수원지법 2014타경29529-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-20 · 경매접수
2. 14-06-23 · 경매개시결정
3. 14-09-05 · 배당요구종기
4. 16-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 7949만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

27575.00㎡ (8341.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8794만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 9524만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서신면 140-2

당사자

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 1

채무자

최봉우

소유자

윤성인 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리에 소재하는 "노화리마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등의 농경지, 공장, 창고 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 중 기호(1)토지는 기호(2),(3)토지 도로를 이용하여 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 중 기호(1)토지는 주방위가 북측으로 하향경사진 토지를 축대를 이용하여 토목공사 중에 있으나(현재는 공사중단상태), 기호(2),(3)토지는 각필 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 중 기호(1)은 기호(2),(3)을 포함하여 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3)은 공히 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호(2),(3) 지목은 전, 답이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건은 공사가 중단된 상태이므로 인허가사항 및 취소 등의 사항을 별도확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 140-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 141 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 117-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

-부동산표시 목록1)2)3)은 순차적으로 연접되어 있음 -부동산표시 목록1) 2013.4.11. ‘전곡리 140-3, 140-4, 140-5번지’가 합병된 땅으로 임목이 제거되고 평탄작업 진행중이다가 중단된 땅으로 일부 땅은 잡초가 자라고 일부 땅은 빈땅과 암반 등이 드러난 땅임. 목적물에 이르는 입구에 ‘유치권자 점유중이므로 출입금지’ 표식 있고 지상에 컨테이너 1동이 있으며, 유치권자(전화010-9058-****, 010-6213-****)라고 주장하는 사람들이 사무실로 사용중임 -부동산표시 목록2)는 2013.4.11. ‘전곡리 142-1, 143-1, 143-7번지’가 합병된 땅으로 공사차량들이 다니는 사실상 길로서 사용되고 있으나, 포장된 도로가 아니고 주변 토지와의 경계가 불분명함. 최근 경작흔적은 보이지 않음. 목록2)와 목록3)사이에 지적도상 ‘전곡리 685구거’가 있으나 사실상 구거는 없어지고 목록2)3)이 연접되어 경계구분이 안됨 -부동산표시 목록3)은 2004.3.16. ‘전곡리 117번지’에서 분할된 땅으로 공사차량들이 다니는 사실상 길로서 사용되고 있고 주변 토지와의 경계가 불분명함. 최근 경작흔적은 보이지 않음. -각 부동산의 경계.면적은 정확한 측량을 요함

부동산표시목록

교부권자

용○○

교부권자

화○○

근저당권부질권자

한○○

근저당권자

서○○

근저당권자

주식회사디에스포럼종합건축사사무소

근저당권자

주식회사전북은행

소유자

윤○○

유치권자

염○○

지상권자

주식회사하나은행

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-20 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 140-2 · 임야 24648㎡
• 16-10-20 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 141 · 전 2261㎡
• 16-10-20 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 117-1 · 답 666㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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