수원지법 2014타경55061-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-19 · 경매접수
2. 14-11-20 · 경매개시결정
3. 15-02-05 · 배당요구종기
4. 17-06-30 · 6차 매각기일 · 최저가 15억 1959만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1882.40㎡ (569.4평)

토지면적

15826.00㎡ (4787.3평)

제시외면적

40.00

보증금

1억 5195만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 5200만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

1882.40㎡ (569.4평) · 잡종지

대지권

장안면 96-1

당사자

채권자

계양신용협동조합

채무자

김관기

소유자

고해용 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장안사" 북측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 전, 답, 농가주택, 소규모공장, 야산등으로 이루어진 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형 차량 출입이 가능하며, 조암터미널을 경유하는 버스 정류장에서 도보로<br /> 약 15-20분 정도 소요거리로 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

6필지 상호 인접한 토지로<br /> <br /> 기호1)-5) : 북향의 경사지를 계단식으로 조성한 토지로서,<br /> 진입도로 보다 고지이며, 분뇨및 일반쓰레기처리시설부지로<br /> 이용중임.<br /> <br /> 기호6) : 부정형 북향 경사지로 북측 일부(면적 약 2,300㎡)는 부지조성시<br /> 형성된 법면(法面)부분이고, 남측부분은 자연림상태의 임야로 참나무,<br /> 소나무, 아카시아등이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)-5) : 북측으로 인근 공도로 연결되는 진입로 개설됨.<br /> (약 6m 정도의 포장 및 약 3m 정도의 비포장도로)<br /> (별첨 위치도면 및 사진참조)<br /><br /> 기호6) : 맹지임. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)-5) : 계획관리지역, 비행안전제3구역, 성장관리권역.<br /> 기호6) : 보전관리지역, 비행안전제3구역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호7)-16)<br /><br /> 일반철골구조 골함석판지붕 1층 분뇨및 쓰레기처리시설로<br /><br /> 내.외벽 : 하단부 세멘몰탈마감이며, 상단부는 대부분 벽체없는<br /> 구조이며, 일부 강판잇기마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호7),8) : 1동의 건물로 분뇨및 쓰레기처리시설로 이용중임.<br /> 기호9)-16) : 1동의 건물로 분뇨및 쓰레기처리시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

악취환기시설 및 수변전설비(400kv)되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 도면 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호7),8) : 제시목록상 2개동이나, 1개동으로 합병 되었으며,<br /> 일부는(면적 약 12㎡)지붕을 절개하여 파이프 비닐지붕으로 <br /> 개조함.<br /><br /> - 9)-16) : 제시목록상 8개동이나, 1개동으로 합병됨.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-1 · 토지 · 잡종지
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• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-6 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-1 1동호 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-1 2동호 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-2 1동호 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

-부동산표시 목록1,2,3,4,5,6은 순차적으로 연접되어 있음 -부동산표시 목록1 지상에 목록7)8)의 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설)이 있는 등 현황과 일치하며, ‘삼수문길’에 접해있음. 제시외 컨테이너및철구조물판넬지붕의 숙소 1동과 컨테이너 3동이 있음 *제시외 건물의 형태: 가로×세로×높이=약 16m×5m×2.5m의 컨테이너및철구조물 판넬지붕의 숙소 1동. 출입문 4개임. 입구에 빨래가 널려있으나 폐문부재상태임. -부동산표시 목록2 지상에 목록9~16의 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설)이 있는 등 현황과 일치하며, ‘삼수문길’에 접해있음. 지상에 제시외 쇠파이조천막지붕(지붕만 있고 사방이 터진상태)의 건물 1동과 목록2와 목록4에 걸쳐서 제시외 쇠파이조천막지붕(지붕만 있고 사방이 터진상태)의 건물 1동이 있음 -부동산표시 목록3 지상에 목록9~16의 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설)이 있는 등 현황과 일치하며, ‘삼수문길’에 접해있음. 목록3 및 목록4,5일부에 걸쳐서 제시외 건물 2동 있음 *제시외 건물 2동의 형태: 1)가로×세로×높이=약 22m×10m×6~7m의 콘크리트구조및 쇠파이프조 천막지붕의 공장건물 1동 2)가로×세로×높이=약 18m×14m×7~8m의 콘크리트구조및 쇠파이프조 천막지붕의 공장건물 1동 -부동산표시 목록4 지상에 목록9~16의 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설)이 있는 등 현황과 일치하며, ‘삼수문길’에 접해있음 -부동산표시 목록5 일부 땅은 목록1,2,3,4,6에 이르는 진입로로, ‘삼수문길’의 일부를 이루는 도로이고 일부 땅은 폐기물공장건물이 있는 땅으로 현황일치 -부동산표시 목록6의 목록4,5와 접하는 부분의 일부 땅은 임목이 제거된 땅이나 그 위의 땅은 소나무 등이 자라는 임야로 현황일치 -부동산표시 목록7은 자루에 든 폐기물들이 있는 등 적재장으로 사용중으로 현황일치 -부동산표시 목록8 내부에 폐기물처리시설인 기계기구가 있는 등 현황일치. - 목록7,8의 1동, 2동은 외부에 동 호수 표시는 없는 상태로 함께 붙어있고 그 면적, 구조, 형태가 비슷하여 육안으로 구분하기는 어려움. 정확한 면적곽 공간구분은 정확한 감정평가를 요함 -부동산표시 목록9~16은 목록2,3,4,5지상에 바닥이 세멘트 포장되고 일부 벽면들이 콘크리트로 된 철골구조의 골함석판지붕의 건물 2개동이 있는 것은 사실이나, 위 2개동 건물들은 각 바닥, 벽면, 천정이 모두 하나로 합쳐진 상태이고 1~9동까지의 호수 표시가 없고 공간이 구분되는 구획공간이 없는 상태이나 항공사진상으로는 8개 공간으로 구분되어 보임. 2개동의 전체면적은 (62m×11m)+(58m×16m)=약 1510㎡로 이건 목록9~16까지의 합계면적 1,470.4와 비슷한 상태로 이건 목록9~16의 건물이 존재한 것은 사실임. 정확한 면적, 공간구분의 특정은 감정을 요함 -각 부동산의 경계.면적은 측량을 요함

부동산표시목록

가압류권자

백○○

가압류권자

최○○

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단평택지사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

화○○

근저당권자

계양신용협동조합

근저당권자

기복교회신용협동조합

배당요구권자

백○○

소유자

고○○

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단평택지사

압류권자

화○○

유치권자

주식회사 녹색바이오

유치권자

주식회사녹색바이오

유치권자

하늘건설주식회사

유치권자

홍○○

임차인

(주)녹색바이오(이영철)

지상권자

계양신용협동조합

지상권자

기복교회신용협동조합

채권자

계양신용협동조합

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-1 · 잡종지 1983㎡ 제시외-적치장 철파이프조비닐씌움 40㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-2 2동호 · 2동호 일반철골구조 골함석판지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설) 197.12㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-2 3동호 · 3동호 일반철골구조 골함석판지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설) 197.12㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-2 4동호 · 4동호 일반철골구조 골함석판지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설) 197.12㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-2 5동호 · 5동호 일반철골구조 골함석판지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설) 196.8㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-2 6동호 · 6동호 일반철골구조 골함석판지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설) 196.8㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-2 7동호 · 7동호 일반철골구조 골함석판지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설) 196.8㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-2 8동호 · 8동호 일반철골구조 골함석판지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설) 196.8㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-7 · 도로 337㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-2 · 잡종지 1983㎡ 제시외-적치장 철파이프조비닐씌움 288㎡ -분뇨및쓰레기처리시설 철골조골함석지붕 35㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-3 · 잡종지 1983㎡ 제시외-분뇨및쓰레기처리시설 콘크리트벽체및철골조 190㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-4 · 잡종지 1058㎡ 제시외-분뇨및쓰레기처리시설 콘크리트벽체및철골조 202.5㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-5 · 잡종지 956㎡ 제시외-분뇨및쓰레기처리시설 철골조골함석지붕 8㎡ -소독기계실 철파이프조비닐씌움 30㎡ -기계실 철파이프조강판지붕 12㎡ -수변전설비 400kv 1식㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-6 · 임야 7526㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-1 1동호 · 1동호 일반철골구조 골함석판지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설) 192㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-1 2동호 · 2동호 일반철골구조 골함석판지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설) 180㎡
• 17-06-30 · 경기도 화성시 장안면 장안리 96-2 1동호 · 1동호 일반철골구조 골함석판지붕 1층 분뇨및쓰레기처리시설(폐기물재활용시설) 91.84㎡

주변

학군

• 1063m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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