경매· 대지
수원지법 2014타경6786-1
경기도 화성시 우정읍 이화리 451-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가7억 6295만142만/평· 감정가 15억 5705만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 6295만감정가 대비 49%
- 감정가
- 15억 5705만
- 최저 평당가
- 142만/평토지면적 기준 · 총액 7억 6295만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 7억 6295만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2147.40㎡ (649.6평)
- 토지면적
- 1771.00㎡ (535.7평)
- 제시외면적
- 797.40
- 보증금
- 7629만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억
- 담당계
- 3계 · (031)210-1263(구내:1263)
건물 · 대지권
- 건물
- 2147.40㎡ (649.6평) · 일반철골구조 · 대지
- 대지권
- 우정읍 451-2
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 이화리 소재 "현대모비스 이화공장" 동측 인근 77번 <br />국도변에 위치하며, 로변을 따라 주유소, 공장 등이 있고 배후지로는 농경지, 임야 <br />등이 있음.<br />
- 토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 이화리 소재 "현대모비스 이화공장" 동측 인근 77번 <br />국도변에 위치하며, 로변을 따라 주유소, 공장 등이 있고 배후지로는 농경지, 임야 <br />등이 있음.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 전반적인 <br />대중교통사정은 보통임.<br />
- 토지감정요항표 · 4) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 전반적인 <br />대중교통사정은 보통임.<br />
- 토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로, "공장" 부지로 이용중임.<br />
- 토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로, "공장" 부지로 이용중임.<br />
- 토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태
본건 남동측으로 세로 한면에 접함.
- 토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태
본건 남동측으로 세로 한면에 접함.
- 토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 문의요망.
- 토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 문의요망.
- 토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건
"건물개황도" 참조
- 토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건
"건물개황도" 참조
- 토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이
-<br />
- 토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이
-<br />
- 토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
닥일반철골구조 (철근)콘크리트) 평슬래브지붕 2층 건물로,<br />사용승인일은 2006.09.28 일임.<br /><br /> 외벽 : 상단부는 그라스울판넬잇기, 하단부는 치장벽돌쌓기<br /> 바닥 : 칼라하드너<br /> 창호 : 하이섀시 창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조
닥일반철골구조 (철근)콘크리트) 평슬래브지붕 2층 건물로,<br />사용승인일은 2006.09.28 일임.<br /><br /> 외벽 : 상단부는 그라스울판넬잇기, 하단부는 치장벽돌쌓기<br /> 바닥 : 칼라하드너<br /> 창호 : 하이섀시 창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 이용상태
공장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 화물용 리프트설비, 화재탐지설비, 소화설비 등 되어 있음
- 건물감정평가요항표 · 6) 설비내역
위생 및 급배수설비, 화물용 리프트설비, 화재탐지설비, 소화설비 등 되어 있음
- 건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물
별첨 "건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물
별첨 "건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
공부상 이용상황은 소매점 및 사무실이나, 현황 공장임.
- 건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
공부상 이용상황은 소매점 및 사무실이나, 현황 공장임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-03-09 | sd | 2016.03.09 송달간주 |
| 16-03-07 | sd | 2016.03.07 송달간주 |
| 16-02-24 | sd | 2016.02.25 도달 |
| 16-02-24 | sd | 2016.02.25 도달 |
| 16-02-24 | sd | 2016.02.25 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.29 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.03.02 폐문부재 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.25 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.25 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.26 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.25 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.26 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.26 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.25 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.26 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.25 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.25 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.25 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.26 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.26 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.26 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.25 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.25 도달 |
| 16-02-23 | sd | 2016.02.26 수취인불명 |
| 16-02-04 | sd | 2016.02.11 도달 |
| 14-12-17 | sd | 2015.01.01 도달 |
| 14-11-14 | sd | 2014.12.02 기타송달불능 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.13 폐문부재 |
| 14-11-07 | sd | 2014.11.12 도달 |
| 14-02-14 | sd | 2014.02.19 도달 |
| 14-02-14 | sd | 2014.02.18 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 451-2 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 451-2 · 건물 · 공장
목록 3 · 김천시 다수동 366 토지,건물 · 기타
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
-부동산표시 목록1)은 지목상 대지이고, 그 현황은 그 지상에 목록2)의 근린생활시설이 있는 등 현황일치. 제시외 직원숙소, 사무실, 창고가 있음 목록1)에 이르는 진입로로 사용되는 부분은 국유지로 이진두가 개인적으로 임대받아 사용중이라고 함. (주)엠케이에이의 소유가 아니라고 함 *제시외 직원숙소, 사무실, 창고 건물의 형태 1)직원숙소의 형태: 가로×세로×높이=약 9m×6m× 2.5m의 철구조물판넬 지붕의 직원숙소용 건물로 신신정밀과 (주)엠케이이에이의 직원들 숙소로 사용중임 2)사무실의 형태 : 가로×세로×높이= 약 12m×4m×2.5m의 철구조물판넬 지붕의사무실로 신신정밀과 (주)엠케이이에이의 사무실로 사용중임 3)창고의 형태: 가로×세로×높이=약 25(19+6)m×16m× 7~8m의 철구조물판넬 지붕의 창고. 일부 공간은 개방형 형태, 부품 등의 창고용도로 사용중임 -부동산표시 목록2)는 목록1)지상의 근린생활시설 등(1층 495㎡소매점, 1층 180㎡사무소, 2층468㎡소매점, 2층 207㎡사무소)으로, 그 현황은 1층 495㎡소매점과 1층 180㎡ 사무소는 하나의 공간으로 합쳐져 신신정밀과 (주)엠케이에이, 제이에스이엔지의 공장동으로 사용중이고 2층 468㎡소매점과 2층 207㎡사무소도 하나의 공간으로 합쳐져 신신정밀과 (주)엠케이에이의 부품조립공장동으로 사용중임(내부 사진촬영은 이진두가 거부함) *공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 및 공작물 목록의 내용은, 현재 공장은 가동중이며, 신신정밀 사장 이진두와 함께 점검 결과 별지와 같음
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - 진입로 | |||
| 장○○(가람ENG) | 공장 | 33.00㎡ | 5,000,000 | 2007.06.01-2009.05.31 |
| 박○○(제이에스이엔지) | 공장 | 300.00㎡ | 30,000,000 | 2010.12.20-2012.12.20 |
| 신○○○(주) | 공장 | 1층 및 2층 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 기술신용보증기금
가압류권자 김천신용협동조합
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 신호유화 주식회사
교부권자 국(김천세무서)
교부권자 국민건강보험공단김천지사
교부권자 국민건강보험공단화성지사
교부권자 김○○
교부권자 화성세무서
교부권자 화○○
근저당권자 디씨에스대부주식회사
근저당권자 신용보증기금
근저당권자 주식회사드림상호저축은행
근저당권자 중원전기주식회사
근저당권자 한국광유주식회사
배당요구권자 (선정당사자)신우현
배당요구권자 기술신용보증기금
배당요구권자 신용보증기금
배당요구권자 신호유화 주식회사
압류권자 김○○
유치권자 박○○
유치권자 박○○
유치권자 장○○(가람ENG)
유치권자 주식회사 신신정밀
임차인 김태호. 양은미
임차인 박○○
임차인 박○○(제이에스이엔지)
임차인 신○○○(주)
임차인 이○○
임차인 장○○(가람ENG)
임차인 정○○
채권자 엔에스제육차유동화전문 유한회사(변경전:중소기업은행)
채권자 유아이제구차유동화전문유한회사
채무자겸소유자 김○○
채무자겸소유자 주식회사엠케이에이
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2012.11.21 | ||||
| 박○○ | 전부(방2칸) | 2012.11.21. | 2012.11.20.부터 2014.11.20.까지 | 30,000,000 | 2014.06.12 |
| 박○○(제이에스이엔지) | 300.00㎡ | 2010.12.30 | 2010.12.20-2012.12.20 | 30,000,000 | |
| 박○○(제이에스이엔지) | 일부 1층 중 우측 | 2010.12.30 | 2010.12.20.부터 2012.12.20.까지 | 30,000,000 | 2014.06.12 |
| 신○○○(주) | 1층 및 2층 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | (주)엠케이에이 | 2007.03.16 | 30,000,000 | ||
| 이○○ | 일부 2층 중 좌측 | 2008.7.25.부터 2010.7.24.까지 | 30,000,000 | 2014.06.12 | |
| 장○○(가람ENG) | 33.00㎡ | 2007.05.10 | 2007.06.01-2009.05.31 | 5,000,000 | |
| 장○○(가람ENG) | 일부 2층 중 우측 | 2007.5.10 | 2007.6.1.부터 2009.6.1.까지 | 30,000,000 | 2014.06.12 |
매각공고
16-01-19 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 451-2 · 대 1771㎡ 제시외-기계기구 수변전시설 1식㎡
16-01-19 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 451-2 · 일반철골구조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 1층 495㎡ 제1종근린생활시설 (소매점) 1층 180㎡ 제2종근린생활시설 (사무소) 2층 468㎡ 제1종근린생활시설 (소매점) 2층 207㎡ 제2종근린생활시설 (사무소) 1~2부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 제시외-옥탑 일반철골구조 210㎡ -옥탑 일반철골구조 18㎡ -작업장 경량철골구조 192㎡ -작업장 경량철골구조 210㎡ -창고 경량철골구조 48㎡ -사무실 경량철골구조 119.4㎡
당사자
- 채권자
- 엔에스제육차유동화전문 유한회사(변경전:중소기업은행) 외 1
- 채무자
- 김정수 외 1
- 소유자
- 김정수 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1249m노진초등학교초등학교
- 1355m석천초등학교초등학교
버스
- 302m이화2리앞4
- 311m이화2리앞(이화병원)4
- 312m이화1리4
- 318m이화1리앞4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 화성시 우정읍 이화리 451-2
- 감정가
- 15억 5705만
- 최저가
- 7억 6295만 (49%)
- 건물면적
- 2147.40㎡ (649.6평)
- 기일
- 16-01-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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