수원지법 2014타경34132-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-16 · 경매접수
2. 14-12-02 · 경매개시결정
3. 15-02-23 · 배당요구종기
4. 16-01-12 · 4차 매각기일 · 최저가 6358만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

986.00㎡ (298.3평)

제시외면적

없음

보증금

635만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2383만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

신남동 869-2

당사자

채권자

유더블유제구차유동화전문유한회사

채무자

김병국

소유자

김병국

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 "화성서부경찰서" 서측 인근에 위치하<br />며 부근은 중소규모의 공업용 부동산과 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보<br />아 대중교통 사정은 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지<br />인근지 대비 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 잡종지 상태의 나지입니다.<br />기호(2) 토지<br />인근지 대비 서측 하향 완경사지를 지면 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 연접<br />타토지인 화성시 남양읍 신남리 869번지와 함께 일단의 공업용 건부지로 이용되고<br />있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지<br />지적도상 맹지이나 본건 토지 일부를 포함하여 북서측으로 노폭 약 3-4미터의 비<br />포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(2)토지<br />북동측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장 도로가 개설되어 있습니다. <br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 계획관리지역, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 일반건축물관리대장에 등재된 타인 소유의 합법적인 건물 2<br />개동(일반철골구조 기타지붕 공장)과 무허가 미등기의 제시외건물 2개동(이동식<br />컨테이너박스 창고 등)이 각각 소재하여 토지의 사용, 수익에 영향을 미치고 있<br />는바 경매진행시 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건의 소재지가 경기도 화성시 신남동으로 기재되어 있으나 2014년<br />10월 20일자에 경기도 화성시 남양읍 신남리로 행정구역 변경되었습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다.<br />2. 본건 기호 (1) 토지는 경기도 화성시청 개발행위관련 담담 부서 문의결과 2007년<br /> 1월 8일자에 근린생활시설 등으로 개발행위허가를 득하였으나 2014년 9월 19일<br /> 자에 당 허가가 취소된 것으로 확인되었는바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 신남동 869-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 신남동 871-16 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 신남동 871-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 잡초가 자라는 땅으로, 최근 경작흔적은 보이지 않음. - `871-20`번지와 합쳐진 상태임. - 사실상 도로로 사용중인 지목상의 하천인 `1479-1`번지와의 경계는 옹벽으로 이뤄지고 옹벽높이는 3~4m임. 목록2) - 목적물과`869`번지에 걸친 지상에 제시외 공장건물 2동이 있는 등 현황과 일치함. - 공장 1동은 폐문부재상태이고, 다른 1동은 상호 없이 영업중이나 그곳에 근무하는 사람들은 동 장소는 `871-12`번지로 알고 있다고 하며, 임대차계약서를 제시하지 않음. - GPS상 위 공장 2동의 각 1/2 공간 사당이 목록 2에 걸쳐 있는 상태로 보이나 그 정확한 경계는 측량을 요함. - 지상에 제시외 컨테이너 2동이 있음.

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

이○○

압류권자

수원세무서

압류권자

화○○

채권자

유더블유제구차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-12 · 경기도 화성시 신남동 869-2 · 답 986㎡

주변

학군

• 825m · 신남초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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