와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2013타경63423-1

경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 109동 1층 101호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 9770만673만/평· 감정가 7억 1100만 (70%)

담당계1계(031)210-1261

수원지법 2013타경63423-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 9770만감정가 대비 70%
감정가
7억 1100만
최저 평당가
673만/평건물면적 기준 · 총액 4억 9770만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 4249만 ~ 6억 4352만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 9770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
244.46㎡ (73.9평)
제시외면적
없음
보증금
4977만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 2047만
담당계
1계 · (031)210-1261
도로명주소
보정로

건물 · 대지권

건물
244.46㎡ (73.9평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트
대지권
보정동 1162

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "보정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 학교 및 대단위아파트단지<br />등이 소재하는 지역으로 주거지로서의 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 분당선(보정역)이 소재하여 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
구조 : 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕<br />규모 : 지하1층/지상18층<br />외벽 : 치장콘크리트위 수성페인팅 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감<br />바닥 : 강화마루 마감.<br />창호 : 알루미늄새시 이중창호 마감임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대로서, 폐문부재하여 내부확인은 못하였으나, 인근 유사호를 통한 탐문조사 및 집합건축물대장 건축물현황도면상 내부는 "방5, 서재, 드레스실, 주방/식당, 거실, 욕실3, 발코니 등"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형 완경사지로서, "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 단지내 ㆍ외로 진ㆍ출입로가 확보되어 있으며, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 『 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발예정지구, 상대정화구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역() 』<br />- 기호(2) : 『 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발예정지구, 상대정화구역 』<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임 대 관 계 : 미 상 임.<br /><br />- 소 유 자 : 귀제시목록상 소유자는 "김상인" 임.<br /><br />- 기 타 : 없 음.<br /><br /><br />더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
14-08-13sd2014.08.18 도달
14-08-13sd2014.08.18 도달
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목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 109동 1층 101호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 고○○

가압류권자 동아솔레시티아파트입주자대표회의

교부권자 국민건강보험공단용인지사

교부권자 용인세무서

교부권자 용○○

압류권자 용인세무서

채권자 에프에스1312유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자 주식회사신한은행

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-06-20 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 109동 1층 101호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트) · 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 18층 아파트 지하층 515.6㎡ 1 층 545.70㎡ 2 층 545.70㎡ 3 층 545.70㎡ 4 층 545.70㎡ 5 층 545.70㎡ 6 층 545.70㎡ 7 층 545.70㎡ 8 층 545.70㎡ 9 층 545.70㎡ 10 층 545.70㎡ 11 층 545.70㎡ 12 층 545.70㎡ 13 층 545.70㎡ 14 층 545.70㎡ 15 층 545.70㎡ 16 층 545.70㎡ 17 층 545.70㎡ 18 층 545.70㎡ 철골철근콘크리트조 244.455㎡

당사자

채권자
에프에스1312유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1
채무자
김상인
소유자
김상인

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 330m보정초등학교
  • 367m보정고등학교고등학교
  • 847m독정초등학교초등학교
  • 1031m마북초등학교초등학교
  • 1304m구성중학교중학교
  • 1417m구성고등학교고등학교
  • 1446m이현중학교중학교

버스

  • 354m더샵보정애비뉴1.2단지116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
  • 387m더샵보정애비뉴1.2단지116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
  • 472m보정역.보정고등학교.동아솔레시티116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 8165용인, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 4249만 ~ 6억 4352만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 109동 1층 101호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트)
감정가
7억 1100만
최저가
4억 9770만 (70%)
건물면적
244.46㎡ (73.9평)
기일
14-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 4249만 ~ 6억 4352만중간 추정: 5억 8977만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 9770만 × 109~129% = 5억 4249만 ~ 6억 4352만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2014년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건