수원지법 2014타경33351-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-11 · 경매접수
2. 14-07-15 · 경매개시결정
3. 14-10-01 · 배당요구종기
4. 16-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 7197만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2498.05㎡ (755.7평)

토지면적

5381.00㎡ (1627.7평)

제시외면적

1425.57

보증금

1억 3719만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

2498.05㎡ (755.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

마도면 325-1

호

2층

당사자

채권자

주식회사 대서양무역 외 1

채무자

농업회사법인진흥주식회사

소유자

농업회사법인진흥주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "청원초등학교" 남서측 인근에 위치하는<br />공업용부동산으로서 주위는 공단, 중소규모의 공장, 주택, 농경지가 혼재하고 있는<br />지역으로서 공장으로서의 제반입지조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형(일단지)의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 아스팔트포장도로와 접하여 차량 진출입은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

< 325-1, 326-1 ><br />농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인 바랍니다.<br />< 325-2, 326-2 ><br />농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인 바랍니다.<br />< 325-4, 326-4, 327-4, 328-4 ><br />농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 2), 5)토지는 귀 제시목록상 지목은 "구거" 이나, 현황은 "구거 및 도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 건물감정요항표 "임대관계"란 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 9) 건물 : 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 2층 공장으로서<br /> 외벽 : 하부는 노출콘크리트, 상부는 판넬마감<br /> 내벽 : 타일, 벽지(2층:숙소), 세멘몰탈위페인트, 판넬마감<br /> 바닥 : 우레탄발포, 콘크리트 마감<br /> 천정 : 데코타일 등<br /> 창호 : 샷시창 등이 치장 또는 마감. <br /> ※ 1층 전후면에 Over Head Door 4개소가 설치되어 있음.<br /> <br />기호10) 건물 : 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 2층 공장으로서<br /> 외벽 : 하부 노출콘크리트, 상부는 판넬마감<br /> 내벽 : 타일, 세멘몰탈위페인트, 판넬마감, 벽지(2층 일부)<br /> 바닥 : 우레탄발포(1층) 및 콘크리트 마감, 데코타일(2층) 등<br /> 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.<br /> ※ 1층 전면에 Over Head Door 4개소가 설치되어 있음.<br /><br />기호11) 건물 : 경량철골구조 기타지붕(판넬지붕) 1층 공장(폐기물처리장)으로서<br /> 외벽 : 판넬마감 <br /> 바닥 : 콘크리트마감<br /> 창호 : 샷시창 및 철재문 등으로 치장 또는 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있고, 2층 숙소부분은 전기판넬 난방구조임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 파이프조 천막지붕 보일러실(일부)<br />[기호 9) 건물 소재] 약8㎡가 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현재 가동중단된 상태로 인하여 임대관계는 미상으로 처리함.<br />2) 본 건물 기호 9) 건물은 2011년도, 기호 10),11) 건물은 2014년도에 신축한 공업용 <br /> 건물로서 현황 관리상태 등은 무난시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 청원리 325-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 마도면 해운로 724 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 11 · 경기도 화성시 마도면 해운로 724 (씨동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 청원리 325-2 · 토지 · 구거
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 청원리 325-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 청원리 326-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 마도면 청원리 326-2 · 토지 · 구거
• 목록 6 · 경기도 화성시 마도면 청원리 326-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 마도면 청원리 327-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 마도면 청원리 328-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 화성시 마도면 해운로 724 (에이동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

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-부동산표시 목록1)4)3)6)2)3)7)8)은 순차적으로 연접되어 있음. 목록7)은 2012.7.10 ‘327-1번지’에서 분할등기되고, 목록8)은 2012.7.10 ‘328-1’번지에서 분할등기되고 각 지목변경됨 -부동산표시 목록1)은 지목상 공장용지이고, 그 현황은 지상에 목록9)10)11)의 공장들이 있는 등 현황일치. ‘해운로’에 접해있음 -부동산표시 목록2)는 지목상 구거이고, 그 현황은 ‘해운로742번길’의 일부를 이루는 도로로 사용중이며 목록3)과의 경계지점에 일부 구거도 남아있음 -부동산표시 목록3)은 지목상 공장용지이고, 그 현황은 지상에 목록9)10)11)의 공장들이 있는 등 현황일치, -부동산표시 목록4)는 지목상 공장용지이고, 그 현황은 지상에 목록9)10)11)의 공장들이 있는 등 현황일치, ‘해운로’에 접해있음 -부동산표시 목록5)는 지목상 구거이고, 그 현황은 ‘해운로742번길’의 일부를 이루는 도로로 사용중이며 목록6)과의 경계지점에 일부 구거도 남아있음 -부동산표시 목록6)은 지목상 공장용지이고, 그 현황은 지상에 목록9)10)11)의 공장들이 있는 등 현황일치, -부동산표시 목록7)은 지목상 공장용지이고, 그 현황은 지상에 목록9)10)11)의 공장들이 있는 등 현황일치, -부동산표시 목록8)은 지목상 공장용지이고, 그 현황은 지상에 목록9)10)11)의 공장들이 있는 등 현황일치, -부동산표시 목록10)은 목록1)2)3)4)7)8)지상의 A동 2층공장(1층 916㎡, 2층405㎡)으로, 그 현황은 목록1)4)지상에 위치하며, 1층은 기숙사(방2개)와 공장동으로, 2층은 구내식당, 화장실2, 사무실, 샤워실, 체력단련실, 기숙사(방 6개)등으로 사용중임 -부동산표시 목록10)은 목록1)2)3)4)7)8)지상의 B동 2층공장(1층 971㎡, 2층101.48㎡)으로, 그 현황은 목록3)6)7)8)지상에 위치하며 1층은 냉동창고 등의 공장동으로 사용중이고, 2층은 기숙사(방3개), 펌프실로 사용중임 -부동산표시 목록10)은 목록1)2)3)4)7)8)지상의 C동 단층공장 96.57㎡로, 그현황은 목록1)4)지상에 위치한 폐수처리시설이 있는 공장동으로 사용중임 -각 부동산의 경계.면적은 측량을 요함 *공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 목록의 내용은, 현재 공장은 폐업중이며, ‘용성’경비업체 직원인 이강숙이 문을 개방해주어 집행관이 직접 점검한 결과 별지와 같음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회업무수탁기관 농협은행주식회사

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회업무수탁기관농협은행주식회사

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

문○○

가압류권자

빈○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

오○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

가압류권자

전○○

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

주○○

가압류권자

최○○

가압류권자

한국레미콘주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권부질권자

주식회사전북은행

근저당권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행

근저당권자

주식회사케이에스종합자산(양도인:유아이제십이차유동화전문(양도인:중소기업은행)

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

강○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

문○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

송○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사 금보식품

배당요구권자

주식회사 세기시스템

배당요구권자

지○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

한○○

배당요구권자

홍○○

지상권자

중소기업은행

채권자

주식회사 대서양무역

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

농업회사법인진흥주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-20 · 경기도 화성시 마도면 청원리 325-1 · 공장용지 1168㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 제시외-반자동 용기포장기 1개 -훈제오리 경사 slicer 1개 -Clean Bench 1개 -Incubator 1개 -Auto Clave 1개 -수변전설비 1식 -Smoke House 2개 -진공포장기 2개 -금속검출기 1개 -Air Shower 1개 -냉동냉장 창고 1개 -폐수처리시설 1식 -Vacuum Tumbler 1대 -MOVILE FEED DEVICE 1대(확인불능) -SMOKE TROLLEY 14대 -MEAT CART 20대 -Air Shower 1식(1-10과 중복) -글린시스템-2 2식(확인불능) -자동신발바닥세척기 2식(확인불능) -금속검출기 1대(1-9와 중복)
• 16-10-20 · 경기도 화성시 마도면 해운로 724 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 971㎡ 2층 101.48㎡ 제시외-수변전설비 - 1식㎡
• 16-10-20 · 경기도 화성시 마도면 해운로 724 (씨동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 96.57㎡
• 16-10-20 · 경기도 화성시 마도면 청원리 325-2 · 구거 33㎡
• 16-10-20 · 경기도 화성시 마도면 청원리 325-4 · 공장용지 375㎡
• 16-10-20 · 경기도 화성시 마도면 청원리 326-1 · 공장용지 1831㎡
• 16-10-20 · 경기도 화성시 마도면 청원리 326-2 · 구거 132㎡
• 16-10-20 · 경기도 화성시 마도면 청원리 326-4 · 공장용지 400㎡
• 16-10-20 · 경기도 화성시 마도면 청원리 327-4 · 공장용지 803㎡
• 16-10-20 · 경기도 화성시 마도면 청원리 328-4 · 공장용지 639㎡
• 16-10-20 · 경기도 화성시 마도면 해운로 724 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 916㎡ 2층 405㎡ 제시외-보일러실(일부) 파이프조 천막지붕 8㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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