경매· 다세대주택
수원지법 2013타경54146-1
경기도 용인시 기흥구 신갈동 435-32 미봉타운 에이동 104호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2352만327만/평· 감정가 4800만 (49%)
담당계13계(031)210-1273
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2352만감정가 대비 49%
- 감정가
- 4800만
- 최저 평당가
- 327만/평건물면적 기준 · 총액 2352만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2594만 ~ 3201만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2352만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 23.77㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 235만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 973만
- 담당계
- 13계 · (031)210-1273
- 도로명주소
- 상미로37번길
건물 · 대지권
- 건물
- 23.77㎡ (7.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 신갈동 435-32
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등교" 서측에 위치하며, 주위는<br />다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 주위 교통<br />상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건중 제에이동 제104호로서,<br />외벽: 타일붙임 및 드라이비트 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택(방,주방,욕실,발코니)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
동측하향 완경사지의 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭8M미만)(국지도로)(접함),가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.<br />기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-06-24 | sd | 2014.06.25 도달 |
| 14-06-13 | sd | 2014.06.19 도달 |
| 14-06-13 | sd | 2014.06.18 수취인불명 |
| 14-06-13 | sd | 2014.06.18 도달 |
| 14-06-13 | sd | 2014.06.18 도달 |
| 14-06-13 | sd | 2014.06.18 도달 |
| 14-06-13 | sd | 2014.06.18 도달 |
| 14-06-13 | sd | 2014.06.18 도달 |
| 14-06-13 | sd | 2014.06.18 도달 |
| 14-05-27 | sd | 2014.06.02 도달 |
| 14-02-05 | sd | 2014.02.07 도달 |
| 13-11-07 | sd | 2013.11.08 도달 |
| 13-10-18 | sd | 2013.10.21 도달 |
| 13-10-18 | sd | 2013.10.21 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 435-32 미봉타운 에이동 104호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 으뜸새마을금고
교부권자 국민건강보험공단김제지사
교부권자 동대문세무서
교부권자 용○○
교부권자 익산세무서
임차인 이○○
채권자 주식회사한국투자저축은행
채무자겸소유자 노○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2005.10.19 | ||||
| 이○○ | 방1칸 | 2005.10.19. | 2005.10.9.부터 현재까지 | 30,000,000 | 2013.12.09 |
매각공고
14-05-09 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 435-32 미봉타운 에이동 104호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다세대주택 지하1층 225.40㎡ 1층 159.60㎡ 2층 159.60㎡ 3층 159.60㎡ 4층 85.08㎡ 철근콘크리트조 23.766㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사한국투자저축은행
- 채무자
- 노삼열
- 소유자
- 노삼열
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 609m신갈초등학교초등학교
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- 1012m용인시 기흥 평생학습관
- 1079m신갈중학교중학교
- 1140m초롱유치원
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- 1149m신갈고등학교고등학교
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- 1261m기흥고등학교고등학교
- 1281m보라초등학교초등학교
- 1363m산양초등학교초등학교
버스
- 391m청현마을.수원신갈IC10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 55, 66, 66-4, 8200, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, Y55
- 398m상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티10, 10-5, 27, 37, 55, 66, 66-4, Y55
- 436m상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티10, 10-5, 1560A, 1560B, 27, 37, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, Y55
- 443m상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티1560A, 1560B, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 9241
- 459m청현마을.수원신갈IC10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 55, 66, 66-4, 8200, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, Y55
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2594만 ~ 3201만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 신갈동 435-32 미봉타운 에이동 104호
- 감정가
- 4800만
- 최저가
- 2352만 (49%)
- 건물면적
- 23.77㎡ (7.2평)
- 기일
- 14-05-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2352만 × 110~136% = 2594만 ~ 3201만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
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