수원지법 2013타경54542-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-10-10 경매접수
2. 13-10-11 경매개시결정
3. 13-12-24 배당요구종기
4. 14-04-24 2차 매각기일 · 최저가 3억 7800만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

238.64㎡ (72.2평)

제시외면적

없음

보증금

3780만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7437만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

구갈로60번길

건물 · 대지권

건물

238.64㎡ (72.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

60

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호1(구갈동 354-5 진웅프라자 201호) 및 기호2(구갈동 354-5 진웅프라자 202호)<br />본건은 용인시 기흥구 구갈동 소재 지하철 분당선 기흥역 북서측 인근에 위치하고<br />동측 인근으로 기흥구청, 남서측 인근으로 구갈초등교, 서측 인근으로 신갈중교,<br />기흥중교, 북서측 인근으로 기흥고교, 북측 인근으로 구갈공원, 관곡초등교가 소재<br />하며 인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 상업시설, 업무시설<br />등이 혼재하는 지역임.<br /><br />-기호3(망포동 718 센트럴하이츠아파트 305동 1903호)<br />본건은 수원시 영통구 망포동 소재 지하철 분당선 망포역 남동측 인근에 위치하고<br />동측 인근으로 대선초등교, 서측 인근으로 망포공원, 남서측 인근으로 태장초등교<br />가 소재하며 인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형<br />성된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

-기호1(구갈동 354-5 진웅프라자 201호) 및 기호2(구갈동 354-5 진웅프라자 202호)<br />본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장 및 지하철 분당선 기흥역이 인근에 소재<br />하여 대중교통사정은 양호함.<br /><br />-기호3(망포동 718 센트럴하이츠아파트 305동 1903호)<br />본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장 및 지하철 분당선 망포역이 인근에 소재<br />하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-기호1(구갈동 354-5 진웅프라자 201호) 및 기호2(구갈동 354-5 진웅프라자 202호)<br />철근콘크리트조 평스라브지붕 7층중 2층 201호 및 202호로서,<br />외벽 : 드라이비트 및 화강석붙임마감.<br />내벽 : 벽지붙임 및 석고보드 위 페인트칠마감, 일부 타일붙임등.<br />창호 : 페어글라스창.<br /><br />-기호3(망포동 718 센트럴하이츠아파트 305동 1903호)<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 19층 1903호로서,<br />외벽 : 몰탈 위 수성페인트도장 및 일부 화강석붙임마감.<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 플라스틱샷시 이중창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호1(구갈동 354-5 진웅프라자 201호)<br />상가 내 점포로 이용중임 (미용실-춤추는 머리결)<br /><br />-기호2(구갈동 354-5 진웅프라자 202호)<br />상가 내 사무실로 이용중임 (사무실-(주)푸르미)<br /><br />-기호3(망포동 718 센트럴하이츠아파트 305동 1903호)<br />아파트(방3, 거실1, 주방/식당1. 욕실2, 발코니1, 드레스룸1, 대피공간1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

-기호1(구갈동 354-5 진웅프라자 201호) 및 기호2(구갈동 354-5 진웅프라자 202호)<br />상·하수도설비, 수세식 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차장설비 등이<br />되어있음.<br /><br />-기호3(망포동 718 센트럴하이츠아파트 305동 1903호)<br />상·하수도설비, 수세식 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링<br />클러설비, 옥내 소화전설비, 비디오폰설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

-기호1(구갈동 354-5 진웅프라자 201호) 및 기호2(구갈동 354-5 진웅프라자 202호)<br />인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 상업용부지로 이용중임.<br /><br />-기호3(망포동 718 센트럴하이츠아파트 305동 1903호)<br />인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

-기호1(구갈동 354-5 진웅프라자 201호) 및 기호2(구갈동 354-5 진웅프라자 202호)<br />본건 남측으로 폭 약 20m의 도로와 접함.<br /><br />-기호3(망포동 718 센트럴하이츠아파트 305동 1903호)<br />본건 단지 동측, 서측, 남측, 북측으로 각각 폭 약 25m, 12m, 20m, 10m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로60번길 17, 2층 201호 (구갈동,진웅프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로60번길 17, 2층 202호 (구갈동,진웅프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16, 305동 19층 1903호 (망포동,센트럴하이츠아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

친애저축은행주식회사

가압류권자

토요타파이낸셜서비스코리아 주식회사

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

국민건강보험공단하남지사

교부권자

수원시영통구

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(구:농업협동조합자산관리주식회사)

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

박○○

근저당권자

최○○

근저당권자

친애저축은행주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

소유자

김○○

압류권자

용인시기흥구

임차인

김○○

임차인

채○○

임차인

함○○(춤추는머리결)

채권자

디스커버리제1호유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

주식회사푸르미

임차인현황

매각공고

• 14-04-24 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로60번길 17, 2층 202호 (구갈동,진웅프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설,교육연구및 복지시설 지하2층380.94㎡ 지하1층380.94㎡ 1층343.89㎡ 2층367.64㎡ 3층367.64㎡ 4층367.64㎡ 5층367.64㎡ 6층367.64㎡ 7층193.45㎡ 옥탑45.98㎡(면적제외) 철근콘크리트조 238.64㎡

당사자

채권자

디스커버리제1호유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

주식회사푸르미

소유자

김숙경 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 283m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 364m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 407m · 용인시 기흥 평생학습관
• 442m · 신갈중학교 · 중학교
• 501m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 585m · 산양초등학교 · 초등학교
• 674m · 구갈중학교 · 중학교
• 923m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1068m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1147m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신릉중학교 · 중학교
• 1264m · 언남초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 기흥구청 · 99
• 96m · 기흥구청 · 690, N1
• 175m · 기흥구청.드림랜드아파트 · 690, 820, N1
• 253m · 구갈초등학교 · 820, 99
• 259m · 세종그랑시아.한성1차아파트 · 690, 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 용인시 기흥구 구갈로60번길 17, 2층 202호 (구갈동,진웅프라자)

감정가

5억 4000만

최저가

3억 7800만 (70%)

건물면적

238.64㎡ (72.2평)

기일

14-04-24

등기부현황

등기 기재 없음