수원지법 2014타경11337-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-10 · 경매접수
2. 14-03-11 · 경매개시결정
3. 14-05-26 · 배당요구종기
4. 14-11-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4699만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.69㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

5908만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

죽현로

건물 · 대지권

건물

25.69㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

보정동 1261-1

당사자

채권자

곽성재

채무자

김정숙

소유자

김정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 보정동 소재 죽전동원로얄듀크아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린상가빌딩 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 출입가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(보정역)이 소재하여 제반교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평스라브지붕 9층 건중 9층 906호외 3개호로서,<br />외벽: 화강석 붙임.<br />내벽: 세멘몰탈위 페인팅, 벽지마감, 타일마감.<br />창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 906-1호 및 906-2호 로 구분하여 2개의 원룸오피스텔(복층)으로 이용중임.<br />기호2: 912-1호 및 912-2호 로 구분하여 2개의 원룸오피스텔(복층)으로 이용중임.<br />기호3: 913-1호 및 913-2호 로 구분하여 2개의 원룸오피스텔(복층)으로 이용중임.<br />기호4: 918-1호 및 918-2호 로 구분하여 2개의 원룸오피스텔(복층)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 근린상가건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 10-12m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역( ),소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함),중로3류<br />(폭 12M-15M)(집산도로)(접함),가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수<br />도권정비계획법>,택지개발예정지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지<br />역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역( )<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1)등기부상 체력단련장으로 등재되어 있으나 현황 오피스텔로 이용중임.<br />2)건축물대장상 오피스텔1개호이나 현황은 각각 2개호로 구분사용중임.<br />(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 죽현로 8-22, 9층 906호 (보정동,휴먼타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 죽현로 8-22, 9층 912호 (보정동,휴먼타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 죽현로 8-22, 9층 913호 (보정동,휴먼타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 죽현로 8-22, 9층 918호 (보정동,휴먼타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건 부동산은 첨부된 사진과 같이 906호는 906-1, 906-2호로, 912호는 912-1, 912-2호로, 913호는 913-1, 913-2호로, 918호는 918-1, 918-2호로 나뉘어 사용되고 있음.

부동산표시목록

근저당권자

한국주택금융공사업무수탁기관주식회사우리은행

채권자

곽○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 죽현로 8-22, 9층 906호 (보정동,휴먼타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 지하2층,지상9층 제1종근린생활시설 지하2층 983.16㎡(주차장) 지하1층 1052.44㎡(주차장) 1층 787.76㎡ 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근생(사무소), 교육연구시설(학원) 2층 780.29㎡ 교육연구시설(학원) 3층 735.49㎡제1종근린생활시설(의원,소매점), 교육연구시설(학원,연구소) 4층 735.49㎡제1종근린생활시설(의원) 5층 735.49㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점), 교육연구시설(학원) 6층 735.49㎡교육연구 및 복지시설(학원), 제1종근생(의원) 7층 735.49㎡교육연구 및 복지시설(학원), 제1종근생(소매점) 8층 735.49㎡교육연구 및 복지시설(학원), 제2종근생(사무소) 9층 735.49㎡운동시설(체력단련장) 옥탑1층 77.58㎡(기계실) 옥탑2층 40.89㎡(기계실) 철근콘크리트구조 25.692㎡

주변

학군

• 661m · 독정초등학교 · 초등학교
• 669m · 보정고등학교 · 고등학교
• 933m · 문정중학교 · 중학교
• 1209m · 이현중학교 · 중학교
• 1216m · 보정초등학교
• 1216m · 용인대일초등학교
• 1226m · 풍천초등학교 · 초등학교
• 1228m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1269m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1330m · 대지고등학교 · 고등학교
• 1393m · 대지중학교 · 중학교
• 1424m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 죽현마을.단국대학교입구 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
• 73m · 보정동카페거리.죽현마을 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3
• 78m · 죽현마을.단국대학교입구 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
• 314m · 보정동행정복지센터 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인
• 314m · 보정동행정복지센터 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3, 8100, 8100(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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