수원지법 2014타경38394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-11 · 경매접수
2. 14-08-12 · 경매개시결정
3. 14-10-27 · 배당요구종기
4. 16-06-03 · 3차 매각기일 · 최저가 37억 5678만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4753.72㎡ (1438.0평)

토지면적

11715.00㎡ (3543.8평)

제시외면적

308.20

보증금

3억 7567만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 2668만

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

4753.72㎡ (1438.0평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

팔탄면 738-1

호

2층

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

주식회사골드플러스 외 1

소유자

주식회사골드플러스 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리 소재 "지월교차로" 남측 인근에 위치하며<br />부근은 소규모 공장지대로서 주위로 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이<br />소재함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근은 가능하며 인근에 국도 39호선이 통과하여 제반 교통<br />사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단지의 북서측 하향 완경사 부정형 평지 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 4-5미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 계획관리지역<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> [추가기재] 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /> <br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정요항표" 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장으로서,<br /> (사용승인일 2001.04.09)<br /> <br /> 내,외벽 : 그라스울 판넬 마감.<br /> 바 닥 : 세멘몰탈 위 에폭시마감. <br /> 창 호 : 알루미늄샷시창임.<br /><br />기호(나) 철골조 샌드위치판넬 및 슬라브지붕 3층 사무실로서,<br /> (사용승인일 2001.04.09)<br /> <br /> 외 벽 : 화강석 돌붙임, 석재타일붙임, 페어글라스창 마감.<br /> 내 벽 : 수성페인트 마감, 타일붙임 및 벽지도배. <br /> 창 호 : 칼라알루미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1층 : 공장으로 이용중임.<br /> 2층 : 사무실 및 기숙사로 이용중임.<br /><br />(나) 1층 : 사무실, 화장실로 이용중임.<br /> 2층 : 사무실, 화장실로 이용중임.<br /> 3층 : 사무실, 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가,나) 위생 급.배수설비, 소화전설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(화장실) 약 13.2㎡ <br />(ㄴ) 쇠파이프조 천막지붕 단층(작업장) 약 143㎡ <br />(ㄷ) 쇠파이프조 천막지붕 단층(작업장) 약 151㎡ <br />(ㄹ) 철골조 썬라이트지붕 단층(연결통로) 1식

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) 본건은 현장 조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는, <br /> 일반건축물대장상의 건축물 현황도, 평가전례, 탐문조사등으로 표준적인<br /> 이용상황을 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바 <br /> 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 738-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 738-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 터넉골로165번길 70-14 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

-부동산표시 목록1)은 지목상 공장용지이고, 그 현황은 지상에 목록3)의 공장건물이 있는 등 현황일치하며, ‘터넉골로65번길’에 접해있음. 일부 공간은 주차장 및 도로로 사용중이고 지상에 제시외 컨테이너 4동(경비실,식당,디에스산업사무실 등)있음 -부동산표시 목록2)는 지목상 공장용지이고, 그 현황은 지상에 목록3)의 공장건물이 있는 등 현황일치. 지상에 제시외 공장동 2동과 컨테이너 2동 있음 *제시외 건물의 형태 1)가로×세로×높이= 약 17m×11m×10m의 쇠파이프조천막지지붕의 공장동-내부에 공장기계 등 있음. 2)가로×세로×높이= 약 14m×12m×10m의 쇠파이프조천막지지붕의 공장동-내부에 공장기계 등 있음. -부동산표시 목록3)은 목록1)2)지상의 2층공장(1층 2776.8㎡, 2층 300㎡)과 3층공장(1층 430.52㎡, 2층 315㎡, 3층 315㎡)으로, 1층은 채무자겸소유자 (주)씨제이하이테크와 세입자 김진영(클라테크), 김영헌(유성기연),박성재(디에스산업)가 사용중이고, 2층은 기숙사(방4개)와 사무실 및 휴게공간임. 3층공장은 사무동으로 1층은 폐문부재상태이며 상호, 간판 표시도 없음. 2층,3층은 각각 사무실과 화장실이 있으나 모두 사용하지 않고 비어있음. *공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 및 공작물 목록의 내용은, 현재 공장은 가동중이나(채무자겸소유자 주식회사 씨제이하이테크), 동회사의 생산부장 윤상구에게 이건 기계기구 목록을 제시하며 확인협조 요청한바, 목록상의 기계기구는 하나도 없다고 하며, 일부 동일명칭의 기계기구들존재하나 모델, 제작자 등 불일치함. 위 생산부장은 기존기계들은 모두 채권자들이 가져갔다고 하며 현재기계는 새로 입주한 세입자들이 설치한 것이라 주장함(기계기구 목록 Ⅱ의 8 호이스트 5톤은 이전부터 변경없이 그대로 존재한다고 작업자가 진술하였음)

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사두산캐피탈

가압류권자

한국캐피탈주식회사

가압류권자

한○○

가처분권자

해양산업주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

해양산업주식회사

배당요구권자

(선정당사자)김광진

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

한국석유공업주식회사

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

유치권자

윤○○

유치권자

주식회사에스에스텍

임차인

(주)마이테크(진영희)

임차인

(주)아라산업(정창중)

임차인

고○○(케이제이플라스틱)

임차인

고○○(태산스크랩)

임차인

김○○(유성기연)

임차인

김○○(더윈케미칼)

임차인

김○○(클라테크)

임차인

박○○(디에스산업)

임차인

임○○(선일정공)

채권자

농협은행주식회사

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

주식회사골드플러스

채무자겸소유자

주식회사씨제이하이테크(변경전:주식회사유성테크)

임차인현황

매각공고

• 16-08-26 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 738-1 · 공장용지 9167㎡ 제시외-화장실 판넬조 판넬지붕 13.2㎡ -작업장 쇠파이프조 천막지붕 143㎡ -작업장 쇠파이프조 천막지붕 151㎡ -연결통로 철골조 썬라이트지붕 1㎡ (식)-기계기구 ㎡
• 16-08-26 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 738-3 · 공장용지 2548㎡
• 16-08-26 · 경기도 화성시 팔탄면 터넉골로165번길 70-14 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 2776.8㎡ 2층 300㎡ 철골조 샌드위치판넬및 슬라브지붕 3층공장 1층 430.52㎡ 2층 315㎡ 3층 315㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 492m · 고주리.동방산업단지 · H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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