수원지법 2013타경57343-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-24 · 경매접수
2. 13-10-25 · 경매개시결정
3. 14-01-07 · 배당요구종기
4. 14-11-13 · 6차 매각기일 · 최저가 2434만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

204.00㎡ (61.7평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

7200만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

중동 670-3

당사자

채권자

김태진

채무자

김정식

소유자

류일성

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 어정마을 롯데캐슬 에코1단지 아파트 북서측 인<br />근에 위치하며 주위는 가구매장,농경지,임야,주유소,주택,교회,잡종지등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1) 및 인접지를 통해(기호2) 접근 가능하고 시내버스 정류장 등이 인근에<br />위치하며 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 인접지와 대체로 등고 평탄하고 기호2)는 남동향 완경사지세의 부정형토<br />지로서 기호1)은 도로, 기호2)는 농지,잡종지,폐구거,방치된 토지,현황도로,임야 <br />등이 어우러진 토지들 중간에 위치하는 협소하여 단독이용가치 희박하고 방치상태<br />인 토지로 보임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 폐구거로 보이는 토지와 접하고 기호1)은 본건및 동측 의뢰외 인<br />접지(811번지 구거)와 일체로 보이는 현황도로의 일부분 이고 기호2)는 북동측 및<br />북측 의뢰외 인접지(811번지 구거, 산1-3 임야)에 접하나 본건에 접하는 부분은 방<br />치된 토지상태로 보임으로 본건 진행시 본건과 북측 현황도로 사이의 경계확인을 위<br />해 별도측량을 요하고 의뢰외 인접지와 본건의 관계,인근 도로의 기능 및 성격 등에 <br />대해 별도확인을 요함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1,2)공히 자연녹지지역,가축사육제한구역,성장관리권역이고 기호1)은 상대<br />정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1) 서측 의뢰외 인접지에 가구매장 건물1동이 소재하고 기호2) 북동측 인<br />근에 콘테이너조 용도미상 건물1동이 외,내장 공사중에 있음으로 본건 참여시 상세<br />경계및 본건에 미치는 영향 등에 대해 별도확인을 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호2)는 공부상 지목이 도로이나 실제 방치된 토지로 보이는 협소토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이고 본 건의 토지대장상 개별공시지가는 2013년1월 1일기준 평방미터<br />당 기호1,2)공히 369,000원이며 본건 참여시 목적적합성 판단을 위해 토지형상,인<br />접지이용상황,인접경계 및 도로상태,실제이용가능성 등에 대해 별도확인을 요하고<br />독자 이용가치가 희박한 토지로 보임으로 본건 참여시 지목,이용구분,인접지와의 <br />이용및 권리관계 등에 대해 세심한 관찰및 주의를 요하며 보상,담보등 목적을 달리<br />하거나 행정상 제한 및 시점이 달라지는 경우 평가액이 달라질 수 있음. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 670-3 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 670-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

- 목록 1은 보루네오가구 건물 앞 도로로 사용중임. - 목록 2는 상하주유소 뒤편에 위치하여, 농작물을 경작하지 아니한 나대지 상태임.

부동산표시목록

소유자

류○○

채권자

김○○

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-13 · 경기도 용인시 기흥구 중동 670-3 · 도로 127㎡
• 14-11-13 · 경기도 용인시 기흥구 중동 670-4 · 도로 77㎡

주변

학군

• 884m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 937m · 용인강남학교
• 999m · 청덕중학교 · 중학교
• 1079m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1290m · 강남대학교 · 대학교
• 1315m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1328m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1384m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1389m · 언동중학교 · 중학교
• 1485m · 동백초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 롯데에코입구 · 670, 77
• 160m · 신촌마을.향상교회 · 68, 77
• 257m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 360m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 457m · 광도와이드빌사거리 · 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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