수원지법 2013타경57855-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-28 · 경매접수
2. 13-10-29 · 경매개시결정
3. 14-01-09 · 배당요구종기
4. 16-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 86만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1459.20㎡ (441.4평)

토지면적

2877.00㎡ (870.3평)

제시외면적

432.60

보증금

5008만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7000만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

건물 · 대지권

건물

1459.20㎡ (441.4평) · 철골조 · 상가

대지권

팔탄면 94

호

단층

당사자

채권자

엔에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

황동욱

소유자

황동욱

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 "소망감리교회" 남서측 근거리에 위<br /> 치하며 인근은 공장, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(4)는 차량접근 가능하고 기호(3)은 차량접근 불가능하며, 북동측<br /> 근거리에 마을버스 정류장이 소재하나 운행 빈도로 보아 대중교통사정은 불편합<br /> 니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

ㆍ기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서 제조장 건물부지로 이용 중입니다.<br /><br /> ㆍ기호(3) : 부정형의 토지로서 일부는 평탄한 "답"이고, 일부는 경사지로서 휴<br /> 경지 상태입니다.<br /><br /> ㆍ기호(4) : 부정형의 평탄한 토지로서 공장부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

ㆍ기호(1) : 서측으로 노폭 약4m의 진입로를 이용하여 출입합니다.<br /><br /> ㆍ기호(3) : 맹지입니다.<br /><br /> ㆍ기호(4) : 남동측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

ㆍ기호(1) : 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계<br /> 획법>.<br /><br /> ㆍ기호(3) : 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계<br /> 획법>.<br /><br /> ㆍ기호(4) : 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 후면 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 물건 기호㉠이<br /> 소재하나 이동이 용이한 물건(이동식 콘테이너 박스 창고)으로서 감정물건에 미<br /> 치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

ㆍ기호(2)가 : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 판넬 마감.<br /> 내벽 : 판넬 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호입니다.<br /><br /> ㆍ기호(2)나 : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 판넬 마감.<br /> 내벽 : 판넬 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호입니다.<br /><br /> ㆍ기호(2)다 : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 판넬 마감.<br /> 내벽 : 판넬 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호입니다.<br /><br /> ㆍ기호(5) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 시멘몰탈 및 자기질 타일 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 벽지 마감,<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

ㆍ기호(2)가 : 제조장으로 이용 중입니다.<br /><br /> ㆍ기호(2)나 : 사무실, 실험실, 창고 등으로 이용 중입니다.<br /><br /> ㆍ기호(2)다 : 제조장으로 이용 중입니다. <br /><br /> ㆍ기호(5) : 공장 및 주택 구조이고, 형황은 공실 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

ㆍ기호(2)가 : 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다.<br /><br /> ㆍ기호(2)나 : 기본적인 전기설비 급ㆍ배수설비 등 되어 있습니다.<br /><br /> ㆍ기호(2)다 : 기본적인 전기설비 급ㆍ배수설비 등 되어 있습니다. <br /><br /> ㆍ기호(5) : 일부는 온수보일러에 의한 난방 구조이고, 기본적인 전기설비 급<br /> ㆍ배수설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 " 지적 및 건물개황도 "와 같은 제시외 건물(부합물) 기호(2)-1, (5)-1<br /> (5)-2, (5)-3이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 94 · 토지 · 잡종지
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• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 신양2길 57-17 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

-부동산표시 목록4)1)3)은 순차적으로 연접되어 있음 -부동산표시 목록1)은 지목상 잡종지이나, 그 현황은 그 지상에 목록2)의 근린생활인 공장건물이 있는 등 공장용지로 사용중임, ‘신양2길인 100-3도로’와 연접됨 지상에 제시외 판넬창고 1동과 제시외 컨테이너1동이 있음 -부동산표시 목록2)는 목록1)지상의 가,나,다. 동 근린생활시설로, 그 현황은 가.동 근린생활시설(198.0㎡-신양2길 입구쪽에서 정면으로 마주보는 건물)은 상호표시가 없으나 ‘100-1’공장인 우림테크에서 보증금없이 월 100만원을 주고서 창고용도로 사용중임 나.동 근린생활시설(198.0㎡), 다.동 근린생활시설(198.0㎡)은 모두 피엔에스가 사용중이며, 나.동은 사무실동이고, 다.동의 생산공장으로 사용중임, 가,나동 건물 일부는 목록3)인 ‘가재리 94-1’번지에 걸쳐있고, 일부 건물은 ‘89-05’번지에도 걸쳐있어 정확한 측량을 요함 -부동산표시 목록3)은 지목상 답이나, 그 현황은 잡초가 자라는 땅으로 공장부지로 사용하는 잡종지이며, 목록1)과의 경계구분이 명확하지 않고 지상에 목록2)의 건물 일부가 겹쳐있어 보이고, 최근 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록4)는 지목상 공장용지이고, 그 현황은 그 지상에 목록5)의 단층공장이 있는 등 현황일치 -부동산표시 목록5)는 목록4)지상의 단층공장(365㎡)으로, 그 현황은 미주실업이 사용하던 공장이고, 미주실업은 기업은행의 담보물로 표시됨, 공장건물 옥상위에 제시외 판넬지붕의 주택1동이 있음 공장건물의 일부가 목록1)의 땅에 걸쳐있어 경계구분이 명확하지 않음 *제시외 판넬지붕의 주택1동의 형태: 폐문부재여서 내부 재질을 알 수 없고 지붕은 판넬지붕임, 가로×세로×높이=약 7~8m×5m×3m 상당, 방1개, 거실, 주방의 형태를 갖추었고, 유리창문 4개, 철문출입문 1개임, 현재 거주자는 없음, 1층에서 제시외 건물로 오르는 계단이 있음 -각 부동산들의 경계, 면적은 정확한 측량을 요함

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

신용보증기금

압류권자

화성세무서

유치권자

이○○(대성엔지니어링)

임차인

(주)피엔에스(이희권)

임차인

우○○○

지상권자

중소기업은행

채권자

엔에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-07 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 94 · 잡종지 1645㎡
• 16-09-07 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 94 · 가동 철골조 판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 198.00㎡ 나동 철골조 판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 198.00㎡ 다동 철골조 판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 198.00㎡ 제시외-창고 판넬조 15.0㎡
• 16-09-07 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 94-1 · 답 134㎡
• 16-09-07 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 101 · 공장용지 1098㎡
• 16-09-07 · 경기도 화성시 팔탄면 신양2길 57-17 · 조적조 슬래브지붕 단층공장 365㎡ 제시외-주택 경량철골조 44.6㎡ -창고 판넬조 2.0㎡ -화장실 판넬조 6.0㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 450m · 화성그린환경센터 · H13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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