수원지법 2013타경40390-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-18 · 경매접수
2. 13-07-19 · 경매개시결정
3. 13-10-07 · 배당요구종기
4. 16-06-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2043만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

347.50㎡ (105.1평)

제시외면적

없음

보증금

204만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6300만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

양감면 420-1

당사자

채권자

안인숙

채무자

송수동

소유자

송홍석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 남측 및 남서측 인근에 위<br /> 치하며 주변은 순수농경지대로서 인근에 전, 답 등 농경지와 취락지대가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 북서측 인근에 위치하고 <br /> 있으며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 "가재울마을" 남동측 인근에 위치하며, 주<br /> 위는 국도주변 근린생활시설, 중소규모의 공업용부동산 및 단독주택, 농경지 등이 소<br /> 재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 북측 인근에 위치하며 부<br /> 근은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용<br /> 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정<br /> 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나 용이치 못하고 근거리에 버스정류장 소재하여 대중교통<br /> 사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 기호1,3-8은 구거를 이용한 농로 또는 제방도로와 연<br /> 계되어있으며, 기호2, 기호11은 포장도로와 연계되고 근거리에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 임야, 분묘, 전, 잡종지, 도로 등으로 이용중임.<br /> (자세한 사항은 정밀측량을 요함.)

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

대부분 제형, 세장형 등의 토지로서 대부분 현황 "답"이며, 기호2는 전, 기호11은 잡<br /> 종지 상태임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

대체로 제형, 삼각형의 토지로서 현황 도로임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 완경사지로서 기호12, 기호14, 기호15 지상에는 소유자미상의 제시<br /> 외건물이 소재하며, 본건 토지 일부는 도로에 일부가 편입된 것으로 추정되고 일부<br /> 는 인접지에서 점유사용중인 것으로 추정되는 바, 경매과정시 재확인하시기 바랍니<br /> 다.(정확한 사항은 정밀측량이 요구됨)

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

4필지 모두 지적도상 맹지로서 본건 토지의 일부가 도로로 이용중인 바 경매과정시<br /> 재확인하시기 바랍니다.(정확한 사항은 정밀측량이 요구됨)

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

기호1,3-8 : 구거를 사이에 둔 농로 또는 제방도로와 연계됨.<br /> 기호2,11 : 소로와 연계됨.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 2m정도의 비포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

본건 토지가 도로로서 기호16, 기호17은 세로, 기호18은 대로와 연계됨.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

기호9 : 계획관리지역, 비행안전제2구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권<br /> 역, 상대정화구역임.<br /> 기호10 : 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 상대정화구역임.<br /> - 후첨 토지이용계획확인서 참조 -<br /><br />

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

기호16 - 기호18 공히 자연녹지지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

기호12 - 기호15 공히<br /> 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 상대정화구역,<추가기재>하천<br /> 구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4-7 : 농림지역, 비행안전제2구역(전술), 농업진흥구역, 성장관리권역임.<br /> (추가기재:하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다.)<br /> 기호2,11 : 농림지역, 비행안전제2구역(전술), 농업진흥구역, 접도구역, 성장관리권<br /> 역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br /> 기호3,8 : 농림지역, 비행안전제2구역(전술), 농업진흥구역, 성장관리권역, 상대정<br /> 화구역임.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

기호12, 기호14, 기호15 지상에 주택으로 추정되는 소유자미상의 제시외건물이 소재<br /> 하고 있음.(기호12 토지상에는 과세대상 건물이 등재된 것으로 화성시청 세정과에서<br /> 탐문조사되었음)

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

북측으로는 소유자미상의 분묘3기와 비석 등 석물이 소재하고 남측으로는 소유자미상<br /> 의 제시외건물(축사, 창고 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

기호11 지상에 교통신호제어기, 전신주 등이 소재하는 것으로 목측되나 과소면적(37<br /> ㎡)으로서 정확한 사항은 측량이 요구됨.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

공부상 지목 답이나 기호2는 현황 전이고, 기호11은 현황 잡종지임.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

공부상 지목은 "임야"이나 현황 임야, 묘지, 전, 잡종지, 일부도로임.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

기호12-기호15 공히 토지 중 일부는 현황도로 및 인접지에서 점유사용중인 것으로 추<br /> 정됨.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대내역 미상임.<br /> ② 기호2, 기호8, 기호11 인근에 철탑이 소재하고 있으며 인근으로 고압선이 통과하<br /> 고 있음.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 인접필지의 대지부분과 경계불확실함.

송달 · 접수

목록

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• 목록 21 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 378-9 · 토지
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• 목록 7 · 경기도 화성시 양감면 사창리 388 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 양감면 사창리 399 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 화성시 양감면 사창리 420-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록12) - 지상에 건축물대장에 등재되어 있지 않는 벽돌조 기와지붕건물이 소재하고 있어 그 건물에 대하여 관할동사무소의 전입세대를 열람한 결과 송홍석, 홍성길이 전입되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

류○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

안○○

가압류권자

용인축산업협동조합

공유자

곽○○

공유자

김○○

공유자

성○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

국민건강보험수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○(양도인:이선분)

근저당권자

발안농업협동조합

근저당권자

안○○

근저당권자

용인축산업협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

류○○

소유자

송○○

압류권자

수원세무서

압류권자

화○○

임차권자

최○○

임차인

기○○○

임차인

김○○(한양전기조명)

임차인

김○○(동주FA)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

영진앵글.영진인테리어.영진시스템

임차인

이○○(대경공인중개사)

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

최○○(마리내피부마사지샵)

임차인

홍○○

전세권자

김○○

채권자

안○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-22 · 경기도 화성시 양감면 사창리 420-1 · 임야 2690㎡ (송수동 8분의1 지분전부)
• 16-06-22 · 경기도 화성시 양감면 사창리 420-4 · 임야 90㎡ (송수동 8분의1 지분전부)

주변

학군

• 94m · 사창초등학교

버스

• 140m · 사창초등학교 · 21, H121
• 171m · 사창초등학교 · 21, 22, H122
• 194m · 사창1리 · 21, H121
• 287m · 사창리 · 21, 22, H121, H122
• 366m · 사창4리 · 22, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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