수원지법 2014타경9440-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-27 · 경매접수
2. 14-02-28 · 경매개시결정
3. 14-05-15 · 배당요구종기
4. 14-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4066만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

835.00㎡ (252.6평)

제시외면적

없음

보증금

5406만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

공세동 208-2

당사자

채권자

신갈농업협동조합

채무자

박만준

소유자

박만준

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 공세동 소재 "삼성기술연구원" 북동측 인근에 위치함.<br />본건 인근은 대규모의 연구소 및 아파트단지가 위치하고 일부는 자연림 및 전 등의 농경지가 혼재하는 성숙중인 주,상 복합 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

서측 간선도로에서 근거리에 위치하고 제반차량출입 가능하나 시 외곽지역에 소재하고 있어 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서측 하향의 완경사지를 축대로 보강하여 평탄하게 조성한 토지로 기준시점 현재 야적장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 6-8M 의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역.<br />가축사육제한구역(2013-09-26), 소하천구역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 콘테이너 수개동이 소재하나 이동이 가능한 구조로 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "하천"이나 현황은 야적장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동성아파트 101동 10층 1002호임.<br />인근은 중,소 규모의 아파트단지, 일반 단독주택, 간선도로변 상가지 및 후면 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

접면도로 및 단지 내 도로를 이용하여 차량 진, 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 시 외곽지역에 위치하여 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층건 중 10층 1002호로서<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 수성페인팅 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 타일마감.<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 화장실, 베란다 등)로 이용중이며 관리상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급,배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 접면도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측으로 소로(왕복2차선)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역.<br />가축사육제한구역(2013-09-26), 상대정화구역(2014-01-02)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 고매로 26, 101동 10층 1002호 (고매동,동성아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 429-1 · 토지 · 하천
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 208-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

2번 목록 -지목은 하천이나 현황은 평탄화작업이된 대지로 지상에 소유자 미상의 컨테이너 2개동과 간이화장실이 있으며, 차량 5대가 주차되어있음.

부동산표시목록

가압류권자

신갈농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

근저당권자

신갈농업협동조합

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사에스비아이저축은행(양도인:주식회사신한은행)

압류권자

용○○

압류권자

용인시기흥구

유치권자

호성디앤씨주식회사

유치권자

호성엔지니어링주식회사

임차인

박○○

임차인

박○○(상원산업주식회사)

임차인

상원산업(주)(박현숙)

점유자

박○○

주택임차권자

상원산업(주)(박현숙)

지상권자

신갈농업협동조합

채권자

김○○

채권자

신갈농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-14 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 208-2 · 전 835㎡

주변

학군

• 122m · 기흥초등학교 · 초등학교
• 1007m · 공세초등학교 · 초등학교
• 1186m · 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 기흥초등학교 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 130m · 세원아파트 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 321m · 기흥휴게소(미정차) · 1311, 1311B, 1551, 1551B, 1552, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8200, 8201, 8204, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5438, M5532, P9301(출근), P9301(출근)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 327m · 기흥휴게소(미정차) · 1311, 1311B, 1551, 1551B, 1552, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8200, 8201, 8204, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5438, M5532, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 328m · 포카리스웨트앞 · 88, 88-1, 94, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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