수원지법 2014타경15438-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-01 · 경매접수
2. 14-04-02 · 경매개시결정
3. 14-06-16 · 배당요구종기
4. 16-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 2634만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

801.06㎡ (242.3평)

토지면적

2956.00㎡ (894.2평)

제시외면적

532.33

보증금

4억 5790만 (최저가의 30%)

청구금액

21억 5909만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

801.06㎡ (242.3평) · 콘크리트 · 상가

대지권

향남면 295-9

호

2층

당사자

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

염경숙

소유자

송태임 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 관리 소재 " 관리낚시터 " 서측 인근에 위치하며 국<br />도변으로 일부 음식점, 근린생활시설, 공장이 산재하며 주위는 농경지대 및 임야<br />지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 인접도로를 이용하여 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하<br />여 대중교통사정은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지로서 가스충전소부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복4차선 82번 국도에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 접도구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br /> <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·기호(2) 철근콘크리트 2층 건물로서<br /> 외벽 : 범랑 판넬 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 수성 페인팅 및 벽지, 타일 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호입니다.<br /><br />·기호(3) 철근콘크리트 1층 건물로서<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /><br />·기호(4) 일반철골구조 1층 건물로서<br /> 외벽 : 범랑 판넬 마감.<br /> 내벽 : 시멘 몰탈위 수성 페인팅 및 타일 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·기호(2) : 사무실 및 숙소 등으로 이용 중입니다.<br /> 1층 : 사무실 및 숙소, 화장실.<br /> 2층 : 사무실 및 숙소, 화장실. <br /><br />·기호(3) : 기계실.<br /><br />·기호(4) : 사무실, 세차장, 캐노피.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

·기호(2) : 위생설비 갖추었고 유류 온수보일러에 의한 난방 구조입니다.<br /><br />·기호(4) : 급·배수설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상 입니다. <br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남면 관리 295-9 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 관리 295-9 1동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 관리 295-9 2동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 관리 295-9 3동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록 2,3,4가 입지하는 주유소용지 및 대지로 이용중임. 목록2) - 철근콘크리트조 2층 건물임. - 1층은 임차인 (주)산훈(이장우)이 사무실로 이용중이며(직원 이동준의 진술), 2층은 폐문부재이나 채무자겸소유자 송태임 외 1인이 점유한다고 함(미래충전소 권태상 및 위 직원 이동준의 진술). 목록3) - 철근콘크리트조 1층이며 임차인 김황희가 기계실 등으로 이용중임. 목록4) - 일반철골구조 1층이며 `미래충전소`란 표시가 부착되어 있고, 임차인 김황희가 미래충전소라는 상호로 사무실, 가스충전시설 등으로 이용중임(배우자 권태상의 진술) 기계기구목록) - 임차인 김황희의 배우자 권태상의진술을 토대로 조사서 작성하였음. - 11/15페이지:목록1 충전설비는 목록 3에 소재함. 목록2 충전기 1대는 목록 4에 설치되어 있으나 고장으로 사용하지 않는 상태이고, 1대는 목록 4의 후면 제시외 건물 내부 비닐에 싸여있음. 목록3 충전기 3대는 목록 4에 설치되어 있고 2대는 목록 4의 후면 제시외 건물 비닐에 싸여 있으며, 나머지 1대는 소재불명임(목록 3 중 설치되어 사용중인 충전기 3조는 임차인인 김황희가 자신의 경비로 주요부품을 교체하여 사용중이라고 진술함). - 12/15페이지:목록 1~10은 소재불명이고, 목록12 자동세차기는 목록 4에 설치되어 있음. 제시외) - 목록 4 후면에 부착된 판넬조 판넬지붕 창고 약 60㎡ - 목록 1 지상 판넬조 판넬지붕 물탱크실 약 30㎡ - 목록 1 지상 자동차 청소시설 4조 - 목록 1 지상 섀시조 직원대기실 약 3㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

한림기계주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

중부세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

주식회사신한저축은행

배당요구권자

서울보증보험주식회사

소유자

송○○

임차인

(주)산훈(이장우)

임차인

김○○

임차인

김○○(미래충전소)

임차인

염○○

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-26 · 경기도 화성시 향남면 관리 295-9 · 주유소용지 2956㎡ (염경숙지분 2분의1전부, 송태임지분 2분의1전부)
• 16-05-26 · 경기도 화성시 향남읍 관리 295-9 1동 · 철그콘크리트 2층 1층 127.04㎡ 2층 127.04㎡ 옥탑1층 14.65㎡ (염경숙지분 2분의1전부, 송태임지분 2분의1전부) 제시외-지하수 관정시설 굴착깊이150m, 굴착지름 100mm 1식㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 단층 61.8㎡ -가판대 샷시조 캐노피지붕 단층 2.7 ㎡ -물탱크실 경량철골조 판넬지붕 단층 31.5㎡ -기계실 경량철골조 캐노피지붕 단층 21.6㎡
• 16-05-26 · 경기도 화성시 향남읍 관리 295-9 2동 · 철근콘크리트 1층 34.04㎡ (염경숙지분 2분의1전부, 송태임지분 2분의1전부) 제시외-LPG충전설비 지하 철근콘크리트 벽체 및 배관 1식
• 16-05-26 · 경기도 화성시 향남읍 관리 295-9 3동 · 일반철골구조1층 380.69㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록제출있음 (염경숙지분 2분의1전부, 송태임지분 2분의1전부) 제시외-자동세차기 터널형식 1식 -Dispenser(복식) LS-2SR 1식 -Dispenser(복식) LPG-5112 3식

주변

학군

• 1330m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1340m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1421m · 향남고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 관리고개 · 111, H161
• 97m · 관리고개 · 111, H13-5, H161
• 189m · 하늘가장례식장 · 111, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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