수원지법 2013타경66170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-09 · 경매접수
2. 13-12-10 · 경매개시결정
3. 14-02-21 · 배당요구종기
4. 17-09-19 · 5차 매각기일 · 최저가 19억 8419만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2621.26㎡ (792.9평)

토지면적

2458.00㎡ (743.5평)

제시외면적

166.30

보증금

1억 9841만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

2621.26㎡ (792.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

서신면 759-43

당사자

채권자

박삼규 외 1

채무자

청수영어조합법인

소유자

청수영어조합법인

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 " 서신면사무소 " 남서측 원거리에<br /> 위치하며 인근은 농가주택, 전, 답 및 일부 공장 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 북동측 원거리에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교<br /> 통사정은 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지로서 공장부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭4m-5m의 비포장 도로에 접하고, 서측으로 노폭 약2m의 제방도로가<br /> 개설 되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 물건(구조물) 기호㉠이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서<br /> 외벽 : 경량판넬, 싸이딩 및 일부 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 경량 판넬 및 일부 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 이중 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장용도입니다.<br /> 1층 : 공장(건조장, 작업장, 세척장, 사무실, 기계실, 화장실 등).<br /><br /> 2층 : 공장(냉동창고, 일반창고, 휴게실, 샤워실, 화장실 등).<br /><br /> 3층 : 공장(작업실, 배합실, 세척실 등).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 옥ㆍ내외 소화전설비, 승강기설비(승객용 17인승, 화<br /> 물용 1톤), 수변전설비(약1,400KVA) 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉡이 소재 합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시 목록상 본 건물의 소재지는 매화리 759-43, 759-65이나, 매화리 759-65는<br /> 매화리 759-43으로 지적 합병 되어 말소 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 매화리 759-43 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 염전길 92-6 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*1차 조사: -부동산표시 목록1)은 지목상 공장용지이고, 그 현황은 지상에 목록2)의 3층 공장건물이 있는 등 현황일치하며, ‘매화리759-65’번지에 둘러싸여 있고 동 번지와 합쳐져 공장부지로 사용함 *2차 조사: -부동산표시 목록2)는 목록1)지상의 3층(1층(818.32㎡), 2층(818.32㎡), 3층(818.32㎡)) 공장건물로, 그 현황은 폐문상태에서 유치권자이고 채권자인 한양냉각시스템 사장이 폐문상태를 해제하고 협조해주어 각층의 건물 및 내부의 기계기구들을 확인함 1층은 사무실 및 기계기구의 해태공급부,해태건조부,해태제습부가 있고, 2층은 냉동창고, 자재창고, 3층은 김공장(김제조부,김절단부,김포장부)의 주용도로 사용중이며, 세입자는 없음(공장내 근무자.관리자 없음) -건물 입구에 ‘대진자동포장기계’의 유치권행사중’이라는 표시가 있고, 건물 1층 측면에 ‘한양냉각시스템’의 유치권행사중 플랑카드가 부착되어 있고, 2층의 냉장창고 앞에 ‘한양냉각시스템’의 유치권행사중 플랑카드가 부착되어 있음 *공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 및 공작물 목록의 내용은, 현재 공장은 폐업중이며, 유치권자이고 동시에 채권자인 한양냉각의 사장 박삼규 및 인덕감정평가사 박영기, 동사무소의 사무장 이창근과 같이 확인한 결과 별지와 같음, 기계기구의 성능에 대해서는 알 수 없음

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)황갑선

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

신이야종합건설주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사성전대부(양도인:주식회사에스비아이저축은행)

근저당권자

주식회사성전대부(양도인:주식회사에스비아이저축은행,양도인:주식회사우리은행)

근저당권자

주식회사에스비아이저축은행(양도인:주식회사우리은행)

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

화성세무서

근저당권자

화○○

배당요구권자

선정당사자 황갑선

배당요구권자

신이야종합건설주식회사

압류권자

김○○

압류권자

화○○

유치권자

김○○(대진포장기계)

유치권자

신이야종합건설주식회사

유치권자

주식회사부성스틸

유치권자

주식회사양지전기

채권자

박○○

채권자

주식회사 에스비아이저축은행

채무자겸소유자

청수영어조합법인

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-19 · 경기도 화성시 서신면 매화리 759-43 · 공장용지 2458㎡
• 17-09-19 · 경기도 화성시 서신면 염전길 92-6 · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 818.32㎡ 2층 818.32㎡ 3층 818.32㎡ 1~2부동산 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.(제시외 2-3 기계기구) 제시외-저수조 철근콘크리트조 124.3㎡ -기계실 경량철골조 42.0㎡ -기계 기구

주변

학군

• 937m · 서신중학교 · 중학교
• 1402m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다