와든스톤법원경매

경매· 상가

수원지법 2013타경42938-6

경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 7층 701호 (구갈동,강남피아)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8556만54만/평· 감정가 5억 4100만 (34%)

담당계2계(031)210-1262

수원지법 2013타경42938-6 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8556만감정가 대비 34%
감정가
5억 4100만
최저 평당가
54만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8556만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 8556만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
1133.20㎡ (342.8평)
제시외면적
없음
보증금
1855만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 5600만
담당계
2계 · (031)210-1262
도로명주소
강남동로

건물 · 대지권

건물
1133.20㎡ (342.8평) · 철근콘크리트 · 상가
대지권
10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 용인시 기흥구 구갈동 "강남대학교"정문 남측 인근의 일반상업지역에 소재한<br />"강남피아"주차빌딩내의 제2층 제206호 등이며 부근은 용인경전철 "강남대역"인근으로<br />강남대학입구 인근이고,아파트단지 및 근린생활시설 등이 밀집한 간선도로변의 상업<br />및 업무지대임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

경전철역 및 간선도로 변에 소재하여 일반대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트철골구조콘크리트평스라브지붕 9층건내의 2,3,4,5,6,7,8층으로 외벽은<br />복합판넬 및 몰탈페인트마감,바닥은 콘크리트에폭시페인트마감,새시창호 구조의<br />주차빌딩임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

용도가 주차장이나 기호 5)의 일부 및 6),7)은 사무실,주거용(고시원)으로 개조되어<br />공실상태인 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 공용위생급배수시설,승강기,화재경보 및 소화전 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 방형의 토지로 일개동의 9층건 근린생활시설 및 주차장건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

간선도로 및 이면도로에 접하고 상태비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역,성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도가 "주차장"이나 기호 5) 일부 및 기호 6),7)는 사무실,주거용(고시원)으로<br />개조된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

물건조사시 관계인 부재로 임대관계는 미상이고 기호 6),7)은 불법용도변경(주차장-<br />고시원)된 상태인 바 경매업무시 이에 대한 대책을 요한 것으로 판단됩니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
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13-08-05sd2013.08.08 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 2층 209호 (구갈동,강남피아) · 집합건물 · 자동차관련시설

목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 3층 304호 (구갈동,강남피아) · 집합건물 · 자동차관련시설

목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 4층 405호 (구갈동,강남피아) · 집합건물 · 자동차관련시설

목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 5층 505호 (구갈동,강남피아) · 집합건물 · 자동차관련시설

목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 6층 601호 (구갈동,강남피아) · 집합건물 · 자동차관련시설

목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 7층 701호 (구갈동,강남피아) · 집합건물 · 자동차관련시설

목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 8층 801호 (구갈동,강남피아) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 13명

점유 임차인(별지)점유 · 8명

-7층,8층은 주차장으로 등기되어 있으나 7층 15개, 8층 22개 호수로 증축 및 개조하여 각 세대 독립된 주거 공간으로 사용중임. -증축된 부분에 대하여 소유자가 증축시에 작성한 세대별 평면도 및 호수별 전유부분 면적현황 첨부함. -층별 도면 중 8층 818호, 8층 801-19호, 8층 801-20호, 8층 801-21호, 8층 801-22호 5개 호수는 도면에 면적 표시가 없어서 기재 불가함. -각 전유면적은 소유자가 제출한 도면을 기준으로 작성하였으므로 전문감정인의 측량감정등으로 확정을 요함. -7층 10세대, 8층 3세대 호수 구분 없이 세대전입 신고되어 있음. -증축한 701,803,804,805,806각 세대에 대하여 라이프 시스템창호에서 유치권 주장하는 경고문을 각 세대에 문에 부착하고 701호에서 점유하고 거주하고 있음. (공사대금 225,000,000원 이라고 진술) -증축한 801,802각 세대에 대하여 싱크대 공사업체에서 유치권 주장하는 경고문을 각 세대에 문에 부착하였음. (공사대금 62,000,000원 이라고 진술)

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
한국텔레콤(주)(김용호)기타 - 사무실601호50,000,000등록상:2011.05.25-2014.05.24진술상:2011.10.18-2014.10.17
권○○(유치권자)주거7층 701호2013.08.19-현재
김○○주거
안○○주거
이○○주거
이○○주거
최○○주거계약서상:7층 706호계약서상:10,000,000계약서상:2013.06.18-현재
김○○주거진술상:7층 707호, 계약서상:7층 707호 방1칸진술상:40,000,000, 계약서상:20,000,000진술상:2013.07.-현재, 계약서상:2013.06.20-현재
김○○주거계약서상:7층 707호 방2칸계약서상:25,000,000계약서상:2013.06.20-현재
손○○주거계약서상:7층 709호계약서상:10,000,000계약서상:2013.06.13-현재
유○○주거계약서상:7층 711호 전부계약서상:50,000,000계약서상:2013.06.20-현재
정○○주거계약서상:7층 712호 전부계약서상:10,000,000계약서상:2013.07.15-현재
이○○주거7층 715호10,000,0002013.7.19-현재
(주)강남피아(우지혜)기타 - 미상701동 16호(95㎡)10,000,0002013.04.11-2018.04.10
김○○주거
기흥로타리클럽점포8층
김○○주거8층 806호20,000,0002013.08.11-현재
홍○○주거계약서상:8층 807호계약서상:30,000,000계약서상:2013.07.11-현재
박○○주거계약서상:8층 809호계약서상:50,000,000계약서상:2013.06.30-현재
남○○주거계약서상:8층 810호계약서상:20,000,000
서○○주거8층 812호1,000,0002013.08.30-현재
신○○주거8층 814호500,0002013.09.03-현재

부동산표시목록

가압류권자 윤○○

공유자 김○○

교부권자 국민건강보험공단용인지사

교부권자 용○○

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 박○○

근저당권자 신○○(양도인:김영란)

근저당권자 윤○○

근저당권자 이○○(양도인:박금선)

근저당권자 이○○

근저당권자 정○○

배당요구권자 남○○

압류권자 용○○

압류권자 용인시기흥구

유치권자 라이프시스템도어 대표 권의선

유치권자 신○○

유치권자 신영숙1

유치권자 주식회사 한맥

유치권자 주식회사굿모닝빌

유치권자 준에이스 대표 전병준

유치권자 황○○

유치권자 휴디앤티 대표자 조○○

유치권자 휴앤티 대표자 조○○

임차인 (주)강남피아(우지혜)

임차인 권○○(유치권자)

임차인 기흥로타리클럽

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 남○○

임차인 박○○

임차인 서○○

임차인 손○○

임차인 신○○

임차인 신○○

임차인 안○○

임차인 유○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 정○○

임차인 최○○

임차인 푸드홈주식회사

임차인 한국텔레콤(주)(김용호)

임차인 홍○○

채권자 서○○

채무자겸소유자 주식회사스카이

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)강남피아(우지혜)701동 16호(95㎡)2013.04.112013.04.11-2018.04.1010,000,000 · 300,000
권○○(유치권자)7층 701호2013.07.112013.08.19-현재
김○○2013.07.11
김○○진술상:7층 707호, 계약서상:7층 707호 방1칸2013.06.20진술상:2013.07.-현재, 계약서상:2013.06.20-현재진술상:40,000,000, 계약서상:20,000,000
김○○7층 701-7호중 방1칸2013.6.20.2013.6.20.부터 2015.6.19.까지20,000,0002013.10.22
김○○계약서상:7층 707호 방2칸계약서상:2013.06.20-현재계약서상:25,000,000
김○○7층 701-7호중 방2칸2013.6.20.2013.6.20.부터 2015.6.19.까지25,000,0002013.10.22
손○○계약서상:7층 709호계약서상:2013.06.13-현재계약서상:10,000,000 · 계약서상:200,000
손○○709호 전부(방2칸)2013.6.10.2013.6.13.부터 2015.6.12.까지10,000,000 · 200,0002013.10.24
신○○7층(710호) 방3칸2013.7.11.부터 2014.7.12.까지85,000,0002013.10.22
안○○2012.11.06
유○○계약서상:7층 711호 전부2013.06.17계약서상:2013.06.20-현재계약서상:50,000,000
유○○방2칸 전부(701-11호)2013.6.17.2013.6.20.부터 2018.6.20.까지50,000,0002013.10.15
이○○7층 715호2013.07.222013.7.19-현재10,000,000 · 300,000
이○○7층 방2칸(701-15호)2013.7.22.2013.7.22.부터 2015.7.22.까지20,000,000 · 300,0002013.11.11
이○○2013.06.13
이○○2013.06.10
정○○계약서상:7층 712호 전부2013.07.15계약서상:2013.07.15-현재계약서상:10,000,000 · 계약서상:300,000
정○○7층 712호 전부2013.7.15.2013.7.15.부터 2014.7.14.까지10,000,000 · 300,0002013.11.06
최○○계약서상:7층 706호계약서상:2013.06.18-현재계약서상:10,000,000
푸드홈주식회사701호2010.5.19.2010.5.4.~2011.5.4.5,000,000 · 550,000

매각공고

14-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 7층 701호 (구갈동,강남피아) · 철근콘크리트, 철골구조 콘크리트, 평스라브지붕 자동차관련시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 33.11㎡ 물탱크실 1층 1234.84㎡ 주차장, 제1종근린생활시설(소매점) 제2종근린생활시설(일반음식점, 부동산중개업소) 2층 1234.84㎡ 주차장, 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 1234.84㎡ 주차장, 제2종근린생활시설(학원) 4층 1234.84㎡ 주차장, 제1종근린생활시설(의원) 5층 1234.84㎡ 주차장, 제2종근린생활시설(일반음식점, 체력단련장, 종교집회장) 6층 1234.84㎡ 주차장 7층 1234.84㎡ 주차장 8층 1234.84㎡ 주차장 9층 323.29㎡ 제1종근린생활시설(휴게음식점) 철근콘크리트, 철골조 1133.2㎡

당사자

채권자
서원영
채무자
주식회사스카이
소유자
주식회사스카이

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 267m성지고등학교고등학교
  • 275m성지중학교중학교
  • 378m성지초등학교초등학교
  • 462m갈곡초등학교초등학교
  • 545m한얼초등학교초등학교
  • 561m강남대학교대학교
  • 918m용인강남학교
  • 934m지석초등학교초등학교
  • 1265m상하중학교중학교
  • 1449m신갈고등학교고등학교

버스

  • 246m강남대역.강남대입구10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
  • 248m강남대역.강남대입구10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
  • 314m어정삼거리.강남마을10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1
  • 445m어정삼거리.강남마을10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 용인시 기흥구 강남동로 10, 7층 701호 (구갈동,강남피아)
감정가
5억 4100만
최저가
1억 8556만 (34%)
건물면적
1133.20㎡ (342.8평)
기일
14-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2014년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건