수원지법 2014타경51908-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-31 · 경매접수
2. 14-11-04 · 경매개시결정
3. 15-01-20 · 배당요구종기
4. 17-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6469만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1435.00㎡ (434.1평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5208만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

팔탄면 37-10

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김정기

소유자

김정기

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리 소재 "진달아니마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모 공장, 국도변 상가 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 지상까지 제반 차량 진출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 왕복4차선 국도에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 제시외물건(수목)이 소재함(사진용지 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호10] 철골조 철근콘크리트(평스라브)지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 마감, 창호 : 강화유리 및 샷시창호.<br /><br />[기호11] 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 및 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호.<br /><br />[기호12] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 건물로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 창호 : 목재 및 알미늄샷시.<br /><br />[기호13] 철골조 평스라브지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 마감, 창호 : 강화유리 및 샷시창호.<br /><br />[기호14] 시멘트블록조 기타지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 마감.<br /><br />[기호15] 철골조 기타지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호10 : 사무실, 캐노피.<br />기호11 : 음식점.<br />기호12 : 단독주택.<br />기호13 : 사무실, 캐노피.<br />기호14 : 가스저장고.<br />기호15 : 세차시설.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호10,11,12,13는 위생 및 급배수설비 되어있으며, 기호12는 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 550-3 · 토지 · 주유소용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 550-3 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 11 · 경기도 화성시 팔탄면 서해로 954 (제에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 화성시 팔탄면 서해로 954 (제비동) · 건물 · 단독주택
• 목록 13 · 경기도 화성시 팔탄면 서해로 962 (1동) · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 14 · 경기도 화성시 팔탄면 서해로 962 (2동) · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 15 · 경기도 화성시 팔탄면 서해로 962 (3동) · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 16 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 37-10 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 경기도 화성시 팔탄면 서해로 954 (제에이동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 550-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 550-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 550-9 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 550-10 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 550-16 · 토지 · 주유소용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 550-17 · 토지 · 주유소용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 550-19 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 지월리 550-20 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

목록 3,2,8,5,9,1,7,4,6은 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 지상에 목록 10의 위험물저장및처리시설인 사무실,캐노피가 있는 등 현황과 일치하며, `서해로`와 연결되는 목록 9,5,8 도로와 접해 있음. 목록2) - 목록 11,12의 근린생활시설, 단독주택이 있는 등 현황과 일치하며, `서해로`에 접해 있음. 지상에 제시외 천막주차장과 창고가 있음. 목록3) - 목록 11,12의 근린생활시설, 단독주택이 있는 등 현황과 일치하며 `서해로`에 접해 있음. 지상에 제시외 주택 1동이 있음. 목록4) - 목록 6 주유소용지상의 목록 13,14,15 주유소건물의 용도에 제공되는 토지로 사실상 주유소용지임. 목록5,8,9) - 각 도로로 모두 `서해로`에 연접된 도로로 현황과 일치함. 목록6) - 지상에 목록 13,14,15는 주유소건물이 있는 등 현황과 일치함. 목록7) - 목록 10의 위험물저장및처리시설인 사무실, 캐노피가 있는 등 현황과 일치하며 `서해로`에 접해 있음. 목록10) - `지월리 550-3,-4,-10,-17,-18`번지 지상의 단층 위험물저정및처리시설로 임차인 (주)제이에이치에너지(박주훈)가 모두 사용중에 있음. 목록11) - 임차인 박춘옥이 `큰집한식부페`란 상호로 영업중에 있음. 목록12) - 임차인 박춘옥세대가 거주하고 있으며, 문패에는 김지상으로 표시되고 김지상 딸의 진술에 의하면 김지상은 본인의 아버지라고 함. 목록13) - 임차인 (주)제이에이치에너지(박주훈)가 전부 사용중에 있음(2층 사무실은 기숙사로 사용중임). 목록14,15) - 임차인 (주)제이에이치에너지(박주훈)가 사용중에 있음. 목록16) - 참나무, 도토리나무 등이 자라는 임야로 현황과 일치하며 경사가 40-50도가량임. ※공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 및 공작물 목록의 내용으로는 현재 공장은 가동중이며 주유소 직원(성명미상)과 함께 점검한 결과 별지와 같음.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사오에스비저축은행

근저당권부질권자

주식회사한국투자저축은행

근저당권부질권자

현OOOOOOOO

근저당권부질권자

현대커머셜주식회사

근저당권자

강OO

근저당권자

강○○

근저당권자

굿플러스대부주식회사(양도인:주식회사오에스비저축은행(양도인:주식회사하나은행))

근저당권자

양OO

근저당권자

양○○

근저당권자

조OO

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사오에스비저축은행(양도인:주식회사하나은행)

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

최OO(OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO))

근저당권자

최종하(양도인:굿플러스대부주식회사(양도인:주식회사오에스비저축은행))

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

수원세무서

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

유치권자

배OO(OOOO)

유치권자

배○○(신아건설)

유치권자

주OOOOOOOOOOO

유치권자

주식회사제이에이치에너지

임차인

(주)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(주)제이에이치에너지(박주훈)

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOOO)

임차인

박○○

임차인

박○○(큰집한식부페)

전세권자

주OOOOOOOOOOO

전세권자

주식회사제이에이치에너지

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-01 · 경기도 화성시 팔탄면 해창리 37-10 · 임야 1435㎡

주변

학군

• 1028m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 해창리 · 33-1, 9802, H105
• 243m · 해창리 · 33-1, 9802, H105
• 351m · 해창1리.우리꽃식물원 · 33-1, 6, 8, 8155, 9802, H105
• 460m · 월문리온천입구 · 6, 8
• 460m · 월문온천 · 6, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다