와든스톤법원경매

경매· 상가

수원지법 2013타경55804-1

경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층 213호 (상갈동,루블루시네마)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3087만342만/평· 감정가 6300만 (49%)

담당계10계(031)210-1270

수원지법 2013타경55804-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3087만감정가 대비 49%
감정가
6300만
최저 평당가
342만/평건물면적 기준 · 총액 3087만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3259만 ~ 3991만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3087만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
29.88㎡ (9.0평)
제시외면적
없음
보증금
308만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2266만
담당계
10계 · (031)210-1270
도로명주소
신갈로

건물 · 대지권

건물
29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
상갈동 100

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "상갈동 주민센터" 북서측 인근에 위치<br />하며 부근은 음식점, 점포 및 판매시설 등의 근린생활시설이 밀집한 노선상가지대<br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스 정류장이 인근에 위치하는바 대중교통 사정<br />은 비교적 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상 4층 건물 내 2층 213호로서,<br />외벽 : 알미늄복합판넬 및 페어글라스 등<br />내벽 : 목재 등 인테리어자재 및 타일 붙임 등<br />창호 : 샷시 단창호로 치장 또는 마감하였습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(음식점)구조이나 현황 공사관계 및 방치 등으로 인해 영업을 하고있지 않은<br />공실상태의 건물입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비 등 건물기본설비 갖춘것으로 조사되었습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고<br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,일반미관지구,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함),중로1류<br />(폭 20M-25M)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접함),중로2류<br />(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법><br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
14-07-14sd2014.07.14 도달
14-07-10sd2014.07.10 도달
14-07-02sd2014.07.02 도달
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14-07-02sd2014.07.04 수취인불명
14-07-02sd2014.07.08 폐문부재
14-07-02sd2014.07.04 도달
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14-07-02sd2014.07.04 도달
14-07-02sd2014.07.04 도달
14-06-24sd2014.06.26 주소불명
13-10-21sd2013.10.24 도달
13-10-21sd2013.10.25 도달

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층 213호 (상갈동,루블루시네마) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

푸드코드 1개의 영업점으로 내부 공사중이나 영업은 불가능한 상태로 방치되어 있음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자 용○○

교부권자 천안세무서

교부권자 천안시서북구

근저당권부질권자 남○○

압류권자 용인시기흥구

압류권자 천안세무서

압류권자 천안시서북구

채권자 유한회사정인인베스트먼트

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-06-05 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층 213호 (상갈동,루블루시네마) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지2층 1139.81㎡ 주차장 지1층 963.42㎡ 노래연습장,주차장 1층 952.44㎡ 소매점,사무실 2층 958.92㎡ 일반음식점,전자오락실,소매점 3층 918.21㎡ 문화및집회시설(영화관) 4층 652.80㎡ 문화및집회시설(영화관) 옥탑1층 104.96㎡ 기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2층 64.94㎡ 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.88㎡

당사자

채권자
유한회사정인인베스트먼트
채무자
이옥순
소유자
이옥순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 1407m월드어린이집

버스

  • 14m경기도박물관입구10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
  • 116m신갈오거리10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
  • 267m상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티1560A, 1560B, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 9241
  • 271m경기도박물관116-3
  • 280m상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티10, 10-5, 1560A, 1560B, 27, 37, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, Y55

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3259만 ~ 3991만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층 213호 (상갈동,루블루시네마)
감정가
6300만
최저가
3087만 (49%)
건물면적
29.88㎡ (9.0평)
기일
14-06-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3259만 ~ 3991만중간 추정: 3580만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 56.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3087만 × 106~129% = 3259만 ~ 3991만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 6300만 기준 약 4069만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2014년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건