수원지법 2013타경46541-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-23 · 경매접수
2. 13-08-26 · 경매개시결정
3. 13-11-05 · 배당요구종기
4. 16-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 9383만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

415.19㎡ (125.6평)

토지면적

8394.00㎡ (2539.2평)

제시외면적

9.00

보증금

1억 1938만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

415.19㎡ (125.6평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

팔탄면 177-8

호

2층

당사자

채권자

권봉선 외 1

채무자

박영복

소유자

김수경 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 팔탄면 기천리 소재 "기천저수지" 서측에 위치하며, 본건 주위는 공장,<br />주택, 농지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 북측 인근에 지방도 322호선이 통과하는 등<br />제반 교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 옹벽 및 석축 등에 의해 경계된 고지로서, <br />기호(1) : 조경수, 기타 조경시설에 의한 정원 및 일부 자연림 상태인 부정형 토지<br />기호(2,3,5-7) : 택지공사 조성된 부정형 및 사다리형의 토지<br />기호(4) : 기호(1-3, 5-9)의 내부 도로로서, 부정형의 토지<br />기호(8,9) : 미준공된 건물의 건부지로서, 사다리형 유사토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,4,5) 서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로가 통과하고, 기호(4)는 기호(1-3,<br />5-9)의 내부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 산림보호구역, 공익용산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역<br />기호(2-9) : 보전관리지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 관정 및 그 부대시설, 출입문, 전주, 이동식 화장실, 컨테이너 등 제시외 물건이 소재하며, 기호(1) 지상에 목조 아스팔트슁글지붕 1층 정자, 기호(8) 지상에 <br />건축물대장에 등재되지 아니한 2층 건물 1동, 기호(9) 지상에 벽체 및 지붕공사 진행된 2층 건물 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2-9) 토지는 토지대장상 2007.12.06일에 분할 및 합병으로 다음과 같이 면적<br />변동이 있어 토지대장상 면적과 등기사항전부증명서상 면적이 상이함.<br /> <br /> 제시목록(등기부) 면적 토지대장 면적<br /> <br /> 기호(2) 68㎡ 350㎡<br /> 기호(3) 192㎡ 356㎡<br /> 기호(4) 511㎡ 328㎡<br /> 기호(5) 270㎡ 332㎡<br /> 기호(6) 244㎡ 331㎡<br /> 기호(7) 227㎡ 331㎡<br /> 기호(8) 240㎡ 331㎡<br /> 기호(9) 243㎡ 331㎡<br /> 합계 1,995㎡ 2,690㎡<br /> <br />기호(2-9)는 별지 현황사진과 같이 대지 및 진입도로가 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-8 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-42 · 건물 · 전
• 목록 11 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-44 · 건물 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-21 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-37 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-38 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-39 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-40 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-41 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-42 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-44 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

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점유

0명

점유

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-부동산표시 목록1)~9)는 서로 연접되어 있고, 목록1)이 외곽을 둘러싼 형태이고 ‘산196-8’유지와 경계를 이룸 -부동산표시 목록1)은 지목상 임야이나, 그 현황은 일부 땅은 `주석로 778번길‘과 접해있고, 목록5)6)7)8)9)4)3)의 외곽을 이루며, 일부 땅은 사실상 도로인 목록4)와도 접해있고, 목록1)의 외곽은 ’산196-8‘유지와 경계를 이루나 기천저수지의 수량에 따라 수면과 직접 맞닿는 부분도 있음 목록1)과 ’산196-8‘유지‘와의 경계부분에 정자 1개가 있으나 정확한 위치는 측량을 요함 -부동산표시 목록2)3)은 지목상 각 전이고, 그 현황은 잡초가 우거진 땅으로 최근 경작흔적은 없음, 목록2)와 3)의 경계는 드러나지 않음, 목록2)는 ‘주석로778번길’ 및 목록4) 도로와 접하고, 목록3)은 목록4)도로와 접함 -부동산표시 목록4)는 지목상 전이나, 그 현황은 ‘주석로778번길’ 및 목록1)2)3)5)6)7)8)9)와 연결되는 도로로 사용중임, 도로폭은 약 4미터 상당임 -부동산표시 목록5)는 지목상 전이나, 그현황은 잡초가 우거진 땅으로 ‘주석로778번길’ 및 목록4) 도로와 접함 -부동산표시 목록6)7)은 지목상 각 전이나, 그현황은 각 잡초가 우거진 땅으로 목록4) 도로와 접함 -부동산표시 목록8)은 지목상 전이나, 그 현황은 지상에 주택 2층 주택이 있는 등 사실상 대지이나 건물주변에 잡초가 무성하며, 동 주택에는 사람이 살지 않는 곳으로 폐문부재상태임 -부동산표시 목록9)는 지목상 전이나, 그현황은 지상에 미완성의 주택 1동이 있는 등 사실상 대지형태이나 주위엔 잡초가 무성하며, 일부 앞쪽은 잔디가 깔려있으나 폐가상태임 -각 부동산들의 경계,면적은 측량이 필요함

부동산표시목록

교부권자

화○○

근저당권자

권○○

근저당권자

수원농업협동조합

근저당권자

이○○

소유자

김○○

유치권자

박○○

지상권자

권○○

채권자

권○○

채권자

수원농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-29 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-8 · 임야 6399㎡ 제시외-정자 목조 아스팔트슁글지붕 9㎡
• 16-04-29 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-42 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 119.43㎡ 2층 79.14㎡
• 16-04-29 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-44 · 철근콘크리트 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 121.59㎡ 2층 77.03㎡
• 16-04-29 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-21 · 전 68㎡
• 16-04-29 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-37 · 전 192㎡
• 16-04-29 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-38 · 전 511㎡
• 16-04-29 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-39 · 전 270㎡
• 16-04-29 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-40 · 전 244㎡
• 16-04-29 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-41 · 전 227㎡
• 16-04-29 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-42 · 전 240㎡
• 16-04-29 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 177-44 · 전 243㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 349m · 기천저수지 · H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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