수원지법 2014타경6076-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-02-07 경매접수
2. 14-02-10 경매개시결정
3. 14-04-23 배당요구종기
4. 14-10-16 3차 매각기일 · 최저가 13억 9497만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2636.00㎡ (797.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3949만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8334만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

답

대지권

공세동 298-11

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 중소규모의 근린생활시설과 전, 답, 임야 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호2,3) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호2,3) : 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 제1종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(저촉),가축사육제한구역<br /> (2013-09-26),성장관리권역,상대정화구역(2014-01-02),<br />기호2,3) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-09-26),성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 후첨 지적개황도와 같이 제시외 물건이 소재하나, 규모 및 구조, 이용상황 등으로 보아 본건의 사용수익에는 영향을 미치지 않는 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 기호2,3)지상에 임차인이 설치한 물건으로 탐문되는 수개의 물건이 소재하는 바 추후 경매진행시 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 벽돌구조 기와지붕 1층으로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 알루미늄샷시 창호 및 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 단독주택(방3, 거실, 욕실, 주방, 창고, 발코니)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도"와 같으나, 구조 및 규모 등으로 보아 본건의 사용,수익에 영향을 미치지 않을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물등기부등본상의 면적과 일반건축물대장상의 면적이 다소간의 차이가 있는바, 일반건축물대장을 기준하였는바 추후 경매진행시 재확인바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 279-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 공세로 90번길11-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 298-11 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 298-31 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1 -지상에 본물건 목록2의 본건물과 연결된 창고로 보이는 건물 및 대문 우측에 창고로 보이는 제시외 건물이 있음.(사진참조) 목록3, 목록 4 -목록3번과 목록 4번은 토지가 접하고 있으나, 목록3번과 4번의 경계는 불분명함. -목록 3번과 목록 4번은 목록 상 `답`이나 현황은 `가설재야적장`으로 사용하고있음.(사진참조) -첨부 사진과 같이 제시외 건물과 컨테이너(사무실)이 있음.(사진참조)

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용○○

근저당권자

기흥농업협동조합(변경전:신갈농업협동조합)

근저당권자

신갈농업협동조합

유치권자

현진가설주식회사(대표이사가○○)

임차인

가○○(현진가설산업)

점유자

가○○(현진가설산업)

지상권자

신갈농업협동조합

채권자

기흥농업협동조합(변경전:신갈농업협동조합)

채권자

신갈농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-28 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 298-11 · 답 2395㎡
• 16-01-28 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 298-31 · 답 241㎡

당사자

채권자

기흥농업협동조합(변경전:신갈농업협동조합)

채무자

박필원

소유자

박필원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 469m · 기흥초등학교 · 초등학교
• 780m · 한일초등학교 · 초등학교
• 834m · 공세초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 포카리스웨트앞 · 88, 88-1, 94, 99
• 145m · 기흥휴게소(미정차) · 1311, 1311B, 1551, 1551B, 1552, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8200, 8201, 8204, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5438, M5532, P9301(출근), P9301(출근)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 169m · 공세복합단지.삼성SDI · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 182m · 기흥휴게소(미정차) · 1311, 1311B, 1551, 1551B, 1552, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8200, 8201, 8204, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5438, M5532, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 197m · 공세1교(미정차) · G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 용인시 기흥구 공세동 298-11

감정가

28억 4688만

최저가

13억 9497만 (49%)

기일

14-10-16

등기부현황

등기 기재 없음