수원지법 2014타경43303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-15 · 경매접수
2. 14-09-16 · 경매개시결정
3. 14-11-27 · 배당요구종기
4. 16-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1399만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

719.00㎡ (217.5평)

토지면적

1408.00㎡ (425.9평)

제시외면적

257.00

보증금

6139만 (최저가의 10%)

청구금액

1057만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

719.00㎡ (217.5평) · 공장용지

대지권

장안면 785-171

당사자

채권자

곽용일

채무자

주식회사거성단조

소유자

주식회사거성단조

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "석포공단"내에 위치하며, 주위는 중소규모의<br />각종 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 남측 원거리에 조암IC(평택-시흥간 고속도로)가 소재하는<br />등 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·북동측 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서,<br />·공업용 건부지로 이용 중이며, 일부(약8㎡) 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측 및 북서측으로 노폭 약10미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2014.10.02.자)상,<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과<br />방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가요항표" 및 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "공장용지"이나, 본건 일부(약8㎡) 현황 도로인 것으로 목측됨.<br />(※현황 도로부분의 정확한 면적 확인은 측량을 요함.)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(2) 에이동호:<br /> 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,<br /> 내·외벽: 판넬마감<br /> 창호: 샷시창호임.<br />-기호(3) 비동호:<br /> 철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서,<br /> 외벽: 판넬마감<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등<br /> 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,3)은 현황 공실상태로서,<br />-기호(2): 공장<br />-기호(3): <br /> ·1층은 "사무실, 휴게실, 샤워실 및 탈의실, 화장실 등"이며,<br /> ·2층은 "사무실, 복도 등"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)에 위생 및 급배수설비, 일부 전기판넬에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 기호㉠ 경량철골조 외 "차양 등" 약97.2㎡ 소재함.<br />(※제시외 기호㉠은 건축물대장상 위반건축물(공장 경량철골 111㎡)로 등재되어 있으며,<br /> 정확한 면적은 측량 확인을 요함.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-171 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-171 에이동호 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-171 비동호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-부동산표시 목록1은 지목상 공장용지이고, 그 현황은 목록2,3의 공장건물이 있는 등 현황일치 -부동산표시 목록2는 채무자겸소유자 (주)거성단조의 공장동이나 폐업상태이고, 기계기구 관리인인 범호개발 직원 1명만 근무중이었음 -부동산표시 목록3 1층은 채무자겸소유자 (주)거성단조의 사무실이었던 곳과 그 옆에 화장실, 주방 1개가 있고, 휴게소의 공간은 없으며, 2층엔 직원 숙소겸사무실용도로 방3개가 있음 *공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 및 공작물 목록의 내용으로는 현재 공장은 폐업중이며, 경비업체 범호개발 직원인 최규철(T.010-3272-****)과 함께 점검한 결과 별지와 같음

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

주식회사유니온상호저축은행

근저당권자

주식회사한울자산관리(양도인:케이에이제사차유동화전문(유)(양도인:중소기업은행)

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

케이에이제사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

기타

채권자:케이에이제사차유동화전문유한회사

배당요구권자

근로복지공단(57,548,420원)

배당요구권자

근로복지공단(65,348,420원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

한○○(HAN CHENGYUN)

압류권자

화성세무서

유치권자

주식회사새벽자원(사내이사 송근범)

임차인

(주)새영(김현태)

임차인

박○○

임차인

유○○(신흥ENG)

채권자

곽○○

채무자겸소유자

주식회사거성단조

임차인현황

매각공고

• 16-03-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-171 · 공장용지 1408㎡
• 16-03-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-171 에이동호 · 에이동호 철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층공장 462㎡ 제시외-Over Head Crane Single Girder, Cap:2.8ton 1식㎡ 기계기구 기호(7)-Air Compressor Model: SSC-75A 1식㎡ 기계기구 기호(8)-차양 등 경량철골조 외 97.2㎡ 제시외 기호(ㄱ)-Control Panel 750Ton Forging Press관련 1㎡ 제시외 기호(ㄴ)-Air Receiver Tank Volume: 1.0㎥ 1㎡ 제시외 기호(ㄷ)-수변전설비 Cap": 800KVA 1식㎡ 제시외 기호(ㄹ)
• 16-03-11 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-171 비동호 · 비동호 철골구조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 70㎡(사무소,휴게소) 2층 86.8㎡(직원숙소) 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 228m · 석포6리입구 · 8, H106
• 415m · 석포6리(마파지) · H106, H120A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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