수원지법 2013타경41423-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-24 · 경매접수
2. 13-07-25 · 경매개시결정
3. 13-10-10 · 배당요구종기
4. 14-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

흥덕2로118번길

건물 · 대지권

건물

84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

2

호

20층

당사자

채권자

김남수

채무자

유낙원

소유자

유낙원

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 용인시 처인구 호동 소재 "예직마을" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로, 주위는 농경지, 농가주택과 임야 등이 혼재하는 농촌지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 북동측 하향 완경사의 사다리형 토지로, 묵전 및 북동측 일부(약 32㎡) 현황 도로로 이용중입니다. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 북동측으로 노폭 3m - 4m의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역()[이하공란], 가축사육제한구역() <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)수변구역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법> [이하공란]<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 토지의 공부상 지복은 전이나 북동측 일부(약 32㎡)가 현황 도로로 사용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕동 주민센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로, 인근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 진출입 편리하며 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1002호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 및 일부 돌붙임 마감<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등<br />창호: 샷시등 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중이며, 집합건축물대장 건축물현황도 상 방수는 3실이나 현황 2실로 이용하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등을 갖추고 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 단지 남측과 동측으로 폭 약 20m, 12m의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M) (보조간선도로)(접함)[이하공란], 가축사육제한구역() <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법> [이하공란]

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건 아파트의 방 두개를 벽체구분 없이 하나의 방으로 사용하고 있어 내부구조가 집합건축물 대장상의 건축물현황도와 차이가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 호동 372 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 25, 801동 10층 1002호 (영덕동,흥덕마을8단지한국아델리움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1은 지목은 전이나 현황은 묵전 상태이며 일부는 도로로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

용○○

근저당권자

광남새마을금고

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

현대캐피탈주식회사

유치권자

주식회사공간연출

채권자

김○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-27 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 25, 801동 10층 1002호 (영덕동,흥덕마을8단지한국아델리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1 층 473.0201㎡ 2 층 452.3201㎡ 3 층 452.3201㎡ 4 층 452.3201㎡ 5 층 452.3201㎡ 6 층 452.3201㎡ 7 층 452.3201㎡ 8 층 452.3201㎡ 9 층 452.3201㎡ 10 층 452.3201㎡ 11 층 452.3201㎡ 12 층 452.3201㎡ 13 층 452.3201㎡ 14 층 452.3201㎡ 15 층 452.3201㎡ 16 층 452.3201㎡ 17 층 452.3201㎡ 18 층 452.3201㎡ 19 층 452.3201㎡ 20 층 452.3201㎡ 철근콘크리트구조 84.8255㎡

주변

학군

• 153m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 264m · 흥덕중학교 · 중학교
• 800m · 석현초등학교 · 초등학교
• 807m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 881m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 1253m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1307m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1387m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1421m · 황곡초등학교

버스

• 38m · 흥덕마을8.9단지 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
• 187m · 흥덕마을9단지후문 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y9243
• 239m · 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
• 285m · 흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 357m · 흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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