경매· 다가구주택
수원지법 2013타경37967-1
경기도 용인시 기흥구 청덕동 551-7
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6억 3453만551만/평· 감정가 9억 648만 (70%)
담당계2계(031)210-1262
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 3453만감정가 대비 70%
- 감정가
- 9억 648만
- 최저 평당가
- 551만/평건물면적 기준 · 총액 6억 3453만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 7070만 ~ 7억 9825만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6억 3453만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 380.87㎡ (115.2평)
- 토지면적
- 232.30㎡ (70.3평)
- 제시외면적
- 22.00
- 보증금
- 6345만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9418만
- 담당계
- 2계 · (031)210-1262
- 도로명주소
- 구성2로5번길
건물 · 대지권
- 건물
- 380.87㎡ (115.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 청덕동 551-7
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 청덕동 소재 "청덕고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 주상복합건물 및 단독주택, 나대지 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남동측으로 폭 약 9미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함),가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택 지개발예정지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건으로,<br />외벽: 화강석 및 외장타일 마감, 일부 벽돌조 치장쌓기 마감.<br />내벽: 벽지마감 등.<br />창호: 샷시 2중창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
다가구주택(5가구)으로 이용중임.<br />1층: 주택(1가구)<br />2층: 주택(2가구)<br />3층: 주택(1가구)<br />옥탑: 주택(1가구)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
도시가스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
옥탑의 제시목록상 면적은 10.92㎡이나, 현황 실측면적은 약 111.2㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-04-11 | sd | 2014.04.14 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.04 폐문부재 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.03 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-31 | sd | 2014.04.02 도달 |
| 14-03-28 | sd | 2014.03.29 도달 |
| 14-03-13 | mg | — |
| 14-03-03 | sd | 2014.03.05 도달 |
| 13-12-03 | sd | 2013.12.18 도달 |
| 13-10-10 | sd | 2013.10.29 폐문부재 |
| 13-08-19 | sd | 2013.08.30 폐문부재 |
| 13-07-22 | sd | 2013.07.29 폐문부재 |
| 13-07-09 | sd | 2013.07.12 이사불명 |
| 13-07-09 | sd | 2013.07.12 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 551-7 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 551-7 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
목적물 2) - 2층은 201호, 202호 2세대로 구분하여 점유하고 있으나 면적은 확인이 불가하고, 호수로 구분하여 세대열람결과를 참조하여 기재함. - 3층은 1세대로 전부 점유하고 있음. - 옥탑점유부분은 옥탑점유자의 배우자 김연옥과 전화통화로 확인하였음.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 1층 전부 | 94,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 옥탑전부 | 75,000,000 | |
| 송○○ | 주거 | 2층 201호 | 88,000,000 | |
| 구○○ | 주거 | 2층 202호 | ||
| 장○○ | 주거 | 3층 301호 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가처분권자 오○○
교부권자 국민건강보험공단수원동부지사
교부권자 동수원세무서
교부권자 용인세무서
교부권자 용○○
압류권자 국민건강보험공단용인지사
압류권자 용인세무서
압류권자 용인시수지구
임차인 구○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 송○○
임차인 신○○
임차인 장○○
채권자 성남수정새마을금고
채무자겸소유자 권○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 4층 401호 | 2010.11.18. | 2010.11.15.부터 | 75,000,000 | 2013.09.05 |
| 김○○ | 2층 202호 | 2011.6.2. | 2011.5.31.부터 2015.5.30.까지 | 90,000,000 | 2013.09.23 |
| 송○○ | 2층 201호 | 2011.07.20 | 88,000,000 | ||
| 송○○ | 2층 방3칸(201호전체) | 2011.7.20. | 2011.7.20.부터 2013.7.20.까지 | 88,000,000 | 2013.09.05 |
| 신○○ | 1층 전부 | 2010.02.22 | 94,000,000 | ||
| 신○○ | 방3칸전부(1층부분) | 2010.2.22. | 2010.2.22.부터 | 94,000,000 | 2013.09.05 |
| 장○○ | 3층 301호 | 2011.08.26 | |||
| 장○○ | 301호 전부 | 2011.8.26. | 2011.8.26.부터 2013.8.26.까지 | 120,000,000 | 2013.09.23 |
매각공고
14-02-13 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 551-7 · 대 232.3㎡
14-02-13 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 551-7 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 다가구주택 1층 114.69㎡ 1층 7.88㎡ 2층 130.34㎡ 3층 95.04㎡ 옥탑 10.92㎡ 제시외-발코니 벽체이용스라브지붕 3.6㎡ 제시외건물 2-1-발코니 샷시조 판넬지붕 18.4㎡ 제시외건물 2-2
당사자
- 채권자
- 성남수정새마을금고
- 채무자
- 권용희
- 소유자
- 권용희
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 187m청덕중학교중학교
- 240m청덕고등학교고등학교
- 385m청덕초등학교초등학교
- 1003m동막초등학교초등학교
- 1264m동백중학교중학교
- 1376m언동초등학교초등학교
- 1429m동백고등학교고등학교
- 1468m언동중학교중학교
버스
- 94m청덕중고.지식산업센터.청덕도서관1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 77
- 125m청덕중고.지식산업센터.청덕도서관1241, 1241(예약), 77
- 151m지식산업센터1241, 1241(예약), 1241(예약)용인
- 200m청덕도서관.지식산업센터390, 65, 670, 77, N1
- 211m청덕고등학교77
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 7070만 ~ 7억 9825만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 청덕동 551-7
- 감정가
- 9억 648만
- 최저가
- 6억 3453만 (70%)
- 건물면적
- 380.87㎡ (115.2평)
- 기일
- 14-02-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 3453만 × 106~126% = 6억 7070만 ~ 7억 9825만경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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