수원지법 2013타경51130-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-13 · 경매접수
2. 13-09-17 · 경매개시결정
3. 13-12-05 · 배당요구종기
4. 16-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 9804만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

274.80㎡ (83.1평)

토지면적

1423.00㎡ (430.5평)

제시외면적

148.65

보증금

1억 2980만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3670만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

274.80㎡ (83.1평) · 상가

대지권

정남면 524-7

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

채창식

소유자

채창식

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 문학리 소재 "정남면사무소" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지방도변을 따라 주유소, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재하고 후면으로는 농가주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 4 공히 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하며 상업용 건부지로 이용중이고, 기호6,7은 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 남동측으로 왕복 2차선, 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하며, 기호4는 남동측으로 왕복 2차선의 지방도에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,6 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20-25m)(2013-06-24)(지방도 309호선)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호4 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호7 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20-25m)(2013-06-24)(지방도 309호선), 도로구역(2013-06-24)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br /># 별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임차인이 사용중인 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 <br />철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층건으로서,<br />외벽 : 복합판넬 마감 등<br />내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인팅 및 일부 타일붙임 등<br />창호 : 강화유리창호임.<br /><br />기호3<br />일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층건으로서, <br />오픈구조의 캐노피임.<br /><br />기호5<br />일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 복합판넬 마감 등<br />내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 등<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2는 주유소 사무실, 기호3은 캐노피, 기호5는 사무실 및 직원숙소 등으로 이용중임. # 별첨 내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 되어있으며, 기호5의 2층은 유류보일러에 의한 난방설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호5의 2층 부분은 공부상 근린생활시설(소매점)로 되어있으나 현황은 직원숙소임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임차인이 사용중인 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-7 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-7 1동호 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-7 2동 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-11 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-11 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-9 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.목록1부터7까지 부동산 현황 이건 부동산은 주유소 건물과 그 부지(토지는 전부 연접해 있음)임. 목록2,3부동산은 공부상 표시대로 주유 저장 및 처리시설이고, 목록5부동산은 목록2,3부동산 옆에 있는 건물임.목록 6,7부동산은 주변 도로와 인접해 있는바 그 도로와 정확한 경계는 측량이 필요함. 이 부동산은 다음과 같은 제시외 건물 및 시설물이 있음 -.진공청소기 시설(청소기2대) 약2-3평 -,고정 주유설비 3대 -.이동형판넬박스(약 1평정도)2개 2.기계기구목록 현황 주유기,세차기.저장탱크 등은 이건 부동산에 설치되어 있고 임차인 이대훈이 이건 부동산과 함께 임차하고 있다고 함. 단,이동탱크로리는 임차 개시당시부터 이건 부동산에 없었다고 함. 주유기 6대중3대는 임차인 이대훈이 교체했다고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

서안성농업협동조합

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사승진상사

가압류권자

주식회사케이티

가처분권자

신용보증기금

교부권자

경기도광주시

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

시흥세무서

교부권자

신광주세무서

교부권자

이천세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

주식회사뉴아리원대부

근저당권부질권자

주식회사조은저축은행

근저당권부질권자

주식회사코엠자산관리대부

근저당권자

노○○

근저당권자

엔에스제칠차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○(양도인:엔에스제칠차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

주식회사케이티캐피탈

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

채○○

근저당권자

채○○(양도인:엔에스제칠차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

최○○

근저당권자

최○○(양도인:엔에스제칠차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

지에스칼텍스주식회사

압류권자

광○○

유치권자

김○○

유치권자

주식회사성보건설

임차인

고○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-21 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-7 · 주유소용지 950㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음. 제시외-기계기구 기계기구 6식
• 16-01-21 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-7 1동호 · 1동호 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 위험물저장및 처리시설 33.75㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.
• 16-01-21 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-7 2동 · 일반철골구조 그라스울판넬지붕 위험물저장 및 처리시설 1층 90㎡(주유소) 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음. 제시외-캐노피 일반철골구조 90㎡
• 16-01-21 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-11 · 대 416㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.
• 16-01-21 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-11 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 68.08㎡(소매점) 2층 78.17㎡(소매점) 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음. 제시외-보일러실 판넬조 2.4㎡
• 16-01-21 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-9 · 도로 45㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.
• 16-01-21 · 경기도 화성시 정남면 문학리 524-10 · 도로 12㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.

주변

학군

• 1140m · 밀레니엄자연학교
• 1246m · 정남중학교 · 중학교

버스

• 67m · 문학2리 · 220, 67, H161
• 401m · 문학리 · 67, H161
• 444m · 정남행정복합센터 · 67, H161
• 458m · 문학리 · 67, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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