수원지법 2013타경35619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-26 · 경매접수
2. 13-06-28 · 경매개시결정
3. 13-09-16 · 배당요구종기
4. 13-12-27 · 3차 매각기일 · 최저가 9212만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2089.00㎡ (631.9평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

전

대지권

송산면 813

당사자

채권자

홍선자

채무자

이대환

소유자

이대환

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 송산면 쌍정리 소재 "대정마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 대부분<br />전, 답등 농경지와 임야인 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스가 운행하고 있으나 운행빈도등을 감안하면 대중교통사정등 제반<br />교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로 전체적인 지세는 서북측하향의 완경사지로 "전"으로 이용중이며 서측 일부는<br />농로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 서남측으로 본건 토지 및 인접토지 일부로 개설된 폭2m정도의<br />비포장현황도로가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 포도나무 약130주가 식재되어 있으며 남측 일부에 연고미상의 분묘4기<br />(육안확인)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 "인계초등교" 남서측 인근에 위치하며 부근은<br />아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 도로변근린상가등이 혼재하고 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009년 6월에 건축한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕의 20층 계단식 아파트건물로서<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식마감<br /> 창호 : 목재 및 알미늄삿시 창호<br /> 바닥 : 모노륨, 타일등으로 마감되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 거실, 식당겸주방, 욕실2, 전후면 발코니 및 복층부(거실방, 테라스등)로<br />구획되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 가스보일러 난방설비이며 급배수 위생설비, 소화전 및 승강기설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 인접도로에 비하여 완만한 고지로 평탄하게 정지하여 아파트 건물부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 주위로 2-6차선 도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획<br />구역, 대로2류접함, 소로1류저촉, 소로2류저촉, 중로2류저촉, 비행안전제6구역(전술),<br />가축사육제한구역, 정비구역, 정비구역(재건축)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등 상세내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 쌍정리 813 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 세지로 211, 104동 20층 2002호 (인계동,인계 파밀리에) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1은 포도나무 5-6년생 200여그루가 자라는 포도밭으로, 일부 땅은 분묘 4기가 있고, 잡초가 자라고 있음. 포도밭은 임차인 이만희가 경작중(자세한 임대차관계는 확인불가)이나, 분묘의 소유,관리자는 확인할 수 없음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단군포지사

교부권자

수원시팔달구

교부권자

화○○

근저당권자

경기남부수산업협동조합

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

이○○

지상권자

경기남부수산업협동조합

채권자

홍○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-27 · 경기도 화성시 송산면 쌍정리 813 · 전 2089㎡

주변

학군

• 1348m · 고정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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