수원지법 2013타경43146-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-05 · 경매접수
2. 13-08-06 · 경매개시결정
3. 13-10-17 · 배당요구종기
4. 14-04-24 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.32㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

신갈로

건물 · 대지권

건물

34.32㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상갈동 100

당사자

채권자

염동석

채무자

이광수

소유자

이광수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "경기도박물관" 북서측 인근에 위치하고, <br />부근은 간선도로변을 따라 상업용 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 주를 이루는 <br />노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 수원I.C, 신갈오거리 <br />등이 소재하는 바, 대중교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호로서<br /><br />외벽 : 알루미늄복합판넬 마감.<br />창호 : 샷시틀 복층유리 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(부동산중개사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 스프링쿨러, 승강기설비, <br />에스컬레이터설비, 지하주차장설비 등 갖추어져 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 상업업무용 건부지로 이용중임.(3-4층: 극장에서 원룸으로 개조 공사 <br />중인 것으로 탐문됨)

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대체로 인접도로 대비 등고 평탄하고, 본건 서측으로 왕복 4차선 포장도로와, 북측으로 <br />왕복 2차선 포장도로와, 남측으로 폭 약 4m의 포장도로와 3면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 중로1류<br />(폭 20-25M)(접함), 중로2류(폭 15-20M)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15-20M)<br />(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 1층 101호 (상갈동,루블루시네마) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

분양사무실의 일부분으로 이용중이며 임차인은 없음.

부동산표시목록

교부권자

용○○

근저당권자

신○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

지○○

채권자

염○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-01 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 1층 101호 (상갈동,루블루시네마) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지2층 1139.81㎡ 주차장 지1층 963.42㎡ 노래연습장,주차장 1층 952.44㎡ 소매점,사무실 2층 958.92㎡ 일반음식점,전자오락실,소매점 3층 918.21㎡ 문화및집회시설(영화관) 4층 652.80㎡ 문화및집회시설(영화관) 옥탑1층 104.96㎡ 기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2층 64.94㎡ 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.32㎡

주변

학군

• 439m · 상갈중학교 · 중학교
• 452m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 551m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 649m · 보라초등학교 · 초등학교
• 759m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 760m · 루터대학교 · 대학교
• 1046m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1106m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1165m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1241m · 신갈중학교 · 중학교
• 1353m · 초롱유치원
• 1407m · 월드어린이집

버스

• 14m · 경기도박물관입구 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 116m · 신갈오거리 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 267m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 1560A, 1560B, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 9241
• 271m · 경기도박물관 · 116-3
• 280m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 10, 10-5, 1560A, 1560B, 27, 37, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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