수원지법 2014타경56767-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-28 · 경매접수
2. 14-12-01 · 경매개시결정
3. 15-02-13 · 배당요구종기
4. 16-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 44억 9371만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4066.70㎡ (1230.2평)

토지면적

8620.91㎡ (2607.8평)

제시외면적

24.20

보증금

4억 4937만 (최저가의 10%)

청구금액

50억

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

4066.70㎡ (1230.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

양감면 464-1

호

2층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

주식회사아티스 외 1

소유자

주식회사아티스 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 동측 인근에 위치하며,부<br /> 근은 농경지, 고물상, 소규모공장 등이 혼재된 지역으로서 공업용지로서의 주위환경<br /> 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로가 인접하여 있고,북동측 3.5km에 "평택-화성간고속도로" 구간 "향남IC"가<br /> 소재하여 원재료 및 수송 등에 교통여건 원활합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1토지<br /> <br /> 남측으로 경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 북측 및<br /> 동측에 인접한 토지보다는 약 2-5미터의 저지로서 옹벽공사 되어 있고,남측의 도<br /> 로에 비하여 2 - 5미터의 고지로서 옹벽공사 되어 있고,서측의 도로보다는 3 - 4<br /> 미터의 고지로서 옹벽공사 되어 있으며, 남측의 일부는 전용 진입도로로 이용 중<br /> 입니다.<br /> <br /> 2) 기호 4 - 8토지<br /> <br /> 대체적으로 남측 및 서측으로 경사진 부정형의 토지로서 공부상 지목 "도로"이고<br /> 현황 도로로 이용 중입니다.<br /> <br /> 3) 기호 9 - 12토지<br /> <br /> 기호 9, 11, 12토지는 공부상 지목이 "공장용지"이고,기호 10토지는 공부상 지목<br /> 이 "구거" 인 공유지분 토지로서, 소규모의 면적인 바 정확한 이용상황은 별도의 <br /> 측량을 요합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

토지 전체로는 남측으로 2차선의 지방도로에 접하고 있으며,본건 기호 1토지의 남측<br /> 일부는 전용 진입도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1, 4토지<br /> <br /> 계획관리지역,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역<도<br /> 로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부<br /> 서(031-369-2461)확인 바랍니다.<br /> <br /> 2) 기호 5 - 12토지<br /> <br /> 계획관리지역,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권<br /> 역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 9, 11, 12토지는 공부상 지목이 "공장용지"이고, 기호 10토지는 공부상 지목이<br /> "구거" 인 공유지분 토지로서 소규모의 면적인 바 정확한 이용상황은 별도의 측량을<br /> 요합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 <br /> <br /> 미상이나 현장조사일 현재 휴업 중입니다.<br /> <br /> 2) 기타<br /> <br /> 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 2건물<br /> <br /> 2011년 10월 19일자 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(공장동)으로서<br /> <br /> 벽체 : THK75mm 경질우레탄네오판넬(불연 및 난연 가등급) 2중 벽체<br /> 천장 : 지붕은 철골트러스 위 THK125mm 경질우레탄네오판넬(불연 및 난연 가등<br /> 급), 텍스마감 등<br /> 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감,논슬립타일(화장실)<br /> 창호 : 알루미늄 및 프라스틱새시 단창 복층유리, Hanger Door 2개소<br /> 기타 : 주기둥 H-Beam 606×201mm외, 조립동 부분 반자고 6m입니다.<br /> <br /> 2) 기호 3건물 <br /> <br /> 2011년 10월 19일자 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장(<br /> 사무동)으로서<br /> <br /> 외벽 : 화강석버너구이, 칼라강화유리<br /> 내벽 : 시멘트몰탈 위 수성페인트, 경량칸막이 MDF위 시트지 및 벽지.도기질타<br /> 일(화장실) <br /> 천장 : 텍스마감<br /> 바닥 : 폴리싱타일, 테코타일, 논슬립타일(화장실)<br /> 창호 : 알루미늄 및 프라스틱새시 단창 복층유리, 칼라강화유리입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호 2건물(공장동)<br /> <br /> - 1층 : 크린룸, 조립실, 공조실, 출고대기실, 가공실, 탈의실, 창고, 화장실, 엘<br /> 리베이터실 등으로 이용 중입니다.<br /> <br /> - 2층 : 창고 및 엘리베이터실 등으로 이용 중입니다.<br /> <br /> <br /> 2) 기호 3건물(사무동)<br /> <br /> - 1층 : 사무실, 휴게실, 접견실, 화장실 등으로 이용 중입니다.<br /> <br /> - 2층 : 사장실, 임원실, 응접실, 회의실, 화장실 등으로 이용 중입니다.<br /> <br /> - 옥탑 : 계단실 등으로 이용 중입니다.<br /> <br /> - 지1층 : 계단실 및 물탱크실 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1) 기호 2건물<br /> <br /> 위생급배수설비 및 화물용 엘리베이터설비(2톤), 크린룸(100,000 Class), 냉난방<br /> 공조설비(증발기, 실외기 등), 소방관련설비(스프링클러, 화재탐지기, 경보기,소<br /> 화전설비), 소화용물탱크설비 등 갖추었습니다.<br /> <br /> 2) 기호 3건물<br /> <br /> 위생급배수설비, 시스템냉난방설비(실외기 포함), 소방관련설비(스프링클러,화재<br /> 탐지기, 경보기, 소화전설비 등),지하 물탱크설비, 태양열설비 등 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상이나 현장조사일 현재 휴업 중입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-18 · 토지 · 구거
• 목록 11 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-19 · 토지 · 공장용지
• 목록 12 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-20 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-1 공장동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-1 사무동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-2 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-11 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-12 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-13 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-15 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-17 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 1,7,11,10,6,9,5,,12,8은 순차적으로 연접함. 목록1) - 2011.10.30자 `정문리 464-3, 464-4, 464-7, 464-8, 464-9, 464-16`번지와 합병된 땅으로 지상에 목록 2,3의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - `정문회화로`에 접해 있으며, 지상에 제시외 창고건물 1동이 있음. 목록2) - 1,2층은 공장동으로 내부에 기계기구들이 있고 일부 공간은 창고로 이용중임. - 현재 공장은 폐업중임. 목록3) - 지1층은 보일러실로, 1,2층은 각 사무동으로 사용중이고 옥탑은 옥탑계단실임. 목록4) - 목록 1의 외곽을 이루며 `정문회화로`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치함. - 목록 1에 이르는 진입로 역할을 함. 목록5) - 2012.6.1자 지목이 임야에서 도로로 변경된 땅으로, 목록 1 및 9의 외곽을 이루는 도로로 현황과 일치함. - 목록 5,6,7,8,9,10,11,12는 합쳐져 하나의 도로를 이룸. 목록6) - 목록 10과 함께 목록 1의 외곽을 이루는 도로로 현황과 일치함. 목록7) - 목록 1에 연접되어 목록 4도로와 연접되어 있는 `정문회화로`의 일부로 현황과 일치함. 목록8) - 목록 5,9,12와 연접한 도로로 현황과 일치함. 목록9) - 2012.5.11자 지목이 임야에서 공장용지로 변경된 땅으로 목록 1 공장용지와 연접한 상태의 목록 1의 외곽을 이루는 사실상의 도로임. - `정문리 464-14`의 진입로 역할을 함. 목록10) - 2012.2.20자 분할등기된 땅으로 목록 11,6과 연접된 상태의 땅으로 외견상 구거의 흔적이 없는 포장된 상태의 도로임. 목록11) - 2012.5.11자 지목이 임야에서 공장용지로 변경된 땅임. - 목록 7,10과 함께 목록 1의 외곽을 이루는 땅으로 공장진입로로 사용중인 사실상의 도로임. 목록12) - 2012.5.11자 지목이 임야에서 공장용지로 변경된 땅임. - 목록 8,1 사이의 땅으로 그 면적이 1㎡에 불과하여 그 경계를 정확히 특정할 수 없고 목록 8,9도로와 연접되어 사실상 도로로 사용중임. - 정확한 위치, 지목은 측량을 요함. ※각 부동산의 경계, 면적은 측량을 요함. ※기계기구 및 공작물 목록의 내용은, 현재 공장은 폐업중이며 경비업체 금강티에스 직원인 윤필상과 점검한 결과 목록과 일치함.

부동산표시목록

가등기권자

주식회사아티스

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사계전

가압류권자

주식회사세강쿼츠

가압류권자

한국무역보험공사

가압류권자

한국전력공사

공유자

주식회사엘피스팩

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

승계인

케이에이제사차유동화전문유한회사

유치권자

주식회사나인테크

채권자

중소기업은행

채권자

케이에이제사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

주식회사아티스

채무자겸소유자

주식회사아티스의특별대리인문창준

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-19 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-1 · 공장용지 7727㎡
• 16-05-19 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-18 · 구거 19㎡ (103분의68 주식회사아티스 지분전부)
• 16-05-19 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-19 · 공장용지 9㎡ (521분의342 주식회사아티스 지분전부)
• 16-05-19 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-20 · 공장용지 1㎡ 공장 및 저당법 제6조 목록 있음. (25분의16 주식회사아티스 지분전부) 제시외-기계기구 Carving Machine 외 3식㎡
• 16-05-19 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-1 공장동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 2,190.77㎡ 2층 379.93㎡
• 16-05-19 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-1 사무동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 지1층 114㎡ 1층 672.6㎡ 2층 660㎡ 옥탑 25.2㎡ 제시외-통로 새시조 13.6㎡ -쉼터 새시조 10.6㎡ -출입문 스테인리스 1식㎡ -수목 잣나무,특백 외 약102주㎡
• 16-05-19 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-2 · 도로 242㎡ (242분의159 주식회사아티스 지분전부)
• 16-05-19 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-11 · 도로 385㎡ (461분의303 주식회사아티스 지분전부)
• 16-05-19 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-12 · 도로 84㎡ (103분의68 주식회사아티스 지분전부)
• 16-05-19 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-13 · 도로 512㎡ (512분의342 주식회사아티스 지분전부)
• 16-05-19 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-15 · 도로 24㎡ (25분의16 주식회사아티스 지분전부)
• 16-05-19 · 경기도 화성시 양감면 정문리 464-17 · 공장용지 76㎡ (461분의303 주식회사아티스 지분전부)

주변

학군

• 753m · 사창초등학교

버스

• 325m · 정문1리 · 22, H122
• 399m · 정문2리 · 22, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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