수원지법 2013타경61700-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-11-15 경매접수
2. 13-11-18 경매개시결정
3. 14-01-29 배당요구종기
4. 14-07-22 3차 매각기일 · 최저가 2억 9057만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.92㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 1021만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

흥덕1로79번길

건물 · 대지권

건물

49.92㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

1

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 `흥덕초등학교` 북측 인근에 위치하는 굿모닝요양병원 1층 및 2층내 구분상가로서, 부근은 흥덕택지개발지구내 상업지역이며 각종 분양형상가 및 나대지 등이 혼재하는 성숙 진행중인 상가지대를 형성하고 있으며, 주변으로는 대단위 아파트가 배후지로 소재하고 잇음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 9층건 중 1층 106호 외 10개호로서,<br />(사용승인일자: 2010.10.28)<br />외벽: 전면 대리석 및 화강석붙임, 후면 드라이비트마감,<br />내벽: 몰탈위수성페인팅 및 일부 인테리어<br />바닥: 타일마감 등, 천장: 텍스마감 등,<br />창호: 스테인리스스틸 위 강화유리 및 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1) 1층 106호 : 카페 파스쿠찌(105호와 일단으로 이용중)<br />기호2) 1층 107호 : 공실(집합건축물대장상 소매점)<br />기호3) 1층 108호 : 공실(집합건축물대장상 소매점)<br />기호4) 1층 109호 : 공실(집합건축물대장상 소매점)<br />기호5) 1층 110호 : 공실(집합건축물대장상 소매점)<br />기호6) 1층 111호 : 공실(집합건축물대장상 소매점)<br />기호7) 1층 112호 : 사무실- 점유자미상(집합건축물대장상 소매점)<br />기호8) 1층 113호 : 공실(집합건축물대장상 소매점)<br />기호9) 2층 201호 : 교회(겨자씨교회 예배당 및 사무실)<br />기호10)2층 203호 : 교회(겨자씨교회 교육관)<br />기호11)2층 204호 : 사무실(연암티앤티(주))

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각층 공통 위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 도시가스설비, 수변전설비, 발전설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비(17인승,1150kg,2대), 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서, 인접토지대비 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 로폭 약 20미터의 4차선포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함)이며,<br />가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 1층 109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 1층 110호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 1층 111호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 1층 112호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 1층 113호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

건물번호표지는 확인되지 않았으며 경계를 알아볼수 표지는 없었으나 벽체와 바닥 높이로 구분이 가능함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이코리아관리주식회사

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

서울지방국세청

교부권자

송파세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

에이피제1차유동화전문유한회사

기타

길○○

기타

소유자 김○○

기타

채무자겸소유자 장○○

배당요구권자

(선정당사자)강경수

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이코리아관리주식회사

배당요구권자

한○○

압류권자

송파세무서

압류권자

용인시기흥구

유치권자

길○○

유치권자

정은석((주)메디앤메카)

유치권자

조○○

임차인

겨자씨교회

임차인

유○○(연암티앤티 주식회사)

임차인

이○○(이앤에스)

임차인

조○○

채권자

에이피제1차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

장○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-22 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 1층 107호 · 철근콘크리트조 지상9층 지하4층 근린생활시설 교육연구시설1동 1층 908.19㎡ 2층 908.19㎡ 3층 908.19㎡ 4층 908.19㎡ 5층 908.19㎡ 6층 908.19㎡ 7층 908.19㎡ 8층 908.19㎡ 9층 735.55㎡ 지하1층 1153.92㎡ 지하2층 1154.72㎡ 지하3층 1154.72㎡ 지하4층 1033.46㎡ 철근콘크리트구조 49.92㎡

당사자

채권자

에이피제1차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

김정두 외 2

소유자

김정두 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 506m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 607m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 722m · 매원초등학교 · 초등학교
• 732m · 흥덕중학교 · 중학교
• 754m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 794m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1147m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1152m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 1395m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1424m · 황곡초등학교

버스

• 83m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 112m · 흥덕마을1단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65
• 115m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55
• 302m · 흥덕마을1단지정문 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 65
• 312m · 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길 24, 1층 107호

감정가

5억 9300만

최저가

2억 9057만 (49%)

건물면적

49.92㎡ (15.1평)

기일

14-07-22

등기부현황

등기 기재 없음