수원지법 2014타경18475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-16 · 경매접수
2. 14-04-17 · 경매개시결정
3. 14-07-03 · 배당요구종기
4. 16-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

690.06㎡ (208.7평)

제시외면적

없음

보증금

5250만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

690.06㎡ (208.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 86-4

호

12층

당사자

채권자

주식회사에스비아이저축은행(양도인:중소기업은행) 외 2

채무자

강병채

소유자

한혜영 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 반송동 소재 "석우중교" 동측 인근에 위치하며, 인근은<br /> 대규모아파트단지와 각급학교,주민센타,근린생활시설 등 주거편의시설<br /> 등이 혼재하는 아파트밀집지역으로서, 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 출입이 용이하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하는등 제반<br /> 교통접근사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 6층 601호와 602호로서<br /> 외벽 : 세멘콘크리트위 화강석 마감. <br /> 내벽 : 인테리어마감.<br /> 창호 : 복층유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 2개호(601호/602호)가 내부구분없이 일단의 근린생활시설(로하스클럽-<br /> 미용및 요가학원)로 이용중임.(출입문잠겨있어 외부및 내부창문으로 확인한바,<br /> 2014. 5. 8. 조사당시와 동일함.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평탄지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측의 로폭 약12M 정도의 포장도로를 통하여 주차장 진출입<br /> 용이하고, 북동측는 왕복10차선의 동탄원천로와 접하며, 북서측으로는<br /> 왕복4차선의 동탄반석로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심지상업지역,특정용도제한지구,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭35m-<br /> 40m)(접함),소로1류(폭10m-12m)(접함),중로1류(폭20m-25m)(접함),성장<br /> 관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

[1]감정평가개요 5항 참조(P2)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-- 미 상.<br /> -- 본건은 현장조사시 영업중단으로 출입문이 잠겨있어 내부조사가 불능하여 <br /> 평가전례(2014. 5. 8)및 건축물대장도면을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄원천로 163, 6층 601호 (반송동,위너스타) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄원천로 163, 6층 602호 (반송동,위너스타) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

601호와 602호를 합병하여 경계구분을 할 수가 없으며, 이를 채무자겸소유자가 재 구분하여 별지 도면과 같이 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

가압류권자

주식회사신한은행

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

배당요구권자

기술신용보증기금

소유자

한○○

유치권자

이○○

유치권자

황○○

임차인

민○○(로하스핫요가)

임차인

박○○(로하스클럽)

임차인

임○○(좌훈방)

채권자

주식회사에스비아이저축은행(양도인:중소기업은행)

채권자

주식회사코리아자산관리대부(양도인:위너스에프앤아이유동화(양도인:에스비아이저축)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-19 · 경기도 화성시 동탄원천로 163, 6층 601호 (반송동,위너스타) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 지하4층 575.82 ㎡ (기계실,전기실) 지하3층 2735.63 ㎡ (지하주차장) 지하2층 2735.63 ㎡ (지하주차장) 지하1층 2735.63 ㎡ (지하주차장) 1층 1956.04 ㎡ 제1,2종근린생활시설 1층 120.2 ㎡ 업무시설 2층 929.47 ㎡ 업무시설 2층 1201.38 ㎡ 제2종근린생활시설 3층 2111 ㎡ 제1,2종근린생활시설 4층 2111 ㎡ 제1종근린생활시설 5층 2111 ㎡ 제1종근린생활시설 6층 2094.6 ㎡ 제1종근린생활시설 7층 2094.6 ㎡ 운동시설 8층 2094.6 ㎡ 업무시설 9층 2101.35 ㎡ 업무시설 10층 2101.35 ㎡ 업무시설 11층 2101.35 ㎡ 제2종근린생활시설 12층 2030.95 ㎡ 제2종근린생활시설 철골철근콘크리트조 125.15㎡ (현황 : 232.6㎡)
• 16-01-19 · 경기도 화성시 동탄원천로 163, 6층 602호 (반송동,위너스타) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 지하4층 575.82 ㎡ (기계실,전기실) 지하3층 2735.63 ㎡ (지하주차장) 지하2층 2735.63 ㎡ (지하주차장) 지하1층 2735.63 ㎡ (지하주차장) 1층 1956.04 ㎡ 제1,2종근린생활시설 1층 120.2 ㎡ 업무시설 2층 929.47 ㎡ 업무시설 2층 1201.38 ㎡ 제2종근린생활시설 3층 2111 ㎡ 제1,2종근린생활시설 4층 2111 ㎡ 제1종근린생활시설 5층 2111 ㎡ 제1종근린생활시설 6층 2094.6 ㎡ 제1종근린생활시설 7층 2094.6 ㎡ 운동시설 8층 2094.6 ㎡ 업무시설 9층 2101.35 ㎡ 업무시설 10층 2101.35 ㎡ 업무시설 11층 2101.35 ㎡ 제2종근린생활시설 12층 2030.95 ㎡ 제2종근린생활시설 철골철근콘크리트구조 219.88㎡ (현황: 112.43㎡)

주변

학군

• 317m · 석우중학교 · 중학교
• 371m · 예당초등학교 · 초등학교
• 468m · 예원초등학교 · 초등학교
• 503m · 예당중학교 · 중학교
• 598m · 예당고등학교 · 고등학교
• 736m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1191m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1222m · 능동중학교 · 중학교
• 1244m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1269m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1467m · 능동초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 신일유토빌 · 208
• 85m · 예당마을 · 7-1A, 7200
• 127m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 208, 712, 73, 9, 92-1
• 201m · 라마다호텔 · 208, 8840화성
• 211m · 동탄보건지소.우체국 · 65, 7-1A, 7200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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