수원지법 2014타경2357-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-15 · 경매접수
2. 14-01-16 · 경매개시결정
3. 14-04-01 · 배당요구종기
4. 17-02-22 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 9969만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1241.00㎡ (375.4평)

토지면적

2979.00㎡ (901.1평)

제시외면적

70.10

보증금

1억 2996만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1202만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

1241.00㎡ (375.4평) · 공장용지

대지권

향남읍 176

당사자

채권자

외환더블유제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

김승재

소유자

김승재

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "향남초등학교" 동측 근거리에 위치하고, <br />부근은 소규모공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 제2종근린생활시설(제조장 및 사무소)건부지로 이용중임.<br />기호4 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 지목은 전이나 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호4 : 지적도상 맹지이나 기호1를 이용 통행 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역,접도구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호4 : 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4는 지목은 전이나 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 및 철골조 스라브 및 판넬지붕 2층 건물로서,<br />사무소<br />외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등.<br />내 벽 : 벽지마감 및 인테리어 마감 등.<br />창 호 : 샷시창호 등임.<br /><br />제조장<br />외 벽 : 하단부 콘크리트마감, 상단부 판넬잇기 마감 등.<br />내 벽 : 하단부 콘크리트마감, 상단부 판넬잇기 마감 등.<br />창 호 : 샷시창호 등임.<br /><br />기호(3) 철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 하단부 콘크리트 마감, 상단부 판넬잇기 마감 등.<br />내 벽 : 하단부 콘크리트 마감, 상단부 판넬잇기 마감 등.<br />창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층 : 제2종근린생활시설(제조업소, 사무소 등).<br /> 2층 : 제2종근린생활시설(사무소 등).<br />기호(3) 제2종근린생활시설(제조업소 등).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 176 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 토성로 315 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 토성로 315 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 177 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목록1 : 목록2,목록3의 건축물이 소재하는 등 공장용지로 이용중이고 제시외컨테이너박스에 직원 박상국이 무상으로 거주함. 목록2 : 케니스(김승재)가 1층은 공장, 2층은 사무실로 이용중임. 목록3 : 와이엠테크(정윤기)가 공장으로 이용중임. 목록4 : 나지상태. (와이엠테크 실장 윤경아 진술함) - 제시외: ①목록2에 부착된 판넬조 판넬지붕 기계실 약15㎡ ②목록1 지상 숙소용 컨테이너박스 약27㎡ 1동 ③목록1 지상 컨테이너박스 약7㎡ 1동 ④목록2 옥상에 설치된 수변전시설 1조 - 전입세대열람내역결과 박상국세대 전입되어있음. - 등록사항등의열람내역결과 정윤기(와이엠테크)가 전입되어있음.

부동산표시목록

가압류권자

공○○

가압류권자

김○○

가압류권자

도○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 기남테크

가압류권자

주식회사 록산철강공업

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수○○

교부권자

수원시영통구

교부권자

오○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

황○○

배당요구권자

근로복지공단(3,000,000)

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사기남테크

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

동수원세무서

압류권자

수○○

압류권자

수원시영통구

압류권자

오○○

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

박○○

임차인

와이엠테크(정윤기)

채권자

외환더블유제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-22 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 176 · 공장용지 2979㎡ 제시외-옥탑 철근콘크리트구조 및 철골조스라브지붕 42.9㎡ -창고등 샌드위치판넬조샌드위치판넬지붕 15㎡ -창고등 샌드위치판넬조샌드위치판넬지붕 12.2㎡
• 17-02-22 · 경기도 화성시 향남읍 토성로 315 · 1동호 철근콘크리트구조 및 철골조 스라브 및 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 325㎡ 1층 205.8㎡ 2층 195㎡
• 17-02-22 · 경기도 화성시 향남읍 토성로 315 · 2동호 철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 201㎡ 1층 174㎡

주변

학군

• 1260m · 향남초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 한미공조앞 · H13-7
• 114m · 현대공조 · H13-7
• 138m · 길성리입구 · H13-7
• 430m · 요리공단 · H13-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다