
최저가
2억 2540만 (49%)
건물면적
152.47㎡ (46.1평)
기일
14-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5447만 ~ 2억 9459만중간 추정: 2억 7386만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 59.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2540만 × 113~131% = 2억 5447만 ~ 2억 9459만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 4억 6000만 기준 약 3억 3718만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2014년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건