수원지법 2014타경42768-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-05 · 경매접수
2. 14-09-11 · 경매개시결정
3. 14-11-28 · 배당요구종기
4. 16-02-02 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 4192만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9141.00㎡ (2765.1평)

제시외면적

없음

보증금

7419만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 3911만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서신면 363-7

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

유인양

소유자

안봉진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 소재 "궁평유원지" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은<br /> 남양만 해안가를 따라 농경지 및 임야지대를 형성하고 있으며, 본건 남측 및 동측으<br /> 로 유원지 및 캠핑장, 전원주택 등이 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반<br /> 교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,4 : 남서측 하향 삼각형(기호1) 및 사다리형(기호4) 완경사지로 남서측 하단<br /> 일부는 건축허가지로 평탄하게 부지조성되어 있으며, 제외지는 토지임야<br /> 상태임.<br /> 기호 2,3,5,6,7,8,9 : 남서측 하향의 부정형 완경사지로 토지임야 상태이며 북측 일<br /> 부는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 남측으로 연결된 노폭 약 3미터 내외의 현황도로(비포장)를<br /> 통해 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-9 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리<br /> 법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1,4 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 남서측 일부 현황은 건축허가를<br /> 득하여 부지조성된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타 : 본건 일부가 포함된 건축허가 내역은 아래와 같음.<br /> 허가번호 : 2001-허가민원과-신축허가-441<br /> 건축주 : 박재희<br /> 대지위치 : 화성시 서신면 백미리 363-2, 363-4, 363-7, 363-10. 363-12<br /> 대지면적 : 7,723㎡(363-7:570㎡, 363-12:1,617㎡)<br /> 용도 : 제2종근린생활시설, 다가구주택<br /> 관계기관 : 화성시청 건축과(031-369-2396)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-7 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-8 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-11 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-12 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-18 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-19 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-23 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-24 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-25 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

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-부동산표시 목록1)4)5)2)6)9)7)3)8)은 순차적으로 연접되어 있으며, 지목상 모두 임야임 -부동산표시 목록 1)은 지목상 임야이나, 그 현황은 임목이 제거되고 평탄 작업 후 제시외 건물 1동이 있는 등 택지 예정지임. 목록1)과 목록3)의 해안가 쪽 경계에는 전나무가 약 5~6m 간격으로 식재되어 있음. 관리자 박재천이 나무에 막걸리를 주는 등 관리중에 있었음 *제시외 건물의 형태: 가로×세로×높이= 약 20m×10m×7m의 철구조물 2층 건물(각층마다 내부는 현재 비어있는 상태이고, 3층은 옥탑형태로 되어 있으며, 미완성의 건물임) -부동산표시 목록2)는 지목상 임야로, 그 현황은 임목이 제거되고 일부는 고추밭으로 사용 중이고 일부 땅은 평탄작업 진행 중의 땅으로 잡초가 자라고, 일부 땅에는 제시외 목조건축물을 건축 중에 있는 등 택지예정지임 -부동산표시 목록3)6)7)8)은 지목상 각 임야이고, 그 현황은 임목이 제거되고 평탄작업중인 땅으로 잡초가 자라는 택지 예정지임. 목록7)에는 성명불상의 분묘1기가 있음. 정확한 위치는 측량을 요함 -부동산표시 목록4)9)는 지목상 임야이고, 그 현황은 임목이 제거되고 평탄작업 후 목록4)지상에 제시외 건물3동이 있는 등 택지예정지임. 건물점유자 박재천(건축주는 박재희라고 함)은 주택이라고 하나, 내부를 확인한바 원룸형태와 투룸 형태이고 사무실로 활용가능한 상태임 *제시외 건물들의 형태 1)가로×세로×높이= 약 10m×4m×3~3.5m의 목조슁글지붕의 주택1동-박재천이 점유관리중임. 전입세대 열람결과는 주민등록등재자 없음(투룸형태임) 2)가로×세로×높이= 약 10m×4m×3~3.5m의 목조슁글지붕의 주택1동-박재천이 점유관리중임. 전입세대 열람결과는 주민등록등재자 없음(투룸형태이고 내부에 사무실형태처럼 꾸며짐) 3)가로×세로×높이= 약 8m×4m×3~3.5m의 목조슁글지붕의 주택1동- 박재천이 점유관리중임. 전입세대 열람결과는 주민등록등재자 없음(주방1, 방1개의 원룸형태) -부동산표시 목록5)는 지목상 임야이고, 그 현황은 임목이 제거되고 평탄작업 후 제시외 비닐하우스 1동이 있는 등 택지예정지임 -부동산표시 목록6)은 지목상 임야로, 그 현황은 임목이 제거되고 평탄작업 진행중의 잡초가 자라는 택지 예정지임

부동산표시목록

가처분권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단강남동부지사

교부권자

화○○

소유자

안○○

유치권자

박○○(토성건설)

유치권자

토○○○(박재열,박광래)

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-02 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-7 · 임야 1052㎡
• 16-02-02 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-8 · 임야 1898㎡
• 16-02-02 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-11 · 임야 776㎡
• 16-02-02 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-12 · 임야 2521㎡
• 16-02-02 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-18 · 임야 993㎡
• 16-02-02 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-19 · 임야 640㎡
• 16-02-02 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-23 · 임야 1114㎡
• 16-02-02 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-24 · 임야 89㎡
• 16-02-02 · 경기도 화성시 서신면 백미리 363-25 · 임야 58㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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