수원지법 2013타경35107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-24 · 경매접수
2. 13-06-26 · 경매개시결정
3. 13-09-11 · 배당요구종기
4. 13-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 48억 2606만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6122.82㎡ (1852.1평)

토지면적

17473.00㎡ (5285.6평)

제시외면적

없음

보증금

4억 8260만 (최저가의 10%)

청구금액

68억 4419만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

6122.82㎡ (1852.1평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

장안면 476-4

호

2층

당사자

채권자

케이디에프제육차유동화전문유한회사

채무자

지엔씨중공업주식회사

소유자

지엔씨중공업주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 "장안교차로" 동측 인근에 위치하며 부근<br /> 은 중소규모의 공장과 저층의 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로 주<br /> 위환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

(가) 형태 및 이용상태<br /> ·기호"1-3,10,11" : 5필지 일단의 부정형 토지로 북서측 인접도로와 대체로<br /> 등고평탄하나 동측 및 남측 인접토지보다는 다소 고지로<br /> 서 옹벽을 쌓아 지반 정지되어 있으며 공업용 건부지임.<br /> ·기호"4" : 부정형의 토지로서 북서측 인접 토지보다는 다소 고지이며 현황<br /> 도로임.<br /> ·기호"5" : 부정형의 토지로서 서측 인접토지보다 다소 저지이며 현황 도로<br /> 임.<br /><br /> (나) 인접 도로상태<br /> 본건 북서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장 도로와 접함.<br /> <br /> (다) 토지이용계획 및 제한상태<br /> ·기호"1,2,4" : 계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역임.<br /> ·기호"3,5,10,11" : 계획관리지역, 성장관리권역임. <br /><br /> (라) 공부와의 차이<br /> 기호"1-3",10,11"은 공부상 지목이 "대 및 임야"이나 실제 일단의 "공장용<br /> 지"임.<br /><br /><br />

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

(가) 건물의 구조<br /> ·기호(가) : 일반철골구조 기타지붕 지상2층으로,<br /> 외 벽 : 복합판넬 마감<br /> 내 벽 : 몰탈 및 보드위 페인팅, 일부타일 등 마감<br /> 창 호 : 알미늄샷시 페어그라스임.<br /><br /> ·기호(나) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층으로,<br /> 주기둥 : H-beam 580×300mm<br /> 내·외벽 : 하부(1.2m)-콘크리트옹벽, 상부-판넬마감<br /> 바 닥 : 콘크리트위 하드너, 일부타일 등<br /> 창 호 : 하이샷시 창호임.<br /> <br /> ·기호(다) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층으로,<br /> 주기둥 : H-beam 580×300mm<br /> 내·외벽 : 하부(1.2m)-콘크리트옹벽, 상부-판넬마감<br /> 바 닥 : 콘크리트위 하드너, 데코타일, 모노륨, 일부타일 등<br /> 창 호 : 하이샷시 창호임.<br /><br /> ·기호(라) : 일반철골구조 기타지붕 단층으로,<br /> 외 벽 : 적벽돌치장 쌓기<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등<br /> 바 닥 : 데코타일, 모노륨, 일부타일 등<br /> 창 호 : 알미늄 및 하이샷시 창호임.<br /><br /> (나) 이용상태<br /> ·기호(가) : 1,2층 각 사무실, 화장실<br /> ·기호(나) : 공장, 화장실, 직원숙소, 탈의실, 샤워장 등<br /> ·기호(다)1층 : 공장, 사무실, 식당, 화장실, 세면장, 탈의실 등<br /> 2층 : 기숙사(8실), 화장실, 세면장 등<br /> ·기호(라) : 경비실, 화장실, 숙소 등임.<br /><br /> (다) 설비내역<br /> ·기호(가) : 위생설비, 천정매립시스템 에어컨설비<br /> ·기호(나) : 위생설비, 화재경보 및 옥내소화전설비<br /> ·기호(다) : 위생설비, 화재경보 및 옥내소화전설비<br /> 2층 기숙사는 전기패널에 의한 바닥난방설비<br /> ·기호(라) : 위생설비, 전기패널에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음.<br /><br /> (마) 부합물 및 종물<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. <br /> <br /> (바) 공부와의 차이<br /> 기호(가)의 공부상 용도는 "제1종근린생활시설"이나 실제는 "사무실"임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

① 대부분 국내제작의 금속가공용 공작기계와 관련시설 등으로 현재 가공치 않고<br /> 있음.<br /> ② 귀 제시된 기계기구 중 기호"2,19"는 확인불능임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본 공장은 운휴중에 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-4 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-15 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-16 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-13 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-14 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-17 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-19 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 기아자동차로 648 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 기아자동차로 646 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 기아자동차로 646 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 기아자동차로 646 (3동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

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0명

점유

0명

- 부동산표시 목록1,2,3,4,5,10,11은 연접되어있음. - 부동산표시 목록1)은 지목상 대지이고, 그 지상에 목록6)의 지엔씨중공업(주)의 사무실인 사무동(기술연구소 등)이 있는 등 현황일치함. - 부동산표시 목록2,3은 지목상 임야이고, 그 현황은 임목이 제거되고 평탄작업완료되어 그 지상에 목록7,8,9의 공장건물이 있는 등 공장용지로 사용중임. - 부동산표시 목록4)는 지목상 임야이나, 그 현황은 임목이 제거되고 평탄작업 완료되어 `사곡리476-20번지 및 목록2)`와 접하는 입구의 공장부지터로 사용중임. - 부동산표시 목록5)는 지목상 임야이나, 그 현화은 임목이 제거된 상태이고 목록3)의 외곽을 이루며 `사곡리 480-2 와 485-3`번지 사이의 경계 축대부분임. - 부동산표시 목록6)은 목록1)지상의 근린생활시설로, 지엔씨중공업(주)의 기술연구소 사무실이 있는 등 현황과 일치함. - 부동산표시 목록7)은 목록2,3,4지상의 단층공장(1904㎡)으로, 지엔씨중공업(주)의 공장이며, 내부에는 기계기구 등이 있음. - 부동산표시 목록8)은 목록2,3,4지상의 2층공장으로, 1층(3032.91㎡)은 지엔씨중공업(주)의 공장이며 내부에는 기계기구 등이 있으며, 일부공간은 사무실, 식당이고, 2층(216.91㎡)은 기숙사 8실, 회의실, 관리실 등이 있으며, 동 건물 옥상에는 수변전설비와 옥내소화전펌프실이 있음. 위 공장은 현재 가동중단상태이고 현재 직원들도 근무하지 않음. - 부동산표시 목록9) 목록2,3,4지상의 경비실(35㎡)로 현황과 일치함. - 부동산표시 목록10)은 지목상 임야이고, 그 현황은 임목이 제거되고 평탄작업 완료되어 공장용지로 사용중임. - 부동산표시 목록11)은 지목상 임야이고, 그 현황은 임목이 제거되고 텃밭으로 사용중임. - 각 부동산들의 경계,면적은 측량이 필요함. - 공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 및 공작물목록은 점검한바, 별지와 같고 기계의 성능 및 정상작동여부는 알수 없었음. - 등록사항등의 열람내역결과 등재된 임차인은 없음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사대명파이프

가압류권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

지상권자

주식회사신한은행

채권자

케이디에프제육차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

지엔씨중공업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-17 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-4 · 대 1640㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-12-17 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-15 · 임야 337㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-12-17 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-16 · 임야 66㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-CNC 수직선반 - 1식㎡ -CNC 모형절단 - 1㎡ -선반 외 - 1식㎡ -척(중고) - 1식㎡ -보링기 - 1㎡ -CNC 선반 - 1㎡ -터닝 - 1㎡ -레디알드릴 - 1㎡ -봉신8호 밀링 - 1㎡ -지브(jib)크레인 - 1식㎡ -CNC 선반 - 1㎡ -톱 기계 - 1㎡ -봉신 레디알 - 1㎡ -30Ton 크레인 - 1식㎡ -CNC 선반 - 1㎡ -CNC 선반 - 1㎡ -크레인 5T - 1㎡ -크레인 15/5T - 1㎡ -터닝COL-COBER - 1㎡
• 13-12-17 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-13 · 임야 1603㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-12-17 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-14 · 임야 13109㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-12-17 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-17 · 임야 223㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-12-17 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 476-19 · 임야 495㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-12-17 · 경기도 화성시 장안면 기아자동차로 648 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 지상2층 제1종근린생활시설 1층 445.2㎡ 2층 445.2㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-현관 판넬조 판넬지붕 3.5㎡ -소방 펌프실 판넬조 판넬지붕 26.1㎡
• 13-12-17 · 경기도 화성시 장안면 기아자동차로 646 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 1904㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-12-17 · 경기도 화성시 장안면 기아자동차로 646 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 3032.91㎡ 2층 216.91㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-12-17 · 경기도 화성시 장안면 기아자동차로 646 (3동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 35㎡ 경비실 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.

주변

학군

• 1499m · 장안여자중학교

버스

• 287m · 장자터 · 2, 2-1, 4, 9, H105
• 413m · 사곡1리 · 2, 2-1, 4, 9, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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