수원지법 2014타경43228-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-12 · 경매접수
2. 14-09-15 · 경매개시결정
3. 14-11-26 · 배당요구종기
4. 16-02-16 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2185만 (17%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2639.25㎡ (798.4평)

제시외면적

없음

보증금

2218만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 9816만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

병점1로

건물 · 대지권

건물

2639.25㎡ (798.4평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

병점동 1-13

호

11층

당사자

채권자

유에스제이차유동화전문유한회사

채무자

한기종

소유자

한기종

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 안화초등학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린상가, 각급학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 11층 중 4층 401호, 5층 501호, 6층 601호, 7층 701호로서<br />외벽: 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br />바닥: 몰탈마감.<br />창호: 일부 알미늄샷시.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각층 공히 대부분 주차장으로 이용중이며, 일부 화장실, 엘리베이터실, 계단실 및 <br />홀(사무실로 이용중임)로 이용중 인것으로 조사됨.(후면 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면가로획지로서 북서측 및 남동측, 북동측 및 남서측으로 각각 10-12m도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접함),주차장,중로2류(폭<br />15m-20m)(접함),비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도<br />권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점1로 216-13, 4층 401호 (병점동,태안프라자) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 병점1로 216-13, 5층 501호 (병점동,태안프라자) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 병점1로 216-13, 6층 601호 (병점동,태안프라자) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 병점1로 216-13, 7층 701호 (병점동,태안프라자) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2,3,4 주차장 부분은 채무자겸소유자 한기종이 운영중임(관리용역은 청운투자개발이 담당). 목록1) - 사무실 부분은 청운투자개발(주)가 임차하여 행사장단기임대 등으로 사용중임. 목록2) - 사무실 부분은 박성수(에콜클로이코리아)가 사용중임. - 등록사항현황서상 거성투자개발(주)(한윤종)의 임대차는 계약갱신사실 없이 종료되었으며 거성투자개발(주)는 사실상 폐업으로 휴면상태임. 목록3) - 사무실 부분은 (주)청운주택이 임차하여 청운투자개발(주)와 공동사무실로 사용중임. 목록4) - 사무실 부분은 김주현(아이엠디자인)이 임차하여 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)주식회사동성공업도장

가압류권자

금오토건주식회사

가압류권자

주식회사삼선에이에스디

가압류권자

주식회사의석

가압류권자

지씨앤티주식회사

가압류권자

한들공영주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

오○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

홍○○

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

배당요구권자

(선정당사자)주식회사 동성공업도장

배당요구권자

금오토건 주식회사

배당요구권자

마○○

배당요구권자

유○○

배당요구권자

전○○

배당요구권자

주식회사 삼선에이에스디

배당요구권자

주식회사의석

배당요구권자

한들공영주식회사

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

수원세무서

압류권자

용○○

압류권자

화성시동부출장소

임차인

(주)청운주택(고희숙)

임차인

(주)청운주택(한윤종)

임차인

거성투자개발(주)(한윤종)

임차인

김○○(아이엠디자인)

임차인

박○○(에코클로이코리아)

임차인

박○○

임차인

청운투자개발(주)(한윤종)

임차인

한○○

채권자

유에스제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-16 · 경기도 화성시 병점1로 216-13, 6층 601호 (병점동,태안프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 자동차관련시설(근린생활시설,운동시설) 지층 430.55㎡ 1층 3023.01㎡ 2층 3023.01㎡ 3층 3023.01㎡ 4층 3023.01㎡ 5층 3023.01㎡ 6층 3023.01㎡ 7층 3023.01㎡ 8층 3023.01㎡ 9층 380.15㎡ 10층 380.15㎡ 11층 380.15㎡ 철근콘크리트조 2639.25㎡

주변

학군

• 372m · 안화초등학교 · 초등학교
• 391m · 진안초등학교 · 초등학교
• 457m · 태안초등학교 · 초등학교
• 478m · 안화고등학교 · 고등학교
• 533m · 병점중학교 · 중학교
• 534m · 진안중학교 · 중학교
• 571m · 안화중학교 · 중학교
• 858m · 태안초등학교 · 초등학교
• 948m · 기산중학교 · 중학교
• 967m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1233m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1278m · 한마음초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 롯데시네마 · 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
• 101m · 롯데시네마 · 65, 67, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M4449
• 119m · 중심상가 · 65, 67, 710, 8
• 127m · 중심상가 · 701A
• 170m · 주공9단지 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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