수원지법 2014타경40281-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-21 · 경매접수
2. 14-08-22 · 경매개시결정
3. 14-11-07 · 배당요구종기
4. 16-06-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3790만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.47㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1379만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 645만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

28.47㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 46

당사자

채권자

고창군수산업협동조합 외 1

채무자

김애지

소유자

김애지

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 학동초등학교 북서측 인근에 위치한 세림타운상가<br />내이며, 본건 주변은 다가구주택, 근린상가, 아파트 등이 소재한 주택 및 상가혼용지<br />대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 상가까지 차량접근 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고<br />있으며, 정류장까지의 거리 및 운행 빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로 보<br />아 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상1층건 중 1층 118호,125호,133호로서<br />외벽: 석재 및 드라이비트마감 <br />내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,3): 음식점,<br />기호(2): 판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 지하에 공용주차장설비 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

상가 및 주차장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면으로 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 주차장,<br />성장관리권역, 상대정화구역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2): 집합건축물대장상 건축법 제19조(용도변경) 위반임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 등기사항전부증명서상‘별도등기있음’이 등재되어 있는 바, 경매진행시 재확인하시기<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 46 세림타운 1층 118호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 반송동 46 세림타운 1층 125호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 반송동 46 세림타운 1층 133호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1,3은 합동하여 `기가찬치킨`이란 상호의 영업점으로 이용중이며, 구조상 복구는 가능한 것으로 보여짐. - 목록 2는 독립된 세대로 공실임. - 임대차보증금에 대하여는 임차인 제이앤팩트(주)가 여러 세대를 한꺼번에 임차보증금 지급을 한 관계로 세대별로 보증금을 환산하기가 어렵다고 진술함.

부동산표시목록

교부권자

용○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

근해유망수산업협동조합

근저당권자

김제수산업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

신흥타워주식회사(양도인:근해유망수산업협동조합)

근저당권자

신흥타워주식회사(양도인:김제수산업협동조합)

근저당권자

조○○

배당요구권자

조○○

유치권자

경동건설주식회사

유치권자

광명석재주식회사

유치권자

광영건설주식회사

유치권자

김○○

유치권자

김○○(산성창호)

유치권자

세창강재주식회사

유치권자

아진도건주식회사

유치권자

엠아이티기업주식회사

임차인

골방갤러리

임차인

랑○

임차인

서○○(기가찬)

임차인

임○○(기가찬숯불구이)

임차인

제이앤팩트(주)

저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

채권자

고창군수산업협동조합

채권자

신흥타워주식회사(양도인:고창군수산업협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-09 · 경기도 화성시 반송동 46 세림타운 1층 125호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상1층 제1,2종근린생활시설,자동차시설 1층 1,852.87㎡ 지하1층 2,181.95㎡ 지하2층 2,181.95㎡ 철근콘크리트구조 28.47㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 446m · 능동중학교 · 중학교
• 470m · 학동초등학교 · 초등학교
• 474m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 520m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 627m · 능동초등학교 · 초등학교
• 731m · 석우중학교 · 중학교
• 742m · 능동고등학교 · 고등학교
• 816m · 푸른중학교 · 중학교
• 880m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 1220m · 안화중학교 · 중학교
• 1222m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1297m · 안화고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 능동은행사거리.동탄시티병원 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101
• 113m · 자연앤아너스빌 · 1551, 1551B, 720-3, 73
• 116m · 능동은행사거리.동탄시티병원 · 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, H101
• 164m · 센트럴파크 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101
• 172m · 센트럴파크 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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