수원지법 2013타경38311-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-09 · 경매접수
2. 13-07-10 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 13-11-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5773만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1242.00㎡ (375.7평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 949만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

향남읍 75-1

당사자

채권자

서울우유협동조합

채무자

김종석

소유자

김종석

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "한두골마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은<br />단독주택 및 농경지, 중,소규모의 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경<br />은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통은 보통<br />시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 공히 부정형 토지로서, 기호(1)은 "주거용" 건부지, 기호(2)는 "전"으로 이용<br />중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 3-4미터의 진입로가 개설되어 있으며, 기호(2)는 북측으로 노폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 "답"으로 등재되어 있으나, 현황 "전"으로 이용중이니 경매참여<br />시 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 75 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 75-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1부동산에 대하여 이건 부동산 지상에 조적조 스라브 지붕 약 30평의 단독주택이 일부소재하고 있음(별첨 건축물대장 및 등기사항증명서 참조).등기부상 소유자는 김건배로서, 조사 당시 소유자를 만날 수 없어 이건 부동산에 건축물을 신축하게된 경위와 점유권원등을 확인할 수 없었음. 2부동산에 대하여 1부동산에 인접해 있고, 공부상 지목과 달리 밭으로 이용하고 있으며 조사 당시 고추와 깻잎 등이 심어져 있으나 경작자를 확인할 수 없고 특별한 명인방법도 없음. 1부동산의 법정지상권 요건사실과 관련하여 대지인 1부동산은 김건배가 1980.7.24.소유등기를 하고 2004.1.5. 김종석으로 증여를 원인으로 이전되었고, 그 지상에 있는 건축물은 김건배가 2004. 1.5 소유권보존등기를 하고 김종석이 같은날 증여를 원인으로 소유권이전등기를 한 후 2006. 9. 18 그 등기를 합의 해제해 김건배로 소유권 회복하였음.이상의 사실은 등기부를 열람한 결과이며 그외 사실(대지사용권,불철거약정 등)은 점유자 등을 만날 수 없어 확인할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

서울우유협동조합

교부권자

화○○

채권자

서울우유협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-15 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 75-1 · 답 1242㎡

주변

학군

• 707m · 향남초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 백토2리 · 67
• 367m · 관리마을앞뜰 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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