수원지법 2013타경66910-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-12 · 경매접수
2. 13-12-13 · 경매개시결정
3. 14-02-28 · 배당요구종기
4. 16-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 34억 1597만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3021.39㎡ (914.0평)

토지면적

1930.00㎡ (583.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4159만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8967만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

3021.39㎡ (914.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

반월동 344-3

호

5층

당사자

채권자

박OO(OOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2,4,6)은 경기도 화성시 반월동 소재 "롯데마트" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 북측으로는 신영통지구,<br />동측으로는 서천지구,남측으로 삼성반도체가 위치하며 주변은 소규모공장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)부정형의 평지로서(서측에 축대조성) 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(4)자루형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(6)부정형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 동측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접하며, 남동측에 약2-3m 구(폐)도로에 접함.<br />기호(4) 동측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접함<br />기호(6) 서측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4,6)공히 자연녹지지역,비행안전제6구역(전술),성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건으로<br />외벽: 화강석붙임마감. <br />내벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인트마감등<br />창호: 알미늄샷시 및 페어그라스창임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층(6층은 옥탑) 건으로<br />외벽: 수성페인트,드라이비트 및 일부 화강석붙임마감. <br />내벽: 화강석붙임,타일마감,수성페인트,무늬코트마감등<br />창호: 알미늄샷시 및 페어그라스임.

건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로<br />외벽: 드라이비트마감. <br />내벽: 인조대리석 및 일부 타일마감등<br />창호: 알미늄샷시 및 페어그라스창임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1997.07.15 사용승인된 근린생활시설로서<br />지층:작업장(1), 1층: 점포(3),2층: 사무실(1),3층: 사무실(시건중)<br />4층: 사무실(2), 5층: 사무실(1), 옥탑층:물탱크,기계실,계단실로 이용중임<br />(층별 이용현황은 후첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 이용상태

2002.12.05자로 사용승인된 근린생활시설로서<br />1층: 점포(2),2층: 사무실(1),3층: 사무실(1), 4층: 사무실(1),<br />5층: 사무실(1), 6층(옥탑):기계실,계단실로 이용중임.<br />(층별 이용현황은 후첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 이용상태

1999.11.16자로 사용승인된 근린생활시설로서<br />1층: 음식점(1), 2층: 사무실(2), 3층: 사무실(2), 4층: 사무실(1), <br />지층: 근생(1) 로 이용중임.(층별 이용현황은 후첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 7) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고 개별난방구조이며,소화전,승강기 설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 8) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고 개별난방구조이며,소화전,승강기 설비등이 되어있음.임.

건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고 개별난방구조이며,소화전,승강기 설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 10) 부합물 및 종물

㉠옥탑1층:계단실,기계실, ㉡옥탑2층: 물탱크실,기계실로 이용중임<br />별첨 "지적및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 11) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 12) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 15) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

각층 임대중으로 파악되나 세부 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 17) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

각층 임대중으로 파악되나 세부 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 18) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

각층 임대중으로 파악되나 세부 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "망포중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는<br />아파트단지,근린상가,학교 등이 혼재하는 아파트 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 금속기와지붕(경사지붕) 21층 건내 11층 1102호로서<br />외 벽: 세멘트몰탈위 페인트마감.<br />내 벽: 벽지도배및 일부타일마감.<br />창 호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2001.12.05자로 사용 승인된 아파트로서<br />방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고,열병합 지역난방이며,승강기설비,소화전설비,<br />지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 북측으로 노폭 약25m,서측 및 남측으로 약14m,동측으로 약12m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,대로3류(접함),중로2류(접함),중로3류(접함),가축사육제한구역,비행안전제6구역(전술),상대정화구역(라온유치원),상대정화구역(망포<br />중학교),상대정화구역(잠원초등학교),절대정화구역(라온유치원)절대정화구역(망포중학<br />교),절대정화구역(잠원초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32, 101동 11층 1102호 (망포동,망포마을동수원엘지빌리지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 반월동 344-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 반월동 344-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 반월동 344-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 반월동 344-4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 반월동 347-42 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 반월동 347-42 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 반월동 345-2 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

3번 물건 - 1층은 세 개의 점포로 구분되어 사용되고 있음. - 4층은 두 개의 호수로 나누어져 있으며, 그 중 하나의 호수에는 3개의 점포((주)남양건설,(주)남양레저,(주)남경레저)가 임차하여 사용하고 있음. - 각 층의 호수는 구분되어 있지않으며, 정확한 호수는 확인할 수 없었음. 5번 물건 - 3층은 공실임. - 1층은 두개의 점포로 구분되어 사용되고 있으나 정확한 호수는 확인할 수 없었음. 7번 물건 - 2층과 3층은 각 두개의 점포로 구분되어 사용되고 있으나 정확한 호수는 확인할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

강○○

가압류권자

노OO

가압류권자

노○○

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

교부권자

동OOOOO

교부권자

동수원세무서

교부권자

성OOOO

교부권자

성북세무서

교부권자

수OOOOO

교부권자

수원시영통구

교부권자

오○○

교부권자

청OOOO

교부권자

청주세무서

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

굿OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

굿플러스대부주식회사(양도인:주식회사오에스비저축은행(양도인:주식회사하나은행)

근저당권자

박OO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO))

근저당권자

방OO

근저당권자

방○○

근저당권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

근저당권자

이OO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO))

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사오에스비저축은행(양도인:주식회사하나은행)

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

태OOOOOOO

근저당권자

태안농업협동조합

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

주식회사에스아이티

소유자

정OO

소유자

정○○

소유자

정○○

임차권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

주식회사노무라마이크로사이언스코리아

임차권자

주식회사노무라코리아

임차권자

한OOOOOOOO

임차권자

한국베리안주식회사

임차인

(주)BNT SPACE(최원석)

임차인

(주)OOO OOOOO(OOO)

임차인

(주)OOO(OOO)

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOO(OOO OOO)

임차인

(주)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOOOOO(OOOOOO)

임차인

(주)남경레저(임창순)

임차인

(주)남양건설(임창순)

임차인

(주)남양레저(임창순)

임차인

(주)노무라코리아(사에키 데츠오)

임차인

(주)수도프리미엄엔지니어링(안철,박영만)

임차인

(주)액트이엔지(최재성)

임차인

(주)우공안전(진재하)

임차인

(주)일건건축사사무소(이종국)

임차인

(주)패버스(김명수)

임차인

고OO(OOOOOOOO)

임차인

고○○(신원골프아카데미)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

김○○

임차인

김○○(자연건강연구회)

임차인

김○○(연안본가)

임차인

김○○

임차인

김○○(칸메카트로닉스)

임차인

도OO

임차인

도○○

임차인

비OOO(O)(OOO)

임차인

비OOOOOOO

임차인

비OOOOOOOOOO

임차인

비앤티스페이스주식회사

임차인

비에스티(주)(김원기)

임차인

비에스티주식회사

임차인

신OO

임차인

신OO(OOOOO)

임차인

신○○

임차인

신○○(양평해장국)

임차인

쌍OOO(O)OOOOOO(OOO)

임차인

쌍용전력(주)수원화성지점(천성란)

임차인

애OOOOOO(O)(OOO OOOO)

임차인

애OOOOOOOOOO

임차인

애크리온코리아(주)(마이클 이오아누)

임차인

애크리온코리아주식회사

임차인

엔OOOO(O)(OOO)

임차인

엔OOOOOOOO

임차인

엔텍이앤씨(주)(최근호)

임차인

엔텍이앤씨주식회사

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOOOO)

임차인

정○○

임차인

정○○(대명종합상사)

임차인

제OO

임차인

제OO(OOOOOOOO)

임차인

제○○

임차인

제○○(해피화성동부총판)

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

주식회사남경레저

임차인

주식회사남양건설

임차인

주식회사남양레저

임차인

주식회사노무라마이크로사이언스코리아

임차인

주식회사수도프리미엄엔지니어링

임차인

주식회사우공안전

임차인

주식회사일건건축사사무소

임차인

천OO(OOOO)

임차인

천○○(쌍용전력)

임차인

최OO

임차인

최○○

임차인

한OOOO(O)(OOO)

임차인

한국베리안(주)(김용길)

저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

저당권부질권자

현OOOOOOOO

저당권부질권자

화OOOOOO

전세권자

주OOOOOOOO

전세권자

주식회사에스아이티

채권자

박OO(OOOOOOO)

채권자

박○○

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-15 · 경기도 화성시 반월동 344-3 · 대 1331㎡
• 16-01-15 · 경기도 화성시 반월동 344-3 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설 1층 335.87㎡ (소매점) 2층 335.87㎡ (의원) 3층 335.87㎡ (의원) 4층 335.87㎡ (사무실) 5층 335.87㎡ (학원,독서실) 지층 339.77㎡ (소매점) 옥탑 43.27㎡ (물탱크실,기계실,계단실)
• 16-01-15 · 경기도 화성시 반월동 344-4 · 대 497㎡
• 16-01-15 · 경기도 화성시 반월동 344-4 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 제1.2종근린생활시설 1층 186.07㎡ 2층 186.07㎡ 3층 186.07㎡ 4층 186.07㎡ 5층 186.07㎡ 6층 28.65㎡
• 16-01-15 · 경기도 화성시 반월동 345-2 · 대 102㎡

주변

학군

• 580m · 동학초등학교 · 초등학교
• 642m · 서천고등학교 · 고등학교
• 694m · 동학중학교 · 중학교
• 793m · 율목초등학교 · 초등학교
• 814m · 반월초등학교 · 초등학교
• 990m · 반월고등학교 · 고등학교
• 1092m · 반월중학교 · 중학교
• 1210m · 삼성전자 인재개발원
• 1227m · 망포중학교 · 중학교
• 1362m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1365m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1456m · 잠원초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 반월1통.반월삼거리 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 58m · 반월1통.반월삼거리 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 329m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 329m · 반월리큰고개 · 116-2, 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99, H1
• 377m · 반월리큰고개 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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