수원지법 2014타경57869-12

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

138.18㎡ (41.8평)

제시외면적

없음

보증금

1646만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 3500만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

시청로102번길

건물 · 대지권

건물

138.18㎡ (41.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남양읍 102-1

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 "화성서부경찰서" 북서측 근거리에 위치하는<br />블랑쉬타운하우스 101동 1층 101호외 11개호수로서, 주위는 아파트단지·연립주택·다세<br />대주택·임야지대 등이 혼재하는 지역으로, 본건 북서측 일대는 남양도시개발구역이 개<br />발중에 있으며, 본건 동측 원거리에 화성시청 소재·북측 원거리 일대에 남양읍사무소가<br />소재하는 주택 및 상가지대가 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근 국도 및 지방도와의 거리 및 계통 등 차량의 이<br />용편은 무난한 수준이며, 인근 버스정류장의 위치·노선 등 대중교통여건 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 4층건내 1층 101호외 11개호수로서,<br />외벽 : 외장 화강석붙임, 대리석붙임<br />내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감<br />창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 연립주택으로서,<br />기호(1) 101동 101호 : 방3, 거실, 가족실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2, 다목적실<br /> (지하), 현관, 발코니<br />기호(2) 101동 102호 : 방3, 거실, 가족실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2, 다목적실<br /> (지하), 현관, 발코니<br />기호(3) 101동 301호 : 방3, 거실, 가족실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2, 현관, <br /> 발코니<br />기호(4) 101동 302호 : 방3, 거실, 가족실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2, 현관, <br /> 발코니<br />기호(5) 101동 401호 : 방3, 거실, 가족실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2, 현관,<br /> 발코니, 다락, 테라스<br />기호(6) 101동 402호 : 방3, 거실, 가족실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2, 현관, 발<br /> 코니, 다락, 테라스<br />기호(7) 102동 102호 : 방3, 거실, 가족실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2, 다목적실<br /> (지하), 현관, 발코니 <br />기호(8) 102동 201호 : 방3, 거실, 가족실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2, 현관, <br /> 발코니<br />기호(9) 102동 202호 : 방3, 거실, 가족실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2, 현관, <br /> 발코니<br />기호(10) 102동 302호 : 방3, 거실, 가족실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2, 현관, <br /> 발코니 <br />기호(11) 102동 401호 : 방3, 거실, 가족실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2, 현관, <br /> 발코니, 다락, 테라스<br />기호(12) 102동 402호 : 방3, 거실, 가족실, 주방 및 식당, 드레스룸, 욕실2, 현관, <br /> 발코니, 다락, 테라스더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 등 위생설비, 도시가스공급설비, 소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 화성시 남양읍 신남리 36-4번지는 세장형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체<br />지반 평탄하게 조성된 연립주택 건부지임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약8m의 포장도로와 접하여, 동측 근거리에서 남양로·북동측 근거<br />리에서 시청로(318번 지방도)·북측 원거리에서 화성로(313번 지방도) 등과 연결되며,<br />서측 직선거리 약5.5Km 거리에서 평택시흥고속도로(송산마도I.C)·북동측 약8Km 거리에<br />서 서해안고속도로(비봉I.C)등과 연결됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상이며, 본건의 내부구조도는 집합건물대장상 도면을 도시하여 작성하였<br />으며, 본건 건물의 현관보안설비·지하주차장 보안설비 등 일부는 미준공상태이며, 본건<br />건물에 유치권을 주장하는 현수막 등의 표시가 되어 있는 바, 경매진행 시 유치권 관련 <br />세부 내역에 유의바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8406만 ~ 2억 1995만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 화성시 남양읍 시청로102번길 83-1, 102동 4층 402호 (블랑쉬타운하우스)

감정가

4억 8000만

최저가

1억 6464만 (34%)

건물면적

138.18㎡ (41.8평)

기일

16-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음